یک غرفه اینترنتی باز کنید. آنچه برای باز کردن غرفه نیاز دارید، چگونه کسب درآمد کنید

امروزه بسیاری به فکر راه اندازی کسب و کار خود هستند. هرکسی که تصمیم می گیرد کارآفرین شود و به تجارت بپردازد، اول از همه با این سوال روبرو می شود که چگونه یک غرفه باز کند و چه مدارکی برای این کار لازم است؟ مدیریت نسبتاً ساده چنین تجارتی شروع از صفر را ممکن می کند. علاوه بر این، شما نیازی به ترک شغل اصلی خود ندارید: فعالیت های کارآفرینی را می توان به صورت موازی انجام داد.

فرصت‌های متنوعی برای توسعه کیوسک به شما کمک می‌کند تجربه‌ای کسب کنید که به شما کمک می‌کند در آینده یک شرکت بزرگ‌تر افتتاح کنید. خرده فروشی همیشه رقابتی بوده است. بنابراین، چگونگی باز کردن غرفه خود و آنچه برای به حداقل رساندن ضرر و زیان مورد نیاز است، یک موضوع بسیار مهم است.

فروشگاه های مواد غذایی همیشه در خط مقدم نبرد برای مصرف کنندگان و پول آنها هستند. یک سوپرمارکت بزرگ مواد غذایی همیشه یک مزیت دارد - گردش مالی زیاد کالا. یک غرفه کوچک نیاز به رویکرد فردی دارد. باید با در نظر گرفتن نیازهای جمعیت در مکان هایی که افراد زیادی در آن زندگی می کنند افتتاح شود.

ثبت رسمی

برای افتتاح یک کیوسک یا غرفه، ابتدا باید یک شرکت خصوصی ثبت کنید. سپس برای ثبت نام به اداره مالیات مراجعه کنید. چقدر پول لازم است تا غرفه خود را باز کنید؟ پاسخ بسیاری از کارآفرینان مشتاق را هیجان زده می کند. به طور متوسط، همه چیز را می توان با 150 هزار روبل انجام داد.

برای افتتاح یک غرفه، هر کارآفرین مسیر خود را انتخاب می کند.

• یک نفر ابتدا مکانی را اجاره می کند. برای شروع فعالیت های تجاری از اداره شهر یا منطقه اجازه می گیرد و سپس غرفه ای را نصب می کند.
• برخی از افراد ترجیح می دهند با خرید آلاچیق برای کیوسک نصب شده در یک مکان خاص، کسب و کار خود را باز کنند.

کارآفرینانی که می خواهند خطرات احتمالی را در ابتدای کار خود به حداقل برسانند ترجیح می دهند بدون خرید غرفه کار کنند. آنها آن را در منطقه مناسب اجاره می دهند. برای انجام این کار، باید یک نتورکری پیدا کنید که کیوسک را اجاره کند. اگر تصمیم شما برای افتتاح یک تجارت ناموفق باشد، اگر ایده خرید یک غرفه را رها کنید، تمام هزینه ها بسیار کمتر خواهد بود.

مرحله اول

برای افتتاح یک غرفه ابتدا باید در مورد مکان تصمیم بگیرید. هر خروجی اگر در منطقه ای با ترافیک زیاد واقع شود سود می برد.

• کیوسک ثابت؛
• تریلر موبایل

در عین حال، ما تمام اسناد لازم را پردازش می کنیم. سخت ترین کار، گرفتن اوراق از اداره منطقه است که به شما امکان می دهد یک غرفه در محل مورد نیاز خود راه اندازی کنید.

اگر موفق به دریافت چنین مجوزی شوید، بقیه طراحی به حداقل زمان نیاز دارد.

برای نصب و افتتاح غرفه باید از معماری و کمیته زمین مجوز بگیرید. همه این اوراق ظرف یک ماه صادر می شود.

برای افتتاح تجارت خرده فروشی محصولات تنباکو، نیازی به اخذ مجوز خاصی نیست. یک کارآفرین خصوصی از فروش الکل منع شده است، او فقط می تواند یک آبجو بفروشد. مجوز تجارت مشروبات الکلی فقط برای اشخاص حقوقی صادر می شود.

پس از دریافت مدارک، نصب غرفه انجام می شود. معمولا مساحت آن از 6 متر مربع تجاوز نمی کند. تمام کارهای نصب، با عایق کاری و جوشکاری، حدود 500 هزار روبل هزینه دارد.

برای اینکه کار در کیوسک در تمام طول سال انجام شود، باید تجهیزات ویژه ای خریداری کنید که هزینه آن 160 هزار روبل برای شما هزینه خواهد داشت. میانگین:

• یخچال؛
• بخاری؛
• صندلی؛
• قفسه بندی

فقط کسانی که از سیستم مالیاتی متوسط ​​استفاده می کنند مشغول خرید صندوق هستند.

کارآفرینانی که گزارش های UTII را ارسال می کنند می توانند بدون صندوق نقدی کار کنند. با این حال، آنها باید سندی (چک، فاکتور) مبنی بر تأیید پرداخت کالا در صورت نیاز خریدار صادر کنند.

برای باز کردن غرفه می توانید تجهیزات دست دوم را خریداری کنید. برای کارآفرین 80 هزار روبل هزینه خواهد داشت. تمام هزینه های افتتاح یک غرفه به حدود 900 هزار می رسد که بدون در نظر گرفتن قبوض آب و برق، مالیات و حقوق و دستمزد است.

مجموعه ای را انتخاب کنید

تمامی تجهیزات خریداری شده است. غرفه برپا شده است. اسناد دریافتی زمان خرید محصول فرا رسیده است. تقریبا هرگز برای اجرا داده نمی شود. هفت روز تاخیر داره برای خرید کالا و پر کردن ویترین، حدود 140 هزار روبل طول می کشد. برای شهرهای منطقه ای و دورافتاده این میزان 30 درصد افزایش می یابد.

این برای ادامه کار برای چندین روز کافی است. کالا باید همیشه پر شود، بنابراین لازم است مقدار اضافی داشته باشید. حدود 100 هزار روبل. مخصوصاً مربوط به کیوسکی است که در آن آبجو و محصولات تنباکو به فروش می رسد.

قبل از باز کردن غرفه خود، تصمیم گیری در مورد محبوب ترین محصول غیرممکن است. شما باید مدام آزمایش کنید. نیاز به خرید نوع متفاوتکمی کالا پس از باز شدن کیوسک، بهتر است خودتان معامله کنید. این به شناسایی محصول مورد تقاضا کمک می کند.

برای تجارت مولد، مجموعه یک غرفه باید از 400 تا 500 کالا تشکیل شود.

سودآورترین آنها محصولات تنباکو و آبجو هستند. اساساً هر محصولی را می توان با 30 درصد نشانه گذاری به فروش رساند به جز محصولات سیگار.

این به این دلیل است که هر بسته دارای حداکثر هزینه مجاز است. بیش از حد آن را با جریمه بزرگ تهدید می کند. بهتر است اجناس را از شرکت های نمایندگی خریداری کنید.

غرفه مواد غذایی

اگر تصمیم دارید یک کیوسک خواربار فروشی باز کنید، باید فهرستی از کالاهای مربوط به موارد ضروری تهیه کنید: آنها دائما خریداری می شوند و تقاضای زیادی دارند. این لیست ممکن است شامل موارد زیر باشد:

• محصولات آرد امکان انعقاد قرارداد با یک نانوایی برای تامین نان تازه، نان، نان و انواع محصولات قنادی وجود خواهد داشت.
• آب میوه در بسته های تترا؛
• آب گازدار؛
• آبجو؛
• کالاهای بسته بندی شده. این لیست شامل ماکارونی، غلات مختلف، ادویه جات ترشی جات در بسته بندی است.
• کالاهای قطعه این مجموعه باید شامل شکلات، چیپس، کوکی ها، آدامس، میله های پرکننده و سایر کالاها باشد.

تمامی محصولات ذکر شده روزانه خریداری می شوند. سود ثابتی به همراه دارد، نکته اصلی این است که مجموعه زیادی از اقلام همیشه در غرفه ارائه می شود.

بازپرداخت

ارائه رقم دقیق سود برای کسانی که تصمیم به افتتاح چنین کسب و کاری دارند دشوار است. همه چیز به محل غرفه، محل و تقاضا برای کالاهای ارائه شده بستگی دارد. به عنوان مثال، در شهری با جمعیت 500000 نفر، فروش مواد غذایی از 70000 سود خالص ماهانه برای یک کارآفرین به ارمغان می آورد. در شهری با یک میلیون نفر این رقم چندین برابر می شود.

بر سود و زمان سال تأثیر می گذارد. هنگام معامله آبجو، بیشترین درآمد از آن حاصل می شود دوره تابستان. تمام سرمایه گذاری ها در این کیوسک در 10 ماه آینده نتیجه خواهد داد.

غرفه ها و کیوسک های فروش تنقلات، سیگار و سایر اقلام کوچک با سوپرمارکت ها جایگزین نخواهند شد، زیرا اهداف متفاوتی دارند. اگر چنین خروجی را دور از رقبا نصب کنید، سود ناچیز اما پایداری برای شما فراهم خواهد شد.

با وجود این واقعیت که امروزه سوپرمارکت ها، هایپر مارکت ها و مراکز خرید بسیار محبوب شده اند، کیوسک ها و غرفه های کوچک اهمیت خود را از دست نمی دهند. برای اولین بار آنها در زمان پرسترویکا ظاهر شدند و تا به امروز چنین رسانه هایی را می توان در شهرهای مختلف روسیه یافت.

شایان ذکر است که این نوع کسب و کار کوچک از جمله بنگاه هایی است که نیازی به هلدینگ های بزرگ راه اندازی ندارد. غرفه، کیوسک یا چادر تجاری هر غرفه تجاری است که تجارت خرده فروشی کالاهایی را انجام می دهد که تقاضای روزانه دارند.

با توجه به اینکه هنگام سازماندهی چنین تجارتی، سرمایه گذاری اولیه حداقل است، تجار مبتدی به طور مداوم به این صنعت می آیند. هنگام ایجاد چنین کسب و کاری، چندین طرح تجاری معمولی وجود دارد که شامل توالی مشخصی از مراحل برای رسیدن به هدف نهایی است.

مربوط به کسب و کار خرده فروشیدر کیوسک ها، غرفه ها یا غرفه ها چندین مزیت قابل توجه دارد. برای ساماندهی چنین فروشگاه هایی می توانید از گذرگاه ترین مکان ها استفاده کنید، جایی که بدون توجه به فصل و زمان سال، مشتریان زیادی در آن حضور دارند.

چنین فروشگاه هایی می توانند در هر محصولی تخصص داشته باشند. غرفه ها و کیوسک ها متحرک هستند و وقتی چنین نیازی پیش بیاید، هیچ چیز ساده تر از انتقال آنها به مکان جدید نیست.

قابل توجه مزیت رقابتیغرفه‌ها و کیوسک‌های کوچک این است که هزینه هر متر مربع فضای خرده‌فروشی همیشه چندین برابر کمتر از یک منطقه مشابه در مرکز تجاری یا تجاری شهر است.

قبل از باز کردن یک غرفه یا کیوسک سودآور، باید چند نکته ظریف را در نظر بگیرید. با دانستن همه این دام ها، پیمایش در ایجاد یک تجارت و غلبه بر مشکلات در حال ظهور آسان تر خواهد بود.

اعتقاد بر این است که بهینه ترین راه حل، گزینه باز کردن چندین غرفه است. توضیح این موضوع بسیار آسان است، زیرا فقدان سود در یک فروشگاه را می توان با سود بالا در دیگری جبران کرد.

همچنین نباید یک غرفه را به یک مینی سوپرمارکت تبدیل کنید، یعنی همه چیز را نمی توان به یکباره در اینجا فروخت - سیگار، سبزیجات و شیرینی. چندین غرفه می توانند کالاهای مختلف را بفروشند و سود حاصل از چنین غرفه های تخصصی چندین برابر بیشتر خواهد بود. کارشناسان توصیه نمی کنند که بر روی یک نوع محصول تمرکز کنید، زیرا در این صورت، اگر کسب و کار از بین برود، هیچ منبعی برای بازیابی آن وجود نخواهد داشت.

بسیاری از کارشناسان توصیه می کنند که کار سازماندهی غرفه ها را به عنوان یک تجارت خانوادگی انجام دهید. واقعیت این است که چنین مراکز فروش کوچکی برای فروشندگان بی وجدان جذاب است. در این مورد، بیشترسود از جیب کارآفرین خارج می شود. در شرایطی که یک کسب و کار خانوادگی، صاحب بنگاه اهرم بیشتری برای مدیریت خواهد داشت، فروش در چنین غرفه‌هایی شفاف‌تر خواهد بود.

علاوه بر این، فروشندگان استخدام شده علاقه ای به توسعه مداوم تجارت ندارند، که بر عملکرد کل شبکه تجاری تأثیر منفی خواهد گذاشت. همه اینها نشان می دهد که باید پرسنل را برای کار در غرفه یا کیوسک با دقت انتخاب کرد و به انگیزه صحیح و کافی آنها توجه زیادی کرد.

انتخاب نوع کالای مورد معامله باید پس از در نظر گرفتن برخی عوامل مهم انجام شود. مثلاً اگر دفاتر یا موسسات آموزشی، پس با احتمال زیاد غرفه هایی که لوازم التحریر در آنها معامله می شود سودآور خواهد بود. یک کیوسک واقع در یک منطقه مسکونی می تواند غذا بفروشد.

اگر در بین آنها کالاهای فاسدشدنی وجود دارد، کیوسک باید تجهیزات برودتی مناسب داشته باشد. متأسفانه چنین اقدامی باعث کاهش فضای خرده فروشی قابل استفاده می شود، اما کارآفرین را از ضررهای قابل توجه در نتیجه بازگشت محصولات آسیب دیده نجات می دهد. لازم به ذکر است که با چیدمان مناسب تالار معاملات، حتی وجود تجهیزات برودتی نیز باعث کاهش حجم معاملات نخواهد شد.

به هر حال ، جبران افتتاح یک غرفه (کیوسک) ، شایان ذکر است که هزینه ای مانند اخذ مجوزها را نیز مورد توجه قرار دهید. برای انجام این کار، باید با مقامات شهر (شهرداری) یا شورای روستا تماس بگیرید. در اغلب موارد، این روش ساده است، اما برخی هزینه ها همچنان مستلزم آن است.

هزینه ها در انتظار کارآفرین و در مرحله تهیه تجهیزات است. مهم ترین آنها خود کیوسک است که می توان آن را به صورت آماده خریداری کرد. با کمک تجهیزات سنگین مخصوص می توان آن را به محل تجارت تحویل داد.

مهم است که محوطه کیوسک به طور کامل با تمام الزامات ایمنی آتش نشانی و بهداشتی و اپیدمیولوژیک مطابقت داشته باشد. همچنین خرید قفسه ها، ویترین ها و سایر تجهیزات تجاری و همچنین آوردن کلیه سیستم های ارتباطی به کیوسک ضروری خواهد بود. خوب است که غرفه دارای سیستم گرمایش و آبرسانی مستقل باشد.

البته مزیت انکارناپذیر یک کسب و کار در حوزه موسسات تجاری کوچک، عدم نیاز به فعالیت های تبلیغاتی و بازاریابی است. برای این کار، طرح های تجاری حداقل هزینه ها را شامل می شود که بر سودآوری و بازده کسب و کار تأثیر مثبت می گذارد.

با این حال، برخی از مراحل تبلیغاتی هنوز در حال انجام است. معمولاً این موارد شامل تابلوهای نئونی روشن و تبلیغات در نزدیکی فروشگاه‌های خرده‌فروشی است. علاوه بر این، بازاریابان ایجاد وفاداری را در بین مشتریانی که اغلب از غرفه ها بازدید می کنند، توصیه می کنند. برای این کار می توان از سیستم تخفیف و پاداش و همچنین ارائه خط اعتباری استفاده کرد.

لازم به ذکر است که غرفه ها و کیوسک ها اغلب مجبور می شوند در یک رقابت نسبتاً شدید زنده بمانند. این امر به ویژه در صورتی قابل توجه است که در اطراف کیوسک مراکز فروش مشابهی وجود داشته باشد که مدت زمان بیشتری در بازار وجود داشته باشد، بنابراین شهرت این کیوسک ها بیشتر می شود. البته مهمترین قانون برای سازماندهی موفق یک چادر تجاری (غرفه، کیوسک) برنامه ریزی شایسته و مدیریت تجاری است.

یک تاجر مبتدی باید با یک تجارت کوچک شروع کند که به او امکان می دهد بدون سرمایه گذاری زیاد توسعه یابد. یکی از بهترین گزینه ها در این مورد، افتتاح غرفه فروش هر کالایی است و برای این کار می توانید از هر طرح تجاری استانداردی استفاده کنید.

ساده ترین تجارت

برای باز کردن یک غرفه، به کمی نیاز دارید - خود غرفه (چادر یا کیوسک کوچک)، انتخاب کالا برای آن و ثبت شرکت. بنابراین، برای این اهداف، ثبت نام یک کارآفرین فردی و ثبت نام در خدمات مالیاتی کافی است. سپس باید از شهرداری اجازه نصب فرم معماری کوچک در محوطه را بگیرید و در صورت فروش مشروبات الکلی در غرفه، مجوز مناسب را صادر کنید. همچنین چادر و شرایط کار در آن توسط ایستگاه بهداشتی و بازرسی آتش نشانی بررسی می شود. در عین حال، فروشندگان باید کتاب های پزشکی را در دست داشته باشند، به خصوص اگر با محصولات خواربار فروشی کار می کنند.

در عین حال، ایجاد چنین تجارت خانوادگی بسیار راحت است - اگر اعضای یک خانواده در یک چادر کار کنند، این سوال که آیا باز کردن غرفه سودآور است به خودی خود ناپدید می شود. یک تاجر می تواند روی عدم وجود هرگونه ضرر، سرقت و کلاهبرداری حساب کند - تمام درآمد در واقع به یک دست سرازیر می شود.

در مورد کالاها، اصلاً لازم نیست که چادر را به یک سوپرمارکت کوچک تبدیل کنید. برعکس، تمرکز محدود می تواند مشتریان بیشتری را جذب کند، و اگر یک تاجر، به عنوان مثال، فقط بر روی مواد شیمیایی خانگی، نان، نوشیدنی یا شیرینی تمرکز کند، تعداد زیادی از بازدیدکنندگان به طور مرتب به او مراجعه می کنند که بسیاری از آنها دائمی می شوند. .

یکی دیگر از موارد مهم محل قرارگیری چادر است. اصلی ترین چیزی که برای باز کردن غرفه نیاز دارید یک گذرگاه است که همیشه در آن وجود دارد مشتریان بالقوه. این می تواند یک بازار یا مکانی در نزدیکی آن، مرکز شهر (اگر فقط تجارت کوچک در آنجا انجام شود)، یک ایستگاه راه آهن، یک ایستگاه مترو، یک زیرگذر و غیره باشد. اگر مکان ناموفق انتخاب شد، غرفه را می توان به راحتی جابجا کرد - متحرک است. همچنین، یک گزینه عالی برای توسعه کسب و کار می تواند چندین غرفه در مکان های مختلف باز باشد - این به مشتریان بیشتر و سود بیشتری می دهد. در عین حال، کالاها باید بسته به مکان انتخاب شوند - اگر چادر در نزدیکی دفاتر بزرگ کار می کند، می تواند لوازم التحریر یا تنقلات کوچک بفروشد. در محل خواب، نان، شیر و سایر مواد غذایی مناسب تر خواهد بود.

و یک نکته ظریف دیگر خرید خود چادر است. پاسخ به این سؤال که هزینه باز کردن غرفه چقدر است مستقیماً به این بستگی دارد: اگر یک چادر کوچک تهیه کنید ، هزینه ها حداقل خواهد بود (50-150 هزار) ، اما اگر یک کیوسک آماده خریداری کنید ، که در محل فروش مونتاژ و سپس با استفاده از تجهیزات سنگین تحویل داده می شود، آنها بالاتر خواهند بود (تا 300 هزار). بهترین گزینه انتخاب یک کیوسک استاندارد (حداکثر 200 هزار) است که می توانید آن را خودتان جمع کنید یا یک کیوسک آماده را در نزدیکترین بازار یا ایستگاه اجاره کنید.

هزینه های یک کارآفرین چقدر است؟

اصلی ترین آنها هزینه دستیابی به غرفه و اجاره سایت برای آن است - 7-10 هزار در ماه هزینه خواهد داشت.

همچنین، آنچه برای باز کردن غرفه لازم است به شرح زیر است:

• صندوق پول - 5 هزار روبل (کاملا مناسب است و برای 2-2.5 هزار استفاده می شود)
• یخچال برای نوشیدنی - حداقل 5 هزار روبل
• یخچال برای کالاهای فاسد شدنی - حدود 10 هزار روبل
• بخاری برای فروشنده برای زمستان (500 روبل)
• ویترین، قفسه ها و سایر مبلمان تجاری - می توانید 8-10 هزار روبل را برآورده کنید.

اگر یک تاجر بخواهد یک غرفه از نوع ثابت باز کند، باید ارتباطات - تامین آب، گرمایش، تهویه را نیز انجام دهد. بسته به مکان می تواند 30-50 هزار روبل هزینه داشته باشد.

همچنین ارزش برنامه ریزی هزینه حداقل 20 هزار روبل در ماه برای خرید کالا را دارد. در عین حال ، حدود 3-5 هزار باید همیشه برای خریدهای اضافی فوری محصولات نهایی کنار گذاشته شود.

آیا باز کردن غرفه سود دارد؟

پاسخ به این سوال بستگی به رویکرد خود تاجر دارد. اگر برای مشتریان دائمی تخفیف قائل شود، کالاها همیشه تازه و با کیفیت باشند و نگرش نسبت به مشتریان دوستانه باشد، سود آن بالا خواهد بود. یک چادر معمولا از 50 هزار روبل در ماه به ارمغان می آورد. بنابراین، پاسخ به این سوال که چقدر طول می کشد تا به طور کامل پرداخت شود، بستگی به هزینه باز کردن یک غرفه دارد. اگر کارآفرین 20 روبل سود خالص در ماه داشته باشد (20 هزار روبل برای خرید یک دسته جدید از کالاها و حداکثر 10 روبل برای اجاره فضا خرج می کند)، در این صورت هزینه تجهیزات را در 2 مورد اول بازپرداخت خواهد کرد. -3 ماه کار غرفه خود در یک سال سود می کند (یک چادر معمولی در عرض 5-6 ماه پرداخت می شود). و همه اینها فقط متواضع ترین ارقام است. در واقع، کارآفرین راه های زیادی برای پس انداز پول دارد و اگر از آنها استفاده کند، بازپرداخت سریعتر انجام می شود و فرصت افتتاح غرفه برای او سودآورترین خواهد بود.

برای یک کارآفرین تازه کار بدون تجربه و سرمایه زیاد، افتتاح یک غرفه ممکن است گزینه خوبی باشد. مدیریت چنین کسب و کاری دشوار نیست، بنابراین می توانید شغل خود را نجات دهید. اگرچه سطح رقابت در تجارت دلگرم کننده نیست، اما اگر از این فرصت برای تعیین ساعات کاری مناسب برای مشتریان و یک رویکرد شخصی استفاده کنید، می تواند شروع یک تجارت بزرگتر باشد. اگر یک محصول منحصر به فرد انتخاب شود، احتمال موفقیت افزایش می یابد.

بسیاری از مردم رویای راه اندازی کسب و کار خود را دارند، حوزه اصلی تجارت است. غرفه را می توان در داخل ساختمان (مرکز خرید، ایستگاه قطار یا ایستگاه مترو) یا در فضای باز نصب کرد، ساخت، خرید،. اگر کیوسک در داخل خانه باشد، نیازی به صرف هزینه برای دستگاه گرمایشی نیست، سطح امنیت افزایش می یابد. اما اجاره بیشتر است، تقریبا هیچ ساختمان خالی وجود ندارد.

اگر یک کسب و کار بدون شرکا افتتاح می شود، باید یک کارآفرین انفرادی ثبت نام کنید، که دارای تعدادی مزیت است:

• حداقل هزینه برای کارهای اداری
• حسابداری ساده
• راحتی مالیات

ثبت نام در محل اقامت دائم انجام می شود. این روش می تواند به تنهایی تکمیل شود. اما اگر شک دارید، بهتر است متخصصان را درگیر کنید.

مهم! شایان ذکر است که در شهرهای بزرگ، از سال 2018، مراکز چند منظوره اقدام به ثبت نام کارآفرینان فردی کرده اند.

قبل از رفتن به مرکز یا بازرسی، باید نوع مالیات را انتخاب کنید ()، تعیین کنید (47.8)، وظیفه دولتی (800 روبل) را بپردازید. سیستم مالیاتی ساده شامل 2 روش برای محاسبه مالیات است: 6٪ از مبلغ دریافتی توسط صندوقدار یا 15٪ از تفاوت بین درآمد و هزینه. وظیفه دولتی را می توان در بانک یا در وب سایت بازرسی مالیاتی پرداخت کرد.

ثبت نام نیاز دارد:

• درخواست (فرم Р21001)
• درخواست برای اعمال مالیات انتخاب شده
• گذرنامه
• (در صورت وجود مدرک)
• رسید گواهی پرداخت وظیفه

وضعیت IP بعد از 3 روز ارائه می شود. 2 گواهی صادر می شود: ثبت شرکت و ثبت مالیات و. داده ها به FIU و FFOMS توسط یک افسر مالیات ارسال می شود، گواهی ها از طریق پست ارسال می شوند.

اما اگر یک سازه یا ساخت تمام شده بخرید، این تنها اولین قدم است. شما باید یک قطعه را اجاره کنید که در شهرداری (اداره) صادر می شود. اگر تسویه حساب زیاد باشد، مناقصه ترتیب داده می شود. در شهرهای کوچک مشکلات کمتری وجود دارد. مجوز نصب توسط دپارتمان معماری صادر می شود، لازم است با وزارت بازرگانی هماهنگی شود.

پس از نصب کیوسک، باید اسناد را با Rospotrebnadzor و آتش نشانان هماهنگ کنید تا گذرنامه بهداشتی را تأیید کنید که تمام استانداردها رعایت شده است. در برخی از محلات، انعقاد قرارداد برای ضدعفونی و ضد عفونی، جمع آوری زباله یا دفع وسایل روشنایی حاوی جیوه الزامی است. محصولاتی هستند که تجارت آنها نیاز به مجوز دارد.

اگر فروشنده ای استخدام شود باید گواهی سلامت داشته باشد.

انتخاب مکان

هنگام تصمیم گیری در مورد نحوه راه اندازی غرفه در شهر، از 2 رویکرد استفاده می شود:

• محصول انتخاب می شود، سپس مکان بهینه برای آن انتخاب می شود
• یک ساختمان رایگان با اجاره قابل قبول انتخاب می شود، سپس مشخص می شود که کدام کالا برای یک مکان خاص مناسب است

کارآفرینان مبتدی کالاهایی را انتخاب می کنند که چیزی درباره آن می دانند. اول، معلوم می شود که کدام تامین کنندگان وجود دارند، با چه قیمت هایی می فروشند. عیب این روش این است که احتمال اینکه به زودی مکانی پیدا نشود.

چیدمان محل بستگی به نوع محصول دارد. در صورت فروش مواد غذایی، یخچال لازم است. در هر صورت، شما نمی توانید بدون قفسه، ویترین، ترازو، صندوق، میز و صندلی برای فروشندگان کار کنید. اگر سیستم گرمایشی وجود ندارد، در زمستان باید از بخاری برقی استفاده کنید. در یک محیط بسیار رقابتی، یک علامت روشن مطلوب است.

محاسبه هزینه افتتاحیه

اگر جنبه مالی چنین پروژه ای را در نظر بگیریم، باید توجه داشت که میزان سرمایه گذاری اولیه به عوامل مختلفی بستگی دارد:

• اندازه شهرک
• اشکال مالکیت
• نوع اقلام تجاری و قیمت خرید
• برنامه کاری

AT شهر بزرگسرمایه گذاری اولیه به دلیل اجاره بیشتر زمین و ساخت و ساز بیشتر خواهد بود. قیمت یک ساختمان مستقل یا خریداری شده بستگی به مساحت و مواد مورد استفاده در فرآیند ساخت دارد. در صورت فروش محصولاتی که نیاز به خرید یخچال دارند، قیمت تجهیزات بالاتر است. قیمت خرید برای محصولات دارای مجوز و خاص بیشتر است. میزان دستمزد بستگی به برنامه کاری دارد.

میانگین سرمایه گذاری اولیه:

طبق آمار، خریداران تا 50 هزار روبل در ماه به میز نقدی یک چادر پرداخت می کنند، سود خالص 20 هزار روبل است. در عمل، همه چیز به رویکرد مالک بستگی دارد.

اگر فروشندگان دوستانه باشند، تقاضا برای محصولات زیاد باشد، برای مشتریان عادی تخفیف اعمال شود، درآمد خوب است. بازپرداخت غرفه و تجهیزات بستگی به هزینه آنها دارد. سازه ها در حدود یک سال پرداخت می شوند، تجهیزات - در 2-3 ماه. اگر در کیوسک ابزاری وجود نداشته باشد، باید 30-50 هزار روبل دیگر خرج کنید. هنگام فروش نوشیدنی یا کالاهای فاسد شدنی، تجهیزات تبرید مورد نیاز است که هزینه آن 5-10 هزار روبل است. در نتیجه، میزان سرمایه گذاری اولیه می تواند به 240.5-495 هزار روبل برسد.

در مرحله افتتاحیه، مهم است که تامین کنندگان مناسب را انتخاب کنید. معیار اصلی قابلیت اطمینان است. تحویل به موقع و صداقت در محاسبات لازم است.

باید به این موارد توجه کنید:

• محبوبیت برند
• وسعت مجموعه
• قیمت خرید

تفاوت های ظریف مانند امکان به دست آوردن محصولات برای فروش، پاداش ها و تخفیف ها کمتر مهم نیست.

یک کسب و کار سودی نخواهد داشت اگر:

• مجموعه با تقاضا مطابقت ندارد (خیلی گسترده یا بالعکس)
• قیمت ها بالاتر از حد متوسط ​​در بازار است
• برنامه کاری برای مشتریان ناخوشایند است
• مالک به دنبال خرید ارزان محصولات بدون توجه به کیفیت است
• فروشندگان بی سواد را استخدام کرد که نمی خواهند کار کنند

اگر معامله انجام نمی شود، توصیه می شود برنامه کاری را مرور کرده و آن را تغییر دهید. اگر زودتر باز کنید و دیرتر ببندید، حجم معاملات می تواند افزایش یابد.

اگر کیوسک نزدیک است مرکز خرید، محصولات باید کاملاً متفاوت باشند یا از نظر قیمت با هم مقایسه شوند. ارزش آن را دارد که نزدیکترین فروشگاه ها را دور بزنید و قیمتی را تعیین کنید که حداقل چند روبل متفاوت از رقبا باشد. از قدیم می‌دانستند که نه کسی که گران می‌فروشد، بلکه کسی که زیاد می‌فروشد، ثروتمند می‌شود.

برای فروش محصولات غیر معمول یا تخصصی گزینه خوبمی تواند باشد . در چنین شرایطی، غرفه به عنوان یک نقطه وانت عمل خواهد کرد.

سوال خود را در فرم زیر بنویسید

بحث: 1 نظر وجود دارد

یک غرفه در یک بازار کوچک باز کردم، سپس کمی بازسازی شد و قبلاً یک غرفه اجاره کرده بودم. البته بسیار راحت تر است، اما معلوم شد که هزینه ها بیشتر است. به طور کلی رقابت مهم است. من همیشه سعی می کنم اجناس با کیفیت و متفاوت بگیرم.

پاسخ

سوال از Evgeny:

سلام نیکولای. من می خواهم یک غرفه بزرگ در شهر بگذارم. دو در یک. با دو ورودی مجزا. یکی از انواع دفاتر، پذیرش سفارش، عقد قرارداد با کارمندان و غیره است. مورد دوم برای تجارت است. بنابراین سوال اینجاست. چه مدارکی لازم است؟ و چه مقدار پول برای تمام مجوزهای دریافت زمین به صورت اجاره از دولت هزینه می شود؟ غرفه در حال حاضر در ملک است. پیشاپیش متشکرم

پاسخ از وکیل شمیت یانا لئونیدوونا:

سلام یوجین!

نصب غرفه تجاری و اجاره زمین از دولت کار ساده ای نیست. فقط بگم باید صبور باشی

برای شروع، حداقل باید یا باشید.

همچنین متذکر می شوم که بسته به منطقه، شرایط لازم برای باز کردن ممکن است متفاوت باشد. برای توضیح لطفا تماس بگیرید بخش روابط زمین یا دارایی اداره شهر یا منطقهکه در آن ساکن هستید من نمی توانم کل فرآیند دریافت مدارک لازم را با جزئیات برای شما شرح دهم، همانطور که تکرار می کنم بسته به منطقه، شرایط و بسته مدارک متفاوت خواهد بود.

تنبل نباش! باید چندین بار دیگر به اداره مراجعه کنید. بنابراین، قبل از جمع آوری اسناد، بهتر است تمام اطلاعات لازم را به طور مستقیم با خود اداره، مطابق با نیاز منطقه ای خود، روشن کنید.

بعد، ما در نظر خواهیم گرفت الزامات کلیبه مدارک لازمدر مرحله اولیه باز کردن غرفه تجاری برای اهداف غیر مرتبط با ساخت و ساز. زیرا بسیاری از شهروندان دقیقاً می پرسند از کجا شروع کنند، به کجا مراجعه کنند، چه بپرسند.

برنامه عمل گام به گام

اولین کاری که باید انجام دهید این است که بدانید مالک این ملک چه کسی است. قطعه زمین: که در شهردارییا حالت. برای این، ما به اداره روابط ملکی مدیریت شهری.آدرس ها و ساعات کار را می توان در وب سایت آنها یا در 2GIS یافت.

در مالکیت شهرداری

اگر سایت در شهرداریدارایی، مرحله بعدی رسیدگی است درخواست خطاب به رئیس منطقه (یا محل). در برنامه بنویسید:

• هدف از اجاره نامه به عنوان مثال: مدیریت کردن فعالیت کارآفرینیفروش گل);
• منطقه پیشنهادی اجاره؛
• موقعیت زمین ( مثلا: در تقاطع خیابان پوشکین و خیابان مایاکوفسکی);
• ادعای حق مالکیت زمین کرد (اجاره زمینی که در مالکیت شهرداری است).

بیانیه چیزی شبیه به این خواهد بود:

« از شما می خواهم یک زمینی را که در مالکیت شهرداری اداره شهر xxx می باشد به منظور تجارت برای فروش گل و محصولات مرتبط به من اجاره دهید. مساحت کل زمین 35 متر مربع می باشد. زمین در تقاطع خیابان پوشکین و مایاکوفسکی واقع شده است.. ضمیمه طرح طرح سایت است..

به برنامه پیوست شده است :

• طرح چیدمان فروشگاه به همین مناسبت، لازم است با مدیریت این سوال روشن شود که به چه شکل باید طرحی برای مکان خروجی ارائه کرد. به احتمال زیاد آنها نیاز خواهند داشت طرح مکان شی (M 1:500), ساخته شده بر اساس برنامه ریزی و مواد نقشه برداری. این طرح ارائه شده است در 3 نسخه. همه در همان اداره به شما خواهند گفت که در کجا راحت تر و سریع تر سفارش و دریافت این طرح است. اگر این موضوع را مشخص نکرده اید، می توانید به طور مستقل با هر سازمان طراحی که مجوز انجام این فعالیت را دارد تماس بگیرید.
• 3 کپی عکس پانوراما از محل غرفه.

شکل تقریبی اسناد فوق در شکل ها نشان داده شده است:

علاوه بر این، اسناد زیر به درخواست پیوست می شود:

• برای IP: کپی گواهی ثبت در سازمان مالیاتی به عنوان کارآفرین انفرادی.
• برای اشخاص حقوقی: یک کپی از سند انتصاب رئیس شخص حقوقی. یک کپی از گواهی ثبت دولتی یک شخص حقوقی.

درخواست ارسال شده توسط شما، با بسته مدارک ذکر شده در بالا، ظرف یک ماه توسط اداره مورد بررسی قرار می گیرد.

پس از یک ماه، اداره نمودار موقعیت زمین را در طرح کاداستر یا نقشه کاداستر در قلمرو مربوطه صادر می کند.

بعد از دریافت گذرنامه کاداستر، دولت ظرف مدت 2 هفته می پذیرد تصمیم برای اجاره زمین. بعد از آن با پاسپورت کاداستر برای شما تصمیم می فرستند.

از تاریخ این تصمیم ظرف یک هفته باید نتیجه بگیرید قرارداد اجاره زمین.

متعلق به دولت

اگر سایت در مالکیت دولتی است، برای اجاره آن، باید روش کمی متفاوت را دنبال کنید. این موضوع دیگر توسط اداره روابط املاک رسیدگی نخواهد شد، اما اداره اصلی منابع زمین منطقه شما. محل این دفتر را در منطقه خود مشخص کنید و تمام اطلاعات لازم را از آنها بخواهید.

اولین چیزی که باید آماده شود این است بیانیه. به همین شکل خواهد بود.

• درخواست (فرم درخواست و نمونه را به بخش مشخص کنید، اما برای مثال می توانید ببینید نمونه برای IPو نمونه برای LLC);
• کپی اسناد تاسیس برای اشخاص حقوقی ) در 1 نسخه؛
• یک کپی از گذرنامه، TIN؛
• گواهی ثبت نام به عنوان یک کارآفرین فردی ( برای افراد) در 1 نسخه.

پس از آن، اطلاعاتی در مورد تقاضا برای این قطعه زمین در روزنامه محلی منتشر می شود (این هنوز مزایده نیست!). در عرض یک ماه، اگر درخواست شما تنها باشد، بخش درخواست تجدید نظر به اداره روابط املاک و اداره معماری و شهرسازی برای تشکیل یک قطعه زمین ارسال می کند.

• اداره یک نمودار از محل زمین در طرح کاداستر صادر می کند.
• شما کار کاداستر را با هزینه شخصی خود انجام می دهید.
• دریافت پاسپورت کاداستر؛
• قرارداد اجاره منعقد کنید.

اگر درخواست شما تنها نیست، مزایده برای حق دریافت این قطعه زمین برای اجاره اعلام می شود.

همین. به طور کلی، ادارات محلی زمانی را برای مشاوره با شهروندان (کارآفرینان) در این مورد اختصاص می دهند، بنابراین حتما تماس بگیرید تا همه چیز را به شما اطلاع دهند.

در واقع، ممکن است همه چیز ساده تر از آنچه در مقاله توضیح داده شده است باشد. همه چیز به شهر و به مالکیت سایتی که می خواهید غرفه را در آن قرار دهید بستگی دارد. بنابراین، ما نمی توانیم تمام موارد ممکن را به لحاظ فیزیکی در نظر بگیریم. با یک سفر به مدیریت شروع کنید، و سپس همه چیز مشخص خواهد شد.

البته، اجاره زمین برای آلاچیق از مالک خصوصی آسانتر است، اما اگر این امکان پذیر نیست، باید تمام مراحل بالا را طی کنید. و یک بار دیگر تکرار می کنم که فرم های درخواست و برنامه عمل ممکن است بسته به شهر متفاوت باشد!