Izlikts no valsts mājokļiem, ko darīt. Kā izlikt no pašvaldības dzīvokļa

Mājokļu problēma ir viena no mūsu laika vissarežģītākajām problēmām. Iegādāties dzīvokli vai iegūt tiesības dzīvot dzīvojamās telpās kļūst arvien grūtāk. Tāpēc brīvprātīga izlikšana no dzīvokļa notiek reti – cilvēkiem bieži vien vienkārši nav, kur doties dzīvot, vai arī negodīgi īrnieki izmanto likuma nepilnības, lai dzīvotu svešā dzīvoklī, nepildot noteiktas saistības. Pašas tiesības uz mājokli ir noteiktas Krievijas Federācijas konstitūcijā, un tiesneši ārkārtīgi nelabprāt izliek cilvēkus, kuriem nav iespēju dzīvot citās telpās.

Raksta saturs:

• Izlikšana no dzīvojamām telpām
• Kā izlikt radiniekus (vīrs, sieva)?
• Vai ir iespējams izlikt no privatizēta dzīvokļa?
• Kā izlikt no pašvaldības dzīvokļa?
• Vai mājas īpašnieku var izlikt?
• Kā izlikt īrnieku (īrnieku)?
• Izlikšanas grūtības un nianses
• Secinājums

Izlikšana no dzīvojamām telpām

Izlikšana no dzīvojamās telpas iespējama brīvprātīgi, in ārpus tiesas vai pēc tiesas lēmums.

Pilsonim ir jāatstāj telpas šādos gadījumos:

• īres līguma termiņa beigas;
• īres līguma izbeigšana likumā paredzētajos gadījumos;
• pagaidu reģistrācijas termiņa beigas;
• telpu pārdošana citai personai;
• citi iemesli, kas izslēdz tiesības izmantot dzīvojamo telpu.

Ja persona nevēlas atstāt telpas, ir nepieciešams sagatavot dokumentus tiesai. Lai iesniegtu prasību, jums būs nepieciešams:

• prasības pieteikums par izlikšanu vienkāršā rakstiskā formā, kurā norādīti visi apstākļi;
• sertifikāta 9. veidlapa ar termiņu vismaz 30 dienas;
• dokumenti, kas apliecina tiesības uz mājokli;
• pierādījumu bāze, uz kuras pamata jums jāpārliecina tiesa par nepieciešamību izlikt atbildētāju;
• valsts nodevas samaksas kvīts.

Prasība ir iesniegta atbildētāja dzīvesvietā, tāpēc prasītājam ir tiesības izvēlēties tiesu pēc izliktās personas reģistrācijas vietas vai faktiskās dzīvesvietas.

Kā izlikt radiniekus (vīrs, sieva)?

Dzīvokļa īpašnieks var iesniegt prasību par reģistrētas personas izlikšanu (ar pastāvīgu vai pagaidu reģistrāciju). Šajā gadījumā vienmēr tiek izskatītas visas lietas puses. Pirmkārt, jums ir jānoskaidro izlikšanas pamats(noteikto normu pārkāpums, ģimenes saišu trūkums vai vienkārša īpašnieka nevēlēšanās dzīvot pie cita radinieka), vai radiniekam ir iespēja dzīvot citā vietā, kā dzīvoklis iegūts un citi iemesli.

Vienkāršākais veids ir izlikt uz laiku reģistrētus radiniekus no dzīvokļa - pēc reģistrācijas termiņa beigām uzturēšanās vietā var izlikt pat nepilngadīgu bērnu.

Ja persona ir reģistrēta dzīvoklī pastāvīgi, ir jāsniedz daudz pierādījumu, kas apstiprinātu faktu, ka personai nav tiesību uzturēties šajā teritorijā. Šādi pierādījumi var būt:

• ģimenes attiecību izbeigšana (vecāku tiesību atņemšana, laulības šķiršana);
• neiespējamība dzīvot kopā;
• sabiedriskās kārtības pārkāpums;
• dzīvojamo telpu lietošanas noteikumu pārkāpšana, kā rezultātā tās iznīcinātas.

Ģimenes locekļa izlikšana ir diezgan sarežģīta lieta, taču, ja ir pierādījumi, ka viņš apdraud citu kopā ar viņu dzīvojošo cilvēku dzīvību un veselību, uzvedas neadekvāti vai iznīcina svešu mantu, attiecību esamība nebūs šķērslis izlikšanai. .

Īpašnieka vēlme izlikt savu bijušo radinieku ne vienmēr ir pamats izlikšanai. Piemēram, praksē nereti ir gadījumi, kad pēc šķiršanās sieva vērsās pie vīra izlikšanas no dzīvokļa, kas iegādāts pirms laulībām. Bet, ja tiek pierādīts, ka otrs laulātais piedalījies šī dzīvokļa iegādē pirms laulības oficiālās reģistrācijas, vai pārdevis savu dzīvokli, lai strīdus dzīvoklī veiktu remontu, vai nauda aizgājusi īpašnieka laulātā ārstēšanā , tiesa šajā gadījumā vienmēr atsakās izlikt.

Vai ir iespējams izlikt no privatizēta dzīvokļa?

Telpu neīpašnieka izlikšana no privatizētā dzīvokļa ir iespējama augstākminētajos gadījumos. Bet ir viens izņēmums - pilsoņa, kurš savulaik atteicās privatizēt dzīvokli par labu citām personām, izlikšana tiesas ceļā. gandrīz neiespējami. Pat ja īpašnieks privatizēto dzīvokli pārdeva citām personām, personai, kura atteicās no privatizācijas, ir tiesības turpināt dzīvot dzīvoklī uz mūžu.

Piemēram, Bieži ir gadījumi, kad dzīvokli saņēmuši laulātie saskaņā ar sociālo īres līgumu, bet privatizēts tikai vienam laulātajam, teiksim, sievai. Ja laulātais nolemj dzīvokli pārdot, vīru, kuram nav citas mājas, izlikt nav iespējams.

Kā izlikt no pašvaldības dzīvokļa?

Pilsoni var izlikt no pašvaldības dzīvokļa divos gadījumos (Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 84. un 85. pants):

• ja ir noteikta vajadzība (šajā gadījumā īrniekam tiek nodrošināts cits ērts mājoklis);
• likuma pārkāpuma gadījumā (bez mājokļa nodrošināšanas).

Izlikšana bez mājokļa nodrošināšanas notiek tikai uz tiesas lēmuma pamata, ja īrnieks pārkāpj šādus nosacījumus:

• mājokļa īres un/vai komunālo pakalpojumu nemaksāšana ilgāk par sešiem mēnešiem;
• mājokļa iznīcināšana vai bojāšana, ko veic īrnieks vai citas personas, par kuru darbībām viņš ir atbildīgs;
• sistemātiska citu iedzīvotāju tiesību un brīvību pārkāpšana;
• telpu izmantošana citiem mērķiem;
• vecāku tiesību atņemšana un neiespējamība turpmāk uzturēties kopā ar bērnu.

Šajā gadījumā pārkāpējam ir jādod pirmstiesas laiks šo pārkāpumu novēršanai.

Izlikšana ar citu telpu nodrošināšanu var notikt šādos gadījumos:

• ja māja ir pakļauta nojaukšanai;
• ja mājoklis nav piemērots dzīvošanai;
• ja dzīvojamās telpas nepieciešams pārveidot par nedzīvojamām telpām;
• ja nepieciešams veikt mājas kapitālo remontu vai rekonstrukciju, kā rezultātā telpas zaudēs savus īpašumus vai mainīsies to kopējā platība;
• ja dzīvojamās telpas ir nododamas reliģiskai organizācijai (2010.gada 30.novembra federālais likums “Par valsts vai pašvaldības īpašumā esošā īpašuma reliģiskiem mērķiem nodošanu reliģiskajām organizācijām”).

Vai mājas īpašnieku var izlikt?

Mājas īpašnieka izlikšana ārkārtīgi grūta lieta. Kā var izlikt cilvēku no viņa paša īpašuma? Likums paredz tikai dažas šīs iespējas iespējas:

• īpašnieks pastāvīgi pārkāpj ugunsdrošības, būvniecības, sanitāro un higiēnas un citus standartus, kas pārkāpj citu personu tiesības un intereses, veicina telpu iznīcināšanu un īpaši apdraud citu cilvēku dzīvību vai veselību;
• mājas vai zemes gabala apķīlāšana valsts vai pašvaldības vajadzībām (ar telpu tirgus vērtības un citu izdevumu samaksu vai līdzvērtīga mājokļa nodrošināšanu);
• izlikšana par parādiem (kam seko dzīvokļa pārdošana un atlikušo līdzekļu atgriešana, vai ar mazākas platības vai mazāk komfortablu mājokļa nodrošināšanu).

Kā izlikt īrnieku (īrnieku)?

Ja īres līgums beidzas vai tiek izbeigts, īrniekiem telpas jāatstāj. Priekšlaicīga izbeigšana ir iespējama, ja īrnieki pārkāpj noteiktus līgumā vai likumā noteiktos pienākumus, tostarp:

• par īres vai komunālo maksājumu nemaksāšanu līgumā noteiktajos termiņos;
• par dzīvokļa izmantošanu citiem mērķiem;
• par dzīvojamo telpu nesaimniecisku apsaimniekošanu;
• par sabiedriskās kārtības pārkāpšanu;
• par būtisku līguma punktu pārkāpšanu.

Īrnieku izlikšanas gadījumā patiešām nopietnu pārkāpumu dēļ tiesneši mierīgi pieņem lēmumu par izlikšana "uz nekurieni", īpaši gadījumos, kad pirms prasības iesniegšanas viņiem tika izteikti brīdinājumi novērst pārkāpumus, uz kuriem viņi nereaģēja.

Izlikšanas grūtības un nianses

• nepilngadīgs bērns no pašvaldības dzīvokļa bez mājokļa;
• nepilngadīgais, kuram nav vecāku vai aizbildņu bez aizbildnības un aizgādnības iestāžu piekrišanas (no jebkura dzīvokļa);
• persona, kura labprātīgi atteicās privatizēt dzīvojamo telpu;
• persona, kura ir īpašnieka apgādībā vai uzturlīdzekļos līdz uzturēšanas saistību izbeigšanai.

Turklāt, ja izliktajam nav sava mājokļa vai iespējas īrēt citu istabu, visbiežāk tiesa piešķir lēmuma izpildes atlikumu no 3 mēnešiem līdz 1 gadam. Tāpat lielāku atlikšanu var noteikt nepilngadīgo bērnu mātēm līdz 18 gadu vecumam.

Secinājums

Un pats galvenais, atcerieties, ka, ja jūs nolemjat iesniegt prasību tiesā par izlikšanu, likums jums nodrošinās šādu iespēju tikai vienu reizi par to pašu jautājumu (ja vien nerodas papildu apstākļi). Tāpēc rūpīgi jāsagatavojas prasības iesniegšanai un jāizpēta daudzi noteikumi un juridiskās nianses, vai arī jāgriežas pie profesionāļa.

Ilgstoši dzīvojot valsts mājokļos, pilsoņi to var uzskatīt par savu. Bet juridiski tas pieder pašvaldībai. Tās lietošanas noteikumus nosaka likums. Ir konkrēti iemesli, kāpēc šādu dzīvokli var izlikt bez iedzīvotāju piekrišanas.

Pamatojums

Cienījamie lasītāji! Rakstā ir runāts par tipiskiem juridisku problēmu risināšanas veidiem, taču katrs gadījums ir individuāls. Ja vēlaties uzzināt, kā atrisināt tieši savu problēmu- sazinieties ar konsultantu:

PIETEIKUMU UN ZVANU TIEK PIEŅEMTI 24/7 un 7 dienas nedēļā.

Tas ir ātri un PAR BRĪVU!

Saskaņā ar sociālās īres līgumu pašvaldības dzīvojamo māju iedzīvotājiem ir pienākums:

• uzturēt kārtību dzīvoklī;
• nodrošināt, ka komunālie pakalpojumi ir labā darba kārtībā;
• laikus veikt remontdarbus;
• vakarā netrokšņojiet;
• nepadarīt dzīvesvietu par nedzīvojamo;
• maksāt par komunālajiem pakalpojumiem;
• izmantot īpašumu tikai tam paredzētajam mērķim.

Ja šie pienākumi tiek pārkāpti, iedzīvotāji var tikt izlikti.

Vēl viens iemesls izlikšanai ir pierādījums, ka pilsonis jau ilgu laiku dzīvo citā adresē. Pamati izlikšanai no pašvaldības dzīvokļa ir noteikti likumā un nav apstrīdami.

Tiesiskais regulējums

Saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilprocesa kodeksu tiek noteikts prasības pieteikuma formāts.

Saskaņā ar Mājokļu kodeksa (1. daļu) sociālās īres līguma puses ir dzīvojamās telpas īpašnieks un īrnieks.

Pašvaldības mājokļu nodrošināšanas, dzīvesvietas un izlikšanas no tās kārtību reglamentē Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 49.-91.

Izlikšana no pašvaldības dzīvokļa

Saskaņā ar likumu ir 3 iespējas izlikšanai no pašvaldības dzīvokļa:

1. Izlikšana uz citu mājokli, ērtāku vai tādu pašu. Šāda dzīvojamā platība tiek nodrošināta nojaukšanas vai rekonstrukcijas gadījumā.
2. Izlikšana uz mazāk komfortablu dzīvokli. Šī iespēja attiecas uz tiem, kuri nemaksā par komunālajiem pakalpojumiem. Prasītāja šajā lietā ir pašvaldība.
3. . Pēc lietas izskatīšanas tiesā tiek izmantota bargāka iespēja.

Jūs varat izlikt vienu ģimenes locekli vai visus.

Reģistrēta persona

Pat ja cilvēks atrodas valsts dzīvoklī, jūs varat viņu no turienes izlikt. Iemesli tam ir tie paši - mājokļu privatizācija, dzīvošana citā dzīvoklī, kaimiņu tiesību pārkāpšana, . Taču, ja tas ir invalīds, pārkāpēja ģimenes loceklis, tad viņu nevar izlikt ar likumu.

Izlikšana tiks atteikta, ja tiks iesniegta nepilnīga dokumentu pakete, nepareizi aizpildīts pieteikums vai pārkāpuma fakts nav pierādīts.

Ja īrnieks piekritīs izvākties, tad lieta līdz tiesai nenonāks. Ja nepieciešama tiesneša palīdzība, procedūra ilgs aptuveni 3 mēnešus.

Nereģistrēts

Pamats izlikšanai no dzīvokļa ir īpašnieka maiņa, sociālā īres līguma termiņa izbeigšanās vai īpašnieka pieprasījums.

Tiesības vērsties tiesā ir tikai dzīvojamās telpas īpašniekam vai kaimiņiem.

Bijušais laulātais

Pēc šķiršanās vīram vai sievai ir brīvprātīgi jāatbrīvo dzīvojamā platība. Ja viņš to nedara, īpašniekam ir tiesības vērsties tiesā, lai piespiestu viņu izlikt.

Saskaņā ar likumu, tiklīdz ģimenes attiecības tiek oficiāli izbeigtas, bijušais vīrs (sieva) zaudē tiesības izmantot dzīvokli savām interesēm.

Tiesa ņem vērā šādus faktorus:

• vai izliekamajai personai ir pastāvīgs darbs;
• vai viņam ir mājoklis?
• Vai viņiem ir kopīgi nepilngadīgi bērni?

Tiesnesis var piešķirt atlikšanu un dot izliktajam pilsonim laiku jauna mājokļa atrašanai.

Nepilngadīgs bērns

Nepilngadīga bērna tiesību aizsardzība ir valsts galvenais mērķis. Tas ir, izlikt viņu no pašvaldības dzīvokļa ir gandrīz neiespējami. Vienīgais risinājums ir bērna vecākiem vai aizbildnim pārcelties uz jaunu dzīvokli.

Aizbildnības iestādes atļauj izbeigt reģistrāciju vairākos gadījumos:

• abi vecāki dos rakstisku piekrišanu un nodrošinās bērnam vienādus dzīves apstākļus jaunajā dzīvoklī;
• pēc bērna, kas vecāks par 14 gadiem, pieprasījuma.

Saskaņā ar likumu nepilngadīgam bērnam ir lielākas tiesības uz valsts mājokli nekā viņa mātei un tēvam. Izliekot vecākus, bērnam saglabājas tiesības uz dzīvokli, un arī pār viņiem tiek nodibināta aizbildnība (ja vecākiem ir atņemtas vecāku tiesības).

Izlikšanai ar tiesas lēmumu tiek mēģināts 1 reizi. Prasība tiks noraidīta, ja lēmums pieņemts agrāk.

Ar vai bez citas dzīvojamās telpas nodrošinājuma

Jūs varat izlikt pilsoņus bez tā. Pirmā iespēja ir iespējama šādos gadījumos:

• telpas kļuvušas neapdzīvotas;
• māja ir pakļauta nojaukšanai;
• māja ir atzīta par neapdzīvojamu;
• ēka tiek rekonstruēta;
• valsts nolēma dzīvokli nodot reliģiskai organizācijai;
• Iedzīvotājiem ir komunālo maksājumu parādi vairāk nekā 6 mēnešus.

Iemesli izlikšanai bez cita mājokļa nodrošināšanas ir:

• dzīvošana dzīvoklī bez varas iestāžu atļaujas;
• vecāku tiesību atņemšana pilsoņiem;
• telpu izmantošana citiem mērķiem;
• traucēt kaimiņu mieru;
• pārbūve nav likumīga.

Ja pārkāpumi netiks novērsti, iedzīvotāji tiks izlikti tiesas ceļā.

Kam nevar atņemt mājokli?

Likumā ir noteiktas personas, kuras nevar izlikt pat ar tiesas lēmumu. Šajā sarakstā ir:

• invalīdi;
• pensionāri;
• nepilngadīgi bērni.

Procedūra

To var izdarīt pēc savstarpējas vienošanās vai ar tiesas rīkojumu. Šīs darbības galvenais mērķis ir atņemt īrniekam tiesības izmantot īpašumu saviem mērķiem.

Darbību algoritms ir šāds:

1. Sastādīts.
2. Prasība, dokumenti un kvīts par nodevas samaksu tiek iesniegti tiesā.
3. Tiesas sēdē tiek norādīti izlikšanas iemesli.
4. Ja tiesneša lēmums ir pozitīvs, tiesu izpildītāji sāk izlikšanas procesu.
5. Pilsonis ir dereģistrēts.

Pēc izlikšanas pilsonis pārceļas uz citu valsts piešķirtu īpašumu.

Došanās uz tiesu

Jebkura situācija, kas saistīta ar īrnieku izlikšanu, tiek atrisināta tikai tiesas ceļā. Pieteikums tiks izskatīts atbildētāja dzīvesvietā. Tiesā var vērsties gan kaimiņi, gan mājas īpašnieks.

Prasības paraugs

Prasība tiesā jāsastāda saskaņā ar spēkā esošo tiesību aktu normām un prasībām.

Lūdzu, dokumentā norādiet šādu informāciju:

• pušu personas un kontaktinformācija;
• tiesas juridiskā adrese;
• īsi un skaidri jāpasaka prasība par izlikšanu no pašvaldības dzīvokļa;
• pierādījums.

Tāpat nepieciešams norādīt prasībai pievienoto dokumentu sarakstu.

Par pierādījumu kalpo šādi dokumenti:

• personīgā konta izraksts – apstiprina komunālo maksājumu parāda esamību, jābūt ilgākam par sešiem mēnešiem;
• komisijas slēdziens, kas apstiprina mantas bojāšanas faktu;
• kaimiņu liecības;
• tiesībaizsardzības protokols;
• dzīvokļa tehniskie dokumenti;
• sociālo īres līgumu.

Citi dokumenti

Lai vērstos tiesā, 2019. gadā būs nepieciešami šādi dokumenti:

• par reģistrāciju pašvaldības mājoklī;
• izlikšanas pamats;
• pieteikuma iesniedzēja pase;
• nodevas samaksas kvīts.

Bez šiem dokumentiem pieteikums netiks izskatīts.

Tiesas lēmums

Pēc dokumentu izskatīšanas tiesnesis pieņem lēmumu. Ja tas ir pozitīvs, tad ir paredzēta tikšanās. Ja negatīvs, pieteikums paliek bez virzības. Par lēmumu var uzzināt tiesas mājaslapā vai apmeklēt to klātienē.

Arbitrāžas prakse

Mājoklis ir sarežģīts juridisks jautājums. Izlikšana pēc savstarpējas vienošanās var tikt veikta bez grūtībām. Bet, ja nevar panākt vienošanos, tad no tiesvedības nevar izvairīties.

Tādējādi jūs varat izlikt no pašvaldības dzīvokļa vai nu ar savu piekrišanu, vai ar tiesas starpniecību. Ierosinātājs var būt dzīvokļa īpašnieks vai persona, kuras tiesības ir aizskartas.

Video par izlikšanu no valsts mājokļiem

Uzmanību!

• Biežo tiesību aktu izmaiņu dēļ informācija dažkārt noveco ātrāk, nekā varam to atjaunot mājaslapā.
• Visi gadījumi ir ļoti individuāli un atkarīgi no daudziem faktoriem. Pamatinformācija negarantē risinājumu jūsu konkrētajām problēmām.

Šajā rakstā apskatīts, kā no pašvaldības dzīvokļa izlikt noteiktas cilvēku kategorijas. Ir uzskaitīti izrakstīšanas iemesli un aprakstītas tipiskās situācijas. Lai izliktu no pašvaldības telpām, jāsavāc dokumentu pakete, kas apstiprina pamatojumu, un jāsazinās ar pašvaldības iestādi, jo tā ir vienīgā, kas var iesniegt prasību tiesā. Izlikšanas ierosinātājs būs klāt procesā kā liecinieks un apliecinās izlikšanas prasību likumību.

Pamats izlikšanai no dzīvokļa

Krievijas Mājokļu kodeksa 83. pants nosaka šādus pašvaldības veida, izbeigšanas un pārtraukšanas iemeslus:

• pēc darba devēja pieprasījuma ar viņa kopā dzīvojošo ģimenes locekļu rakstisku piekrišanu;
• pēc pušu vienošanās;
• ja īrnieks un viņa ģimenes locekļi pārceļas uz citu dzīvesvietu.

Tomēr Dzīvokļu kodeksā ir nodalīti tādi jēdzieni kā īre un izlikšana no dzīvokļa saskaņā ar sociālo īres līgumu. Tādējādi šī panta 4.punkts paredz, ka izīrētājam ir tiesības izbeigt sociālās īres līgumu tikai un vienīgi tiesas ceļā, un ir paredzēti šādi noteikumi: pamats izlikšanai no dzīvokļa:

• īrnieka nemaksāšana par mājokļa lietošanu vai ilgāk par 6 mēnešiem;
• īrnieka vai kopā ar viņu dzīvojošo ģimenes locekļu sistemātiski pārkāpumi kaimiņu interesēs un likumīgās tiesības, kas noved pie viņu turpmākas kopdzīves neiespējamības;
• iedzīvotāju radīti bojājumi vai iznīcināšana;
• dzīvojamās telpas izmantošana citādi nekā paredzētajam mērķim.

Izlikšana no pašvaldības dzīvokļa sakarā ar īrnieka aiziešanu

Ja īrnieks ir atstājis savu dzīvesvietu uz visiem laikiem, tad dzīvoklī dzīvojošajiem pilsoņiem ir pamats likumīgi pieprasīt viņa izņemšanu no mājokļa, pamatojot to ar to, ka persona ir zaudējusi uzturēšanās tiesības, aizbraucot dzīvot uz citu vietu. Šajā gadījumā tiesu prakse līdzīgos gadījumos palīdzēs izlemt, kā izlikt īrnieku no pašvaldības dzīvokļa. Šādos gadījumos tiesa rūpīgi analizē visus savāktos materiālus un no pusēm noskaidro apstākļus, vai persona tiešām atstājusi dzīvokli uz visiem laikiem vai arī viņai ir nodoms atgriezties nākotnē. Ja tiesnesim radīsies kaut mazākās šaubas, ka pašvaldības dzīvoklī reģistrētais īrnieks uz laiku neatrodas dzīvoklī vai nav devies prom pēc paša vēlēšanās, tad prasība tiks noraidīta. Tas tiek skaidrots ar persona, kura izvācas no mājas, saglabā visas lietošanas tiesības pilnā apmērā.

Izlikšana nelegālas uzturēšanās dēļ

Dzīvokļu kodeksa 70. pants nosaka, ka citu cilvēku pārvietošanai pašvaldības dzīvoklī ir nepieciešama īrnieka un viņa ģimenes pārstāvju rakstveida piekrišana, atsevišķos gadījumos arī pašvaldības iestādes piekrišana. Praksē bieži rodas situācijas, kad iedzīvotāji ievācas telpās, nesaņemot šādu vienošanos. Šajā gadījumā īrnieku izlikt būs daudz vieglāk. Lai to izdarītu, ir nepieciešams, pamatojoties uz Art. Dzīvokļu kodeksa 11. pants - pārkāpumu novēršana un pirms tiesību pārkāpuma pastāvošās situācijas atjaunošana. Šajā gadījumā prasītājam ir 100% iespēja izlikt personu, jo viņa uzturēšanās ir nelikumīga un nerada nekādas problēmas. Tie. persona, kas nelikumīgi iekļuvusi telpās, ir pakļauta piespiedu izlikšanai bez cita mājokļa nodrošināšanas.

Pilsoņu izlikšanas gadījumus tiesa izskata ļoti rūpīgi, tiesneši atrod vainu katrā sīkumā, tāpēc ļoti iesakām nepaļauties tikai uz saviem spēkiem, bet meklēt palīdzību pie kvalificētiem juristiem.

Īrnieki, kas nonākuši situācijā ar neprivatizēto dzīvokļu sadalīšanu un nelikumīgu dzīvošanu, cenšas rast atbildi uz jautājumu, kā no pašvaldības dzīvokļa izlikt īrnieku, kurš bez tiesiska pamata aizņem dzīvojamo platību?

Šeit ir jāsaprot, ka pašvaldības mājokļi pieder pašvaldībām, un visi iedzīvotāji ir īrnieki, pamatojoties uz īres līgumu.

UZMANĪBU!!!

Iedzīvotājiem MASKAVA pieejams BEZMAKSAS konsultācijas iekšā birojs ko nodrošina profesionāli juristi Federālais likums Nr.324 “Par bezmaksas juridisko palīdzību Krievijas Federācijā” .

Negaidiet – pierakstiet tikšanos vai uzdodiet jautājumu tiešsaistē.

Likumi ir izstrādāti, lai nodrošinātu visiem pilsoņiem mājokļa apstākļus, pamatojoties uz. Līdz ar to neviens neuzzinās, cik ilgi pilsoņi dzīvoja dzīvoklī un kurš pirmais ieguva šādas tiesības.

Svarīgs! Ja persona ir iekļauta īres līgumā uz pamata, tad tai saglabājas tiesības izmantot šo dzīvojamo telpu. Neviens viņu nevarēs izlikt, ja viņš nepārkāps pašvaldības īpašuma lietošanas nosacījumus.

Šī prakse jurisprudencē tiek uzskatīta par vienu no sarežģītākajām, un vienādās situācijās tiesa var pieņemt dažādus lēmumus. Piemēram, var uzskatīt, ka īrniekam ir nepieciešams mājoklis. Viņa uzturēšanās tiesības tiek saglabātas, pat ja tam nav juridiska vai dokumentāra pamata.

To parasti piemēro neaizsargātām sabiedrības daļām:

• bērni;
• invalīdi;
• pensionāri;
• personas, kas atzītas par maznodrošinātām.

Cilvēki, kuri visu mūžu nodzīvojuši vienā valsts dzīvoklī un atteikušies no privatizācijas, riskē zaudēt daļu sava mājokļa, jo valsts aizsargā ne tikai viņus, bet visu konstitucionālo sistēmu kopumā, kā arī ņem vērā citu pilsoņu mājokļu problēmas.

Kādos gadījumos viņus var izlikt no valsts mājokļiem?

Kā izlikt cilvēku no pašvaldības dzīvokļa, ja viņš pārkāpj apakšpunktā norādītos hosteļa nosacījumus?

Tam ir jābūt pārliecinošiem iemesliem, kas jāpierāda tiesā (Krievijas Federācijas Civilprocesa kodeksa pants un kodekss). Prasību var iesniegt tikai īpašnieks. Īrniekiem jāiesniedz sūdzība un rakstiski jāpamato savas pretenzijas.

Ja viņu tiesības vai intereses tiek pārkāptas, viņi var vērsties tiesā vai nu individuāli, vai kolektīvā prasībā ().

Iemesli izlikšanai no valstij piederošā nekustamā īpašuma:

Bijušie radinieki

Ģimenes attiecību izjukšana nozīmē dzīvošanu atsevišķi, taču tas ne vienmēr notiek. Pilsoņiem, kuri nevar mierīgi aizbraukt, rodas jautājums: kā izlikt bijušo vīru/sievu no pašvaldības dzīvokļa? Tas attiecas arī uz vecākiem, kuriem ir atņemtas tiesības uz saviem bērniem.

Laulāto attiecību pārtraukšana

Pamatojoties uz Č. 4 ēd.k. Ģimenes kodeksa 16-26, laulības šķiršana ir likumīgs pamats ģimenes attiecību izbeigšanai.

Līdz ar to, ja vienam no laulātajiem nav tiesību turpināt dzīvot pašvaldības dzīvoklī, viņam ir pienākums brīvprātīgi atstāt mājokli. Bet šāds rezultāts ne vienmēr ir iespējams.

Tiesa var uzlikt par pienākumu atlikušajiem īrniekiem nodrošināt bijušo īrnieku ar mājokli par saviem līdzekļiem vai saglabāt viņam tiesības izmantot dzīvokli uz nenoteiktu laiku. Piemēram, ja cilvēks ir atzīts par maznodrošinātu, tad, kamēr viņš nevarēs sevi nodrošināt ar mājokli, viņš dzīvos valsts dzīvoklī.

Svarīgs! Precējoties, sastādiet līgumu vai neiekļaujiet jauno īrnieku īres līgumā. Jūs vienmēr varat aprobežoties ar reģistrāciju.

Vecāku tiesību atņemšana

Vecākiem ir atņemtas tiesības uz bērniem saskaņā ar Art. , RF IC. Bet praksē viņiem ir atļauts dzīvot kopā, ja nav apdraudējuma bērna dzīvībai un veselībai.

Ja šādi draudi parādās, vecāku var izlikt, ja nepilngadīgajam ir aizbildnis.

Ja aizbildnis nav iecelts, tad viņu ieceļ valsts, kuru pārstāv aizbildnības iestādes, un bērns tiek nogādāts internātskolā. Bet visas tiesības lietot pašvaldības dzīvokli tiek saglabātas uz mūžu.

Svarīgs! Darījumus ar šādu mājokli nevar veikt. Izņēmums ir līdzvērtīgu dzīves apstākļu nodrošināšana nepilngadīgajam.

Kā nereģistrētus īrniekus izlikt no valsts mājokļiem? Lai to izdarītu, pietiek sazināties ar īpašnieku ar rakstisku pieteikumu.

Pamatojoties uz situāciju, tiks lemts par prasības celšanu tiesā vai iesnieguma rakstīšanu prokuratūrai par telpu atbrīvošanu.

Personas, kuras nelegāli apdzīvo dzīvokļus, tiek pakļautas paātrinātai pārvietošanai. Parasti viss process ilgst ne vairāk kā divus mēnešus. Par tiem var uzlikt arī naudas sodu, un, ja telpām nodarīts kaitējums, tā atjaunošana pilnībā gulstas uz atbildētājiem.

Svarīgs! No likuma viedokļa šīs attiecības attiecas uz civiltiesiskām lietām, taču var būt izņēmumi. Piemēram, nelegālie iemītnieki piespieda citus īrniekus pamest telpas. Šajā gadījumā viņiem var tikt piemērota kriminālatbildība.

Reģistrēti īrnieki

Vai reģistrētos iedzīvotājus var izlikt no pašvaldības dzīvokļa? Jā, šī iespēja ir iespējama, taču tai ir nepieciešams dokumentu apstiprinājums par pārkāpumiem.

Iepriekš mēs norādījām iemeslus, kāpēc reģistrētie iedzīvotāji var tikt izlikti. Tagad apskatīsim nestandarta situācijas.

1. Reģistrācija nenozīmē īrnieka norādīšanu pašvaldības līgumā. Proti, tiesai nebūs tiesiska pamata atļaut šādai personai turpināt dzīvot telpās.
2. Māja tiek atzīta par nedrošu un reģistrētais īrnieks atsakās pamest ēku vai pārcelties uz jaunu īpašnieka nodrošinātu dzīvesvietu.
3. Kapitāls mājas remonts. Tāpat kā avārijas gadījumā īrnieks atsakās pat uz laiku pamest dzīvokli un pārcelties uz elastīgā fonda mājām ().
4. Īrnieks liedz īpašnieka pārstāvjiem iekļūt dzīvoklī. Piemēram, veikt ēkas nodilumizturības ekspertīzi un noteikt nesošo konstrukciju bojājuma pakāpi.

Svarīgs! Ja ēkas sabrukšana varētu apdraudēt īrnieka dzīvību vai veselību, viņu var izlikt, nevēršoties tiesā. Lai to izdarītu, īpašnieks uzraksta iesniegumu prokuratūrai, un policijas darbinieki personu izliks piespiedu kārtā.

Tiesa īpašu uzmanību pievērš pilsoņiem, kuri nevar sevi aizstāvēt vai neizprot likumdošanas procesa sekas. Tāpat tiek ņemtas vērā personas, kuras nespēj nodrošināt savu aizstāvību, jo trūkst līdzekļu advokātu piesaistei.

Īpaši šādām situācijām tika prezentēti prokuratūras un aizbildnības iestāžu pārstāvji, kā arī dota iespēja piedalīties procesā (Krievijas Federācijas Civilprocesa kodeksa panti un kodekss).

Nepilngadīgie

Izlikšana saskaņā ar sociālo līgumu bērnu pieņemšana darbā iespējama tikai ar līdzīgu dzīves apstākļu nodrošināšanu.

Bērnu nevar izlikt, ja viņš vai viņa vecāks bija norādīts pašvaldības īres līgumā. Izņēmums ir pilnīga uzturēšanās tiesību neesamība. Piemēram, kopdzīvnieks var izsist kopdzīvi ar bērnu, ja viņi vienkārši dzīvojuši pēc viņa uzaicinājuma, nesastādot nekādus dokumentus.

Tajā pašā laikā kopdzīvei nav tiesību uz bērnu un viņa nav adoptējusi nepilngadīgo.

Invalīdi

Ja invalīdam nebūs likumīga pamata atrasties dzīvoklī, viņš tiks izlikts piespiedu kārtā. Invaliditātes statuss šajā gadījumā nenodrošinās personai ar invaliditāti iespēju palikt dzīvoklī.

Bet šeit ir iespējami izņēmumi. Piemēram, personai nepieciešama medicīniskā palīdzība no bijušajiem radiniekiem vai īrniekiem. Ar tiesas spriedumu, visticamāk, tiks saglabātas viņa tiesības arī turpmāk uzturēties telpās, un iedzīvotājiem būs pienākums rūpēties par invalīdu.

Tāpat, ja personai nepieciešama medicīniskā aprūpe, bet viņa slimība ir iekļauta valdības dekrētā Nr.378 noteiktajā slimību sarakstā, tad viņu var pārcelt uz dzīvi, nodrošinot atsevišķu mājokli.

Pensionāri

Pensionāra statuss nedod personai tiesības nelikumīgi ieņemt dzīvojamo platību. Izņēmums ir šāda atbildētāja atzīšana par nepieskaitāmu un prasa citu iedzīvotāju aprūpi.

Praksē pensionāriem saglabājas tiesības izmantot telpas, jo vecāka gadagājuma cilvēki parasti ir norādīti pašvaldības īres līgumā.

Nabadzīgs

Maznodrošināto cilvēku izlikšana no sociālās īres dzīvokļiem ir praktiski neiespējama, kamēr šie cilvēki saglabā šo juridisko statusu.

Pārējiem iedzīvotājiem var tikt prasīts par saviem līdzekļiem nodrošināt telpas maznodrošinātajai personai vai arī saglabās tiesības lietot pašvaldības īpašumu.

Svarīgs! Maznodrošinātais statuss ir jāapstiprina katru gadu.

Kā izlikt alkoholiķi no pašvaldības dzīvokļa?

Uz pārkāpumu pamata ir iespējama personu, kuras cieš no alkoholisma vai narkomānijas, izlikšana no sociālajiem mājokļiem.

Līdzīgs punkts būtu sistemātiski kaimiņu tiesību un interešu aizskārums un aizskārums.

Faktiski alkoholiķu uzvedība pārkāpj hosteļa nosacījumus. Arī šīs kategorijas cilvēki, visticamāk, nemaksā komunālos maksājumus, tāpēc tiks izlikti uz telpām ar sliktākiem dzīves apstākļiem ().

Īpašnieks likumīgi izliks šos pilsoņus kopmītņu istabā 6 kvadrātmetru platībā un pārdos mājokli vai nodos lietošanā citiem iedzīvotājiem.

Prasības paraugs par izlikšanu no pašvaldības dzīvokļa

Izlikšanai saskaņā ar sociālās īres līgumu jānotiek stingri saskaņā ar likumu. Prasība tiek iesniegta saskaņā ar un.

Obligāts nosacījums būs izliktās personas jaunās dzīvesvietas norādīšana, ja likumā nav noteikts citādi. Tiesa pieteikumu izskatīs piecu darbdienu laikā. Ja tiks konstatēti pārkāpumi, prasība tiks noraidīta.

1. Ievada daļa. Ir norādīta informācija par pusēm un tiesu iestādi.
2. Pretenciozs. Īpašnieks apraksta situāciju un norāda uz īrnieku pārkāpumiem.
3. Likumdošanas. Īpašnieks norāda likuma pantus, kas, viņaprāt, ir pārkāpti, kā arī pievieno tiesu prakses piemērus par līdzīgām lietām savā reģionā.

Svarīgs! Telpu īpašniekam pirms vēršanās tiesā ir pienākums veikt pirmstiesas darbus un uzlikt par pienākumu īrniekam situāciju labot. Visi paziņojumi iedzīvotājiem jāiesniedz rakstiski.

Pievienotie dokumenti:

• valsts nodevas samaksas kvīts;
• pretenzijas kopijas visiem procesa dalībniekiem;
• liecinieku liecības;
• dokumenti, kas apliecina īpašumtiesības;
• īpašnieka pārstāvja pilnvara;
• ekspertu atzinumi;
• citi dokumenti, ko pieprasa tiesa vai kas norāda uz pārkāpumiem.

Atkarībā no situācijas dokumentu pakete vienā vai otrā gadījumā var atšķirties.

Pretenzijas paraugs:

_______________________ rajona tiesā

Prasītājs: ________________________________________

Prasītāja pārstāvis: _________________________

(dati ņemot vērā Civillikuma 48.p

Krievu procesuālais kodekss

federācija)

adrese: __________________________________,

tālruņa fakss: __________________,

Epasta adrese: _________________

Respondents: ____________________________________

adrese: __________________________________,

tālruņa fakss: __________________,

Epasta adrese: _________________

Valsts nodeva: _______________________ rubļi

PRASĪBAS PAZIŅOJUMS

par dzīvojamo telpu lietošanas tiesību izbeigšanu

bijušais īpašnieka ģimenes loceklis un viņa izlikšana

Pamatojoties uz pirkuma-pārdošanas līgumu (iespējas: maiņa, ziedojums u.c.), kas datēts ar “___”___________ ____, N _____ (turpmāk tekstā “Līgums”), Prasītājs ir dzīvojamās ēkas īpašnieks(-i) varianti: dzīvojamās mājas daļas, dzīvoklis, dzīvokļa daļa, istaba), kas atrodas pēc adreses: _________________________, ko apliecina īpašumtiesību apliecība Nr._____ datēta ar “___”___________ ____, izdota _________________________.

Atbildētājam(-iem) ir tiesības izmantot norādīto dzīvojamo ēku (iespējas: dzīvojamās mājas daļa, dzīvoklis, dzīvokļa daļa, istaba), pamatojoties uz reģistrācijas ierakstu pastāvīgajā dzīvesvietā (vai uz cita pamata), kas datēts. “___”___________ ____.

Prasītājas laulība ar Atbildētāju ir izbeigta, ko apliecina _________________________ izsniegta laulības šķiršanas apliecība, akta Nr._____ ieraksts “_______”________________.

Atbildētājam(-iem) ir sava dzīvojamā ēka (iespējas: dzīvojamās mājas daļa, dzīvoklis, dzīvokļa daļa, istaba) pēc adreses: _______________________________ (variants: ir pamats iegūt vai izmantot citas dzīvojamās telpas lietošanas tiesības ).

Variants: Atbildētājam ir sava automašīna _______ (______________) rubļu vērtībā, naudas līdzekļi noguldījumos __________ (_____________) rubļu apmērā (citi apstākļi), kas ļauj viņam (viņai) nodrošināties ar citām dzīvojamām telpām.

Prasītājam nav alimentu saistību pret atbildētāju.

“___”___________ ____ Prasītājs pieprasīja, lai Atbildētājs(-i) labprātīgi izceļas un pierakstās citā pastāvīgā dzīvesvietā (variants: noformēt citu lietošanas tiesību izbeigšanu), bet Atbildētājs(-i), pretēji prasībām, turpina izmantot noteikto dzīvojamo ēku (iespējas: dzīvojamās ēkas daļa māja, dzīvoklis, dzīvokļa daļa, istaba)<4>.

Saskaņā ar Art. 1. daļu. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 30. pantu dzīvojamās telpas īpašnieks īsteno viņam ar īpašumtiesībām piederošo dzīvojamo telpu īpašumtiesības, lietošanas un atsavināšanas tiesības atbilstoši tās mērķim un izmantošanas ierobežojumiem.

Pamatojoties uz Art. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksa 304. pantu īpašniekam ir tiesības pieprasīt novērst visus viņa valdījuma pārkāpumus, tostarp tos, kas nav saistīti ar valdījuma atņemšanu.

Saskaņā ar Art. 4. daļu. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 31. pantu, ģimenes attiecību izbeigšanas gadījumā ar dzīvojamās telpas īpašnieku tiesības izmantot šo dzīvojamo telpu šīs dzīvojamās telpas īpašnieka bijušajam ģimenes loceklim netiek saglabātas, ja vien citādi noteikts, vienojoties starp īpašnieku un viņa bijušo ģimenes locekli.

Saskaņā ar Art. 1. daļu. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 35. pantu, ja pilsoņa tiesības izmantot dzīvojamo telpu tiek pārtrauktas, pamatojoties uz Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksā, citos federālajos likumos, līgumā vai pamatojoties uz tiesas lēmumu, šim pilsonim ir pienākums atbrīvot atbilstošo dzīvojamo telpu (pārstāt to lietot). Ja šis pilsonis neatbrīvo minēto dzīvojamo telpu attiecīgās dzīvojamās telpas īpašnieka noteiktajā termiņā, viņš ir pakļauts izlikšanai pēc īpašnieka lūguma, pamatojoties uz tiesas lēmumu.

Pamatojoties uz iepriekš minēto un saskaņā ar Art. 30, 4. daļa art. 31, 1. daļa art. 35 Krievijas Federācijas Mājokļu kodekss, Art. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 304. pants, Art. Art. Krievijas Federācijas Civilprocesa kodeksa 131., 132.

1. Izbeigt Atbildētāja(-u) lietošanas tiesības uz dzīvojamo ēku (varianti: dzīvojamās mājas daļa, dzīvoklis, dzīvokļa daļa, istaba), kas atrodas pēc adreses: ______________________________.
2. Izlikt atbildētāju(-us) no dzīvojamās ēkas (iespējas: dzīvojamās mājas daļas, dzīvoklis, dzīvokļa daļa, istaba) pēc adreses: _______________________________.

Lietojumprogrammas:

1. Pirkuma un pārdošanas līgums (iespējas: maiņa, ziedojums u.c.) ar datumu “_______”___________ ____, N _____.
2. Dzīvojamās ēkas īpašumtiesību apliecība (variants: dzīvojamās mājas daļa, dzīvoklis, dzīvokļa daļa, istaba) N _____ datēta ar “_______”___________ ____
3. Mājas (dzīvokļa) reģistra izraksts ar “__”__________ ___, kas apliecina Atbildētājas reģistrācijas faktu.
4. Laulības šķiršanas apliecība, kas datēta ar “___”_______________ ____, N _____.
5. Dokumenti, kas apliecina, ka Atbildētājam ir cits mājoklis (iespējas: iespēja sevi nodrošināt ar citu mājokli).
6. Dokumenti, kas apstiprina Prasītāja prasības par Atbildētāja labprātīgu izlikšanu.
7. Kvīts par valsts nodevas samaksu.
8. Prasības pieteikuma un tam pievienoto dokumentu kopija atbildētājam.
9. Pārstāvja pilnvara datēta ar “___”___________ ____ pilsēta N _____ (ja prasības pieteikumu paraksta Prasītāja pārstāvis).
10. Citi dokumenti, kas apstiprina apstākļus, uz kuriem Prasītājs pamato savas prasības.

"___"___________ ________ G.

Prasītājs (pārstāvis):

___________________/__________________/

(paraksts) (pilns vārds)

Informācija jūsu zināšanai:

Mājokļa strīdi, tostarp izlikšana no dzīvojamām telpām un šīs dzīvojamās telpas īpašnieka bijušā ģimenes locekļa dzīvojamās telpas lietošanas tiesību izbeigšana, pamatojoties uz Krievijas Federācijas Civilprocesa kodeksa 23. un 24. panta noteikumiem, ir pirmajā instancē izskatīja apgabaltiesa (Krievijas Federācijas Augstākās tiesas 2009. gada 2. jūlija rezolūcijas plēnuma 3. punkts N 14 “Par dažiem jautājumiem, kas radās tiesu praksē, piemērojot Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksu”). .

Valsts nodeva, piesakot izvērtēšanai nepakļaujamu mantiska rakstura prasību, kā arī nemantiska rakstura prasību, tiek noteikta saskaņā ar punktiem. 3 lpp 1 art. Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 333.19.

Pamatojoties uz Art. 2004. gada 29. decembra federālā likuma N 189-FZ “Par Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa stāšanos spēkā” 19. pants nosaka, ka nav piemērojami Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 31. panta 4. daļas noteikumi. privatizētās dzīvojamās telpas īpašnieka bijušajiem ģimenes locekļiem ar nosacījumu, ka šīs dzīvojamās telpas privatizācijas brīdī šīm personām bija vienādas tiesības izmantot šo telpu ar personu, kas to privatizējusi, ja likumā vai līgumā nav noteikts citādi.

Īpašnieka bijušā ģimenes locekļa dzīvojamās telpas lietošanas tiesības izbeidzas neatkarīgi no viņa faktiskās atrašanās strīdīgajā dzīvojamā telpā un (vai) nemaksāšanas par dzīvojamo telpu un komunālajiem pakalpojumiem. Bet bijušo īpašnieka ģimenes locekli nevar izlikt, ja ir izpildīti nosacījumi, kas paredzēti 2004. gada 29. decembra federālā likuma N 189-FZ “Par Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa stāšanos spēkā” 19. pantā (atbilde uz Krievijas Federācijas Augstākās tiesas 2006. gada 01. marta tiesu prakses pārskata 37. jautājumu “Krievijas Federācijas Augstākās tiesas tiesu prakses apskats par 2005. gada ceturto ceturksni”).

Tiesa pieņem lēmumu, pamatojoties uz nodaļu. 16. gadsimts 194-214 Krievijas Federācijas Civilprocesa kodekss. Ja tiesnesis saskatīs iemeslu atstāt īrnieku telpās un piešķirt viņam lietošanas tiesības, šis lēmums tiks atspoguļots slēdzienā un būs pārsūdzams desmit dienu laikā.

Ja nolemts īrnieku izlikt, viņam ir tiesības arī šo lēmumu pārsūdzēt augstākās institūcijās.

Tā kā šādu lietu kategorija ir sarežģīta un sociālā īres līgums attur no izlikšanas, tiesas process var aizņemt diezgan ilgu laiku. Galu galā ir jāņem vērā visu strīdā iesaistīto pušu un, pirmkārt, neaizsargāto pilsoņu intereses.

Līdz ar to atbildētājam ir pietiekami daudz laika, lai novērstu domstarpību cēloni. Minimālais šādu lietu izskatīšanas termiņš ir seši mēneši. Bet dažādu apstākļu dēļ to var ievērojami palielināt. Piemēram, veicot pārbaudes vai ārstu slēdzienus par izliktās personas veselību.

Izpildes process

Tiesas lēmums ir pamats izpildu procesa uzsākšanai ().

Tiesu izpildītāji desmit dienu laikā paziņo parādniekam par pašvaldības mājokļa brīvprātīgu atbrīvošanu. Ja no atbildētāja puses nav reakcijas, tad divu mēnešu laikā viņš tiek izlikts piespiedu kārtā.

Praksē izlikšana no dzīvokļa sociālā nodrošinājuma dēļ. pieņemšana darbā var ilgt vēl sešus mēnešus.

Papildus pašai izlikšanai tiesu izpildītāji sastāda mantas inventarizāciju un aktus. Viss process notiek liecinieku un policijas darbinieku klātbūtnē.

Secinājums

Ja jums ir jautājumi par šī raksta tēmu, rakstiet tos komentāros vai uznirstošā loga veidā sazinieties ar dežurantu. Varat arī konsultēties ar mūsu centra darbiniekiem, zvanot uz vietnē norādītajiem numuriem. Noteikti atbildēsim un palīdzēsim. Visas konsultācijas ir BEZ MAKSAS.

- tas ir valstij, precīzāk, pašvaldībai piederošs nekustamais īpašums. Šīs teritorijas ir iekļautas Krievijas Federācijas veidojošo vienību dzīvojamā fondā. Pilsētas iestādes īrē mājokļus noteiktām iedzīvotāju kategorijām. Pilsonis, kurš tajā ievācas un dzīvo, nav īpašnieks, viņš ir tikai īrnieks un viņam ir ierobežotas tiesības attiecībā uz šo īpašumu. Šādu mājokli var privatizēt, tādējādi paplašinot savas tiesības un izslēdzot iespēju izlikt no dzīvokļa.

Mājokļa pagaidu valdījuma fakta apstiprinājums ir dzīvesvietas līgums vai rīkojums. Šīs tiesības pilsonim var atņemt ar tiesas lēmumu. Izlikšanu var veikt vairāku iemeslu dēļ, iniciatori var būt arī vairākas puses. Dzīvokļu kodekss attiecas uz pašvaldības dzīvoklī reģistrēto personu tiesībām un pienākumiem. Tie ir līdzvērtīgi viens otram, vai tas ir tieši īrnieks, uz kura vārda ir noslēgts īres līgums ar valsti, vai radinieks, kas reģistrēts attiecīgajā teritorijā.

Jautājuma likumdošanas aspekts

Mājokļu strīdi ir vieni no visilgākajiem procesiem. Tiesvedība ilgst ilgu laiku, un to bieži sarežģī dažādas nianses, detaļas un negaidīti pavērsieni. Krievijā ir tāds jēdziens kā sociālais nekustamais īpašums, ko var iegūt atbilstošā rindā ar īpašu statusu, kā arī nelielai daļai cilvēku joprojām ir padomju laikos no valsts mantoti īpašumi.

Vienkārši saņemt nekustamo īpašumu no pašvaldības ar dotāciju ir diezgan grūti, taču šķirties no mājokļa ir daudz vienkāršāk.

Nepieciešams ievērojiet visus ekspluatācijas noteikumus korpuss:

Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 60. pants regulē pilsoņu izlikšanas procesu no pašvaldības dzīvojamā īpašuma, kas tiek apdzīvots saskaņā ar sociālās īres līgumu. Varas iestādes var nodrošināt iedzīvotājiem līdzvērtīgu aizvietotāju citas dzīvojamās telpas veidā vai bez tās. Šo jautājumu regulē arī Art. 31, 35, 84, 85, 90, 91, 103, 133 Krievijas Federācijas Mājokļu kodekss.

Kam ir tiesības veikt šo procedūru?

Likumā izlikšanas iniciatori pilsonis no pašvaldības dzīvokļa var būt šādas personas:

Pamati un nosacījumi

Saskaņā ar likumu notiek pilsoņa izlikšana no pašvaldības dzīvokļa pēc divām shēmām:

• ar cita mājokļa nodrošināšanu;
• bez atbilstošas ​​nomaiņas.

Kad tas ir jāmaksā? dzīvoklis pretī:

Valsts var veikt diezgan bargus pasākumus, piemēram, izlikšanu no valstij piederoša dzīvokļa nenodrošinot nekādu citu izmitināšanu pretī, tas ir, praktiski "ārā uz ielas". Šā lēmuma iemesli:

Pasūtiet

Ēst vairākas izlikšanas iespējas iedzīvotāji no pašvaldības dzīvokļa atkarībā no konfliktā iesaistītajām pusēm:

1. Īpašnieka izlikšana - tas ir, pēc pašvaldības iniciatīvas. Šādas rīcības iemesli var būt Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksā, citos likumos, līgumā vai tiesas lēmumu noteiktie iemesli. Ja savlaicīgi netiks izpildītas prasības izlikšanai, pilsonis tiks izlikts piespiedu kārtā, pamatojoties uz tiesas lēmumu.
2. Nepilngadīgā izlikšana - visu pilsoņu vienlīdzība likuma un tiesas priekšā, kā noteikts Krievijas Federācijas konstitūcijā, paredz, ka nepilngadīgajam nav nekādu privilēģiju vai īpašu tiesību. Uz bērniem tiek piemērotas izlikšanas procedūras tāpat kā uz pieaugušajiem. Tikai tiesas procesā papildus tiek iesaistītas aizbildnības un aizgādnības iestādes un papildus prokurors.
3. Piespiedu izlikšana - notiek, ja dzīvoklī dzīvojošie pilsoņi nepiekrīt izvākties. Lai īrniekus izliktu, nepieciešams pozitīvs tiesas lēmums, bet tiesvedības uzsākšanai nepieciešams prasības pieteikums.
4. Bijušā laulātā izlikšana - pēc laulāto laulības šķiršanas telpu īrnieks paliek pašvaldības dzīvoklī, ja dzīvojamā telpa nav iegūta kopīgi vai iepriekš starp viņiem šajā sakarā nav noslēgta rakstiska vienošanās. Ja bijušajam laulātajam nav kur iet un nav līdzekļu cita mājokļa iegādei vai īrēšanai, tiesa šajā gadījumā piešķirs atlikšanu izlikšanai. Dažreiz varas iestādes var uzlikt darba devējam pašam par pienākumu iegādāties dzīvokli bijušajai dzīvesbiedrei, ja viņš maksā.
5. Izlikšana no dzīvokļa - tiesa pieņem lēmumu atbrīvot īpašumu, par kuru nav laikā nomaksātas kredītsaistības.
6. Nelikumīga izlikšana - šo procedūru veic tikai Tiesu izpildītāju dienesta pārstāvji un obligāti uzrādot izpildu rakstu. Pretējā gadījumā arī bez spēkā stājusies tiesas lēmuma izlikšana tiek uzskatīta par nelikumīgu.

Prasības pieteikuma sastādīšana

Procedūra var būt brīvprātīga vai obligāta.

Parasti pilsoņi, kuriem ir beidzies sociālās īres līgums vai pagaidu reģistrācija, tiek izlikti pēc paša vēlēšanās.

Un par piespiedu izlikšanu ir jābūt īpašnieka, tas ir, pašvaldības, viena vai vairāku dzīvoklī dzīvojošo personu ģimenes locekļu vai kaimiņu sastādītam prasības pieteikumam.

Prasības paziņojums par izlikšanu ir jāsagatavo saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilprocesa kodeksa prasībām. Formātu nosaka RF Mājokļu kodeksa 131. pants. Pretendentam jāiesniedz papīrs uz rajona tiesu atbrīvotās dzīvojamās telpas atrašanās vietā.

Prasībai jāpievieno būtiski pierādījumi, ar kuriem tiesa var atzīt darba devēju par vainīgu un atņemt viņam valsts īpašumu. Pieteikumā skaidri jāatspoguļo konflikta būtība, jāiekļauj konkrētas prasības un faktiskais pamatojums izlikšanai.

Tiesai iesniegtajā dokumentā ir jāietver dažas prasības, piemēram:

• atņemt tiesības dzīvot dzīvoklī - izvirzītajām prasībām jābūt skaidri pamatotām, piemēram, kopdzīves neiespējamība;
• piespiedu kārtā izlikt - šeit tiesai jāsniedz vispilnīgākā informācija par konkrēto personu, to identificējot, un īpašuma adrese, no kuras pilsonis ir jāizliek;
• dereģistrēties – dalība FMS procedūrās nepieciešama.

Tiesvedība jāsastāv no vairākām daļām:

1. Ievada – satur iestādes nosaukumu, kurai nosūtīts pieteikums, prasītāja, atbildētāja un, ja nepieciešams, pušu un trešo personu pārstāvju datus.
2. Aprakstošs - notikumu hronoloģiskās ķēdes izklāsts, kurā norādīti izlikšanas iemesli, kā arī mēģinājumi atrisināt strīdu pirms vēršanās tiesā. Mums ir nepieciešama arī daļa, kurā uzskaitīti visi kopā ar darba devēju sastādītie dokumenti.
3. Motivācijas – analīze un attieksme pret atbildētāja prettiesiskajām darbībām un to juridisko pamatojumu.
4. Petīcija - pretenziju formulēšana (izlikt, izrakstīt utt.).

Saskaņā ar Art. 2. daļu. 83 Krievijas Federācijas Mājokļu kodekss, nav iespējams izlikt dienesta dzīvokļos legāli dzīvojošiem piespiedu iemītniekiem.

Iedzīvotāji, kuri ietilpst noteiktas kategorijas:

• pensionāri pensionāri;
• , kura vecumam nav nozīmes;
• mirušā dzīvokļa īrnieka ģimenes locekļi;
• 1. un 2.grupas invalīdi, kuriem šis statuss piešķirts profesionālo pienākumu pildīšanas, militārā dienesta vai arodslimības dēļ gūtas traumas dēļ;
• dienesta pienākumu pildīšanas laikā bojāgājušo vai bezvēsts pazudušo militārpersonu ģimenes locekļi, muitas darbinieki, policisti, Ārkārtas situāciju ministrija un soda izciešanas sistēma.

Šīs procedūras noteikumi ir aprakstīti šajā videoklipā: