साइटवर इमारत योग्यरित्या कशी शोधायची. साइटवरील गॅरेज: पेपरवर्क आणि सामान्य प्लेसमेंट नियम (85 फोटो कल्पना)

जितक्या लवकर किंवा नंतर स्वतःचा डचा प्लॉट आहे अशा प्रत्येक व्यक्तीला बागेच्या क्षेत्राच्या व्यवस्थेबद्दल काही प्रश्नांचा सामना करावा लागतो. नियोजन कसे करावे? उन्हाळी कॉटेज? कुठे आणि कोणती झाडे लावणे चांगले आहे? बाथहाऊस किंवा गॅरेजसाठी पुरेशी जागा आहे का? येथे

योग्य नियोजनासह, सर्व आवश्यक घटक अगदी लहान क्षेत्रातही बसू शकतात.

नियमानुसार, साइट नियोजन नेहमी झोनिंगसह सुरू होते, जे प्रदेशाचे अनेक कार्यात्मक भागांमध्ये सशर्त विभाजन आहे. डाचा क्षेत्राचे सर्व घटक पारंपारिकपणे 4 झोनमध्ये विभागलेले आहेत:

• मनोरंजन क्षेत्र;
• बाग क्षेत्र;
• आउटबिल्डिंगचे क्षेत्र;
• निवासी क्षेत्र.

या व्हिडिओवरून आपण साइट झोनिंगच्या मूलभूत गोष्टींबद्दल शिकाल

उन्हाळ्याच्या कॉटेजच्या झोनिंगचे उदाहरण

योजना तयार करताना मूलभूत आवश्यकता

बहुतेक प्रकरणांमध्ये बागेच्या प्लॉटचे लेआउट भविष्यातील मालकाच्या इच्छा आणि आवश्यकतांवर अवलंबून असते, तथापि, काही सामान्यतः स्वीकारलेले नियम अद्याप पाळले पाहिजेत जेणेकरून भविष्यात कोणतीही समस्या उद्भवू नये.

उन्हाळ्याच्या कॉटेजवरील घटकांच्या सर्वात तर्कसंगत व्यवस्थेसह समस्या सोडवताना, आपण काही तपशीलांकडे लक्ष दिले पाहिजे:
1. ग्रीष्मकालीन कॉटेज साइटच्या विकासासाठी घर ही सर्वात महत्वाची वस्तू आहे. म्हणून, नियोजन कार्य त्याचे स्थान निश्चित करण्यापासून सुरू होते, कारण प्रदेशाचे पुढील सर्व विभाजन यावर अवलंबून असेल. जर आपण मुख्य प्रदेश फळे आणि भाजीपाला लागवडीसाठी वापरणार असाल तर कुंपणाच्या शेजारी घरांची व्यवस्था करणे अधिक अर्थपूर्ण आहे.

जर साइट मनोरंजनासाठी असेल तर घर अशा प्रकारे स्थित असले पाहिजे की संपूर्ण सुसंवाद आणि आराम प्रदेशावर राज्य करेल. कोणताही पर्याय निवडला असला तरी, साइटवर पडलेल्या इमारतीतील सावली विचारात घ्यावी आणि त्यानुसार, त्याचे स्थान निवडा जेणेकरून झाडांना सूर्यप्रकाशाची कमतरता भासू नये.
2. आउटबिल्डिंग्स, आदर्शपणे, साइटच्या खोलवर स्थित असाव्यात जेणेकरून ते कमीतकमी लक्ष वेधून घेतील. हे शक्य नसल्यास, त्यांना विविध झाडे आणि रोपे सजवण्याचा सल्ला दिला जातो. लक्षात ठेवा की साइटवरील इमारतींचे एक कार्य वाऱ्यापासून संरक्षण करणे आहे (परंतु कोणत्याही परिस्थितीत ते सावलीत नाही!), म्हणून इमारतींचे नियोजन करताना साइटच्या उत्तरेकडील किंवा उत्तर-पश्चिम बाजू वापरण्याची शिफारस केली जाते.

3. मनोरंजन क्षेत्रे विविध प्रकारे स्थित असू शकतात आणि त्यांचे घटक सर्व एकत्रितपणे एकत्रित केले जाऊ शकतात किंवा संपूर्ण साइटवर स्वतंत्रपणे स्थित असू शकतात. या प्रकरणात, एक आरामदायक गॅझेबो तयार करणे हा एक आदर्श पर्याय असेल, जो दुपारच्या सूर्यप्रकाशातील किरणांपासून लपण्यास मदत करेल. याव्यतिरिक्त, आपण सर्व प्रकारच्या फ्लॉवर बेडच्या मदतीने मनोरंजन क्षेत्र सजवू शकता, जे नीटनेटके मार्गांनी तयार केले आहे, तसेच सजावटीच्या झुडुपेंनी वेढलेले तलाव.

4. फळे आणि भाज्या लावण्यासाठी सर्वात मोकळी आणि सनी बाजू वाटप करणे उचित आहे. लक्षात ठेवा की प्रदेशाचा हा भाग सावलीत नसावा, जेणेकरून तुम्हाला चांगली कापणी मिळेल.

उन्हाळ्याच्या कॉटेजच्या नियोजनासाठी पर्याय

मानक आयताकृती लेआउट

हे सर्वात एक आहे यशस्वी उदाहरणे, आपल्याला देशाच्या जीवनातील सर्व आवश्यक घटक सहजपणे ठेवण्याची परवानगी देते. ही साइट नियोजन योजना आयताकृती, मानक क्षेत्रांसाठी आदर्श आहे.

लांब अरुंद लेआउट

नियमानुसार, वाढवलेल्या क्षेत्राचे नियोजन करताना काही अडचणी येतात, परंतु काही तंत्रांचा वापर करून, सर्व अडचणी कमी केल्या जाऊ शकतात.

प्रदेशाला संपूर्ण दिसण्यापासून रोखण्यासाठी, एक अरुंद क्षेत्र अनेक झोनमध्ये विभागले जावे. इच्छित परिणाम साध्य करण्यासाठी, सर्व प्रकारचे घटक वापरले जातात (हेजेज, झुडुपे आणि झाडांचे गट, चढत्या वनस्पतींच्या कमानी इ.), जे काही प्रकारचे "स्पेस डिव्हायडर" म्हणून कार्य करतात.

याव्यतिरिक्त, प्रदेशाला अधिक नियमित, आयताकृती आकार देण्यासाठी, विविध रंगसंगती वापरण्याची शिफारस केली जाते. चमकदार रंगांची मोठी रोपे साइटच्या सर्वात लहान बाजूजवळ लावावीत आणि थंड रंगाची छोटी रोपे लांबच्या बाजूला लावावीत.

एल-आकाराची जमीन लेआउट

अशा साइटची रचना खरं तर तितकी अवघड नाही जितकी ती पहिल्या दृष्टीक्षेपात दिसते. अशा साइटचा एक मुख्य फायदा म्हणजे संपूर्ण प्रदेश एका दृष्टीक्षेपात कव्हर केला जाऊ शकत नाही. त्यानुसार, पसरलेला भाग, जो उर्वरित क्षेत्रापासून काहीसा वेगळा आहे, विश्रांतीसाठी जागा म्हणून वापरला जाऊ शकतो, जिथे कोणीही तुम्हाला त्रास देणार नाही. तिन्ही बाजूंनी मर्यादित असलेले हे क्षेत्र एकट्याने किंवा मित्रांसह चांगली आणि आरामदायी सुट्टीसाठी एक आदर्श संधी प्रदान करते.

आपल्या स्वत: च्या हातांनी उन्हाळ्याच्या कॉटेजचा लेआउट कसा बनवायचा

1. सर्व प्रथम, आपल्याला आपल्या साइटबद्दल सर्व विद्यमान माहिती गोळा करणे आवश्यक आहे: भूजल पातळी, माती डेटा, साइटवरील वाऱ्याचा प्रभाव. मग प्रदेशाचा कोणता भाग अधिक सनी आहे आणि कोणता अधिक छायांकित आहे हे आपण निश्चित केले पाहिजे. कृत्रिम तलाव किंवा रोपे लावण्यासाठी जागा निवडताना ही माहिती आवश्यक असेल.

2. पुढे, साइट फंक्शनल झोनमध्ये विभागली जाणे आवश्यक आहे. बहुतेक प्रकरणांमध्ये, पारंपारिक साइट प्लॅनमध्ये मनोरंजन क्षेत्र, उपयुक्तता इमारतींसाठी जागा, फ्लॉवर गार्डन, एक बाग असते. फळझाडेआणि भाजीपाला बाग. कृत्रिम तलाव किंवा जलतरण तलाव कुठे असेल याचाही विचार करायला हवा.

पैसे वाचवण्यासाठी सेसपूलतुमच्या शेजाऱ्यांसोबत शेअर केले जाऊ शकते.

उर्वरित प्रदेशावर, भाजीपाला बाग आणि झुडुपे स्थापित केली आहेत (नंतरचे घराच्या उलट बाजूस ठेवले जाऊ शकते). झुडूप चांगले आहेत कारण ते जास्त सावली देत ​​नाहीत, त्याच वेळी ते एक प्रकारचे कुंपण म्हणून काम करतात जे आपल्या साइटला शेजारच्या साइटपासून वेगळे करतात.

बाग सूर्यप्रकाशाच्या बाजूला लावली पाहिजे आणि या भागात किमान 6 तास सूर्यप्रकाश असावा. याबद्दल धन्यवाद, झाडे आवश्यकतेनुसार विकसित होतील आणि त्यानुसार, चांगली कापणी होईल.

बटाटे बुशच्या पुढे लावले जाऊ शकतात, कारण त्यांना जास्त सूर्यप्रकाशाची आवश्यकता नसते. आपण येथे कोबी देखील लावू शकता. याव्यतिरिक्त, काकडी लावण्यासाठी ही एक चांगली जागा असेल, परंतु मिरपूड आणि टोमॅटोसाठी, यामधून, आपल्याला बऱ्यापैकी सनी जागा निवडण्याची आवश्यकता आहे.

हेही वाचा

तळघर मजला लेआउट पर्याय

एक आदर्श पर्याय म्हणजे एक लहान हिरवे क्षेत्र तयार करणे जेथे आपण लॉन पेरू शकता आणि सुंदर फुले लावू शकता.

स्वतःचे उपनगरीय क्षेत्र- आपण आपल्या आवडीनुसार व्यवस्था करू शकता अशी जागा. दरम्यान, आपल्याला आवडत असलेल्या कोणत्याही प्रकारे साइटवर इमारतींची व्यवस्था करणे अशक्य आहे. त्यांचे प्लेसमेंट SNiPs आणि इतर मानकांद्वारे नियंत्रित केले जाते. आपण प्लॉटवर गॅरेज कोठे बांधू शकता आणि कुंपण आणि इतर इमारतींमधून गॅरेज बांधण्यासाठी काय मानके आहेत?

मला बांधकाम परवानगी हवी आहे का?

वैयक्तिक गृहनिर्माण साइटवर गॅरेज तयार करण्यासाठी, परमिट आवश्यक नाही. हे टाउन प्लॅनिंग कोडमध्ये नमूद केले आहे, जे असे नमूद करते की खालील प्रकरणांमध्ये परवानगी आवश्यक नाही:

• प्रदान केलेल्या जमिनीवर गॅरेज बांधण्यासाठी एखाद्या व्यक्तीलाव्यावसायिक क्रियाकलाप आयोजित करण्याच्या उद्देशाने किंवा बागकाम क्रियाकलापांच्या उद्देशाने साइटवर नाही (उदाहरणार्थ, dacha सहकारी मालकीची जमीन);
• साइटवर सहायक संरचनांचे बांधकाम.

दुसरी गोष्ट अशी आहे की वैयक्तिक गृहनिर्माण किंवा खाजगी प्लॉट प्लॉटवर बांधलेले मोठे गॅरेज नोंदणीकृत असणे आवश्यक आहे, कारण अशी इमारत देखील घराप्रमाणेच कराच्या अधीन आहे. प्रथम, त्यांना इमारत ज्या जमिनीवर आहे त्या जमिनीच्या मालकीचे प्रमाणपत्र प्राप्त होते आणि नंतर गॅरेज स्वतःच कायदेशीर केले जाते. हे करण्यासाठी आपल्याला गोळा करणे आवश्यक आहे आवश्यक कागदपत्रेआणि Rosreestr शी संपर्क साधा.

तुमच्या मालमत्तेवर तुमची नोंदणी नसलेली इमारत असल्यास, तुम्हाला मालमत्ता विकण्यात समस्या येऊ शकतात. खाली चर्चा केल्या जाणाऱ्या मानकांचे उल्लंघन करून बांधलेले गॅरेज अनधिकृत बांधकाम म्हणून ओळखले जाऊ शकते आणि न्यायालयाच्या निर्णयाने ते पाडले जाऊ शकते.

तसेच, कोणत्याही कायमस्वरूपी (तात्पुरत्या) संरचनेच्या, म्हणजेच पाया नसलेल्या इमारतीच्या बांधकामासाठी परवानगी आवश्यक नाही. अशी इमारत रिअल इस्टेट मानली जात नाही, कारण ती कधीही हलविली जाऊ शकते.

वैयक्तिक गृहनिर्माण साइटवर आपण गॅरेज कसे ठेवू शकता?

व्यवहारात, अनेक प्रकरणांमध्ये, बिल्डिंग कोड आणि नियमांकडे डोळेझाक केली जाते. तथापि, त्यांचे उल्लंघन करून गॅरेज ठेवल्याने शेजाऱ्यांसह असंतोष आणि कायदेशीर कार्यवाही होऊ शकते. तुमची चूक झाली तर तुम्ही बांधलेली रचना पाडावी लागेल. वैयक्तिक गृहनिर्माण साइटवर गॅरेज किंवा इतर कोणतीही इमारत बांधण्यापूर्वी, वेळ, श्रम आणि पैसा वाया घालवू नये म्हणून, आपल्याला SNiPs सह परिचित करणे आवश्यक आहे.

इतर वस्तूंपासून गॅरेजचे अंतर महत्त्वाचे आहे. इमारती कोणत्या सामग्रीपासून बनवल्या जातात यावर देखील ते अवलंबून असते.

सर्व मोजमाप इमारतीच्या पसरलेल्या पायावरून घेतले जातात आणि जर तेथे काहीही नसेल तर भिंतीवरून. जर छप्पर 50 सेमीपेक्षा जास्त पसरले असेल तर त्याच्या प्रक्षेपणापासून जमिनीपर्यंतचे अंतर मोजा.

SNiP 2.07.01-89 मध्ये खालील प्लेसमेंट मानके विहित केलेली आहेत. वैयक्तिक गृहनिर्माण बांधकामाच्या नियमांनुसार, गॅरेजचे आउटबिल्डिंग म्हणून वर्गीकरण केले जाते, म्हणून ते त्यांच्याशी संबंधित निर्बंधांच्या अधीन आहे.

सुरक्षित बाजूला राहण्यासाठी, या अंतरांमध्ये आणखी अर्धा मीटर जोडा.

शेजारच्या साइटवर काहीही तयार केले नसल्यास, आपण भाग्यवान आहात आणि आपण इतर मानकांचे पालन करून कोठेही बांधू शकता (कुंपणापासून अंतर, आपल्या साइटवरील इमारतींपासून, लाल रेषांपासून). शेजारच्या जागेवर बांधकाम, ते नंतर सुरू झाल्यास, तुमच्या इमारती लक्षात घेऊन केले जाईल.

महत्वाचे! हे शेजाऱ्याच्या मालमत्तेवरील इमारतींचे अंतर आहे ज्यामुळे संघर्ष आणि खटला होऊ शकतो. त्याच्यापेक्षा जवळ असलेला एक कोपराही महत्त्वाचा असावा. तुमच्या साइटवर एकमेकांच्या सापेक्ष इमारतींच्या स्थानाचे नियम सल्लागार आहेत.

त्यांच्याशी संबंधित लाल रेषा आणि प्लेसमेंट

लाल रेषा सार्वजनिक क्षेत्राच्या विद्यमान किंवा प्रस्तावित सीमा दर्शवतात आणि सार्वजनिक जमीन खाजगी जमिनीपासून विभक्त करतात. लाल रेषांमध्ये विविध संप्रेषणे (वीज, पाणी पुरवठा, सीवरेज) घातल्या जाणाऱ्या प्रदेशांच्या सीमा, रस्ते आणि रेल्वे ज्या भागातून जातात त्या क्षेत्रांच्या सीमांचा समावेश होतो.

सेटलमेंट आणि टेरिटरी डेव्हलपमेंट प्रोजेक्टच्या मास्टर प्लॅनमध्ये लाल रेषा दिसून येतात. लाल रेषांच्या सापेक्ष वस्तूंच्या स्थानासाठी मानके स्थापित केली गेली आहेत जेणेकरून संप्रेषण, रस्ते इत्यादींना नेहमीच विनामूल्य प्रवेश मिळेल.

तुमच्या साइटवरील कोणतीही खाजगी इमारत लाल रेषेपासून किमान 5 मीटर अंतरावर असणे आवश्यक आहे. ते एकतर साइटच्या सीमेवर जाऊ शकते किंवा त्यापासून काही अंतरावर असू शकते. लाल रेषेपर्यंतचे अंतर आवश्यकतेपेक्षा कमी असल्यास न्यायालयाच्या निर्णयाने इमारत पाडली जाऊ शकते. गॅरेज वेगळ्या प्रकारे स्थित केले जाऊ शकते, उदाहरणार्थ, जेणेकरून ते स्वतः किंवा शेड रस्त्याच्या कडेला असलेल्या कुंपणाला लागून असेल, बोर्डाशी या समस्येवर सहमती दर्शवून.

आग सुरक्षा

इतर वस्तूंच्या तुलनेत प्लेसमेंटच्या मानकांव्यतिरिक्त, अग्निसुरक्षा आवश्यकतांचे पालन करणे देखील आवश्यक आहे. आपण सर्व अग्निसुरक्षा मानकांचे पालन केल्यास, आपण शेजारच्या लाकडी इमारतींचे अंतर कमी करू शकता. ही खालील मानके आहेत.

• गॅरेजजवळ फायर शील्ड आणि अग्निशामक यंत्र असावे.
• त्यात कोणतेही हीटिंग स्थापित केलेले नाही.
• इलेक्ट्रिकल वायरिंग पीटीईईपी (ग्राहक इलेक्ट्रिकल इंस्टॉलेशन्सच्या तांत्रिक ऑपरेशनसाठी नियम) नुसार बनविली जाते.
• इलेक्ट्रिकल वायरिंग मेटल स्लीव्हमध्ये घातली जाते.
• घरामध्ये बसवलेल्या मीटरमधून इलेक्ट्रिकल वायरिंग जाते.
• बल्बमध्ये फॅक्टरी शेड्स असतात.
• स्वयंचलित फ्यूज आहेत.

अशा प्रकारे, जर तुमचे गॅरेज गरम केले असेल तर ते मानकांमध्ये निर्दिष्ट केलेल्या पेक्षा जवळ बांधणे शक्य होणार नाही. तथापि, जोखीम न घेता SNiP बायपास करण्याचे इतर मार्ग आहेत. हे करण्यासाठी तुम्हाला तुमच्या शेजाऱ्यांशी करार करणे आवश्यक आहे.

SNiP ला बायपास करणे शक्य आहे का?

विशिष्ट परिस्थितींमध्ये, या मानकांचे उल्लंघन करून गॅरेज तयार करणे शक्य आहे. यासाठी शेजाऱ्यांशी लिखित करार आवश्यक आहे, जो नोटरीकृत असावा. हा दस्तऐवज तीन वर्षांसाठी वैध आहे, त्यानंतर त्याचे नूतनीकरण करणे आवश्यक आहे. गॅरेज वर नमूद केलेल्या सर्व अग्निसुरक्षा मानकांचे पालन करून बांधले जाणे आवश्यक आहे.

तुम्ही तुमच्या शेजाऱ्याच्या शेजारी गॅरेज देखील बांधू शकता. आपण गॅरेज अशा प्रकारे स्थापित करू शकता की त्याची एक भिंत कुंपणाचा भाग बदलेल. नंतरच्या प्रकरणात, जर तुमची इमारत त्यांची लागवड अस्पष्ट करत असेल तर शेजाऱ्यांशी संघर्ष होऊ शकतो. म्हणून, अशा प्रकारे बांधकाम सुरू करण्यापूर्वी, शेजाऱ्यांशी सहमत होणे आणि लेखी करार करणे आवश्यक आहे.

महत्वाचे! विशिष्ट लोकांशी लिखित करार केला जातो. शेजाऱ्यांनी प्लॉट विकल्यास, नवीन मालकांशी संघर्ष होऊ शकतो.

त्याच वेळी, मर्यादांचा कायदा दाव्याचे विधान 3 वर्षे आहे, आणि या काळात कोणतीही समस्या उद्भवली नसल्यास, बांधकाम कायदेशीर मानले जाऊ शकते.

तळघरात राहण्याची सोय

गॅरेज केवळ स्वतंत्र इमारत किंवा घराचा विस्तार म्हणूनच नव्हे तर घराच्या तळघरात देखील बांधले जाऊ शकते. SNiPs नुसार, तळमजला खोलीच्या डिझाइन उंचीच्या निम्म्यापेक्षा जास्त नाही आणि मजल्याचा वरचा भाग जमिनीच्या पृष्ठभागावर 2 मीटरपेक्षा जास्त नसावा.

तळघरात गॅरेजच्या स्थापनेसाठी, SNiPs त्याचे मजले आणि भिंती सील करण्याची शिफारस करतात जेणेकरून एक्झॉस्ट वायू आणि गंध राहण्याच्या जागेत प्रवेश करू नये. या कारणासाठी, विविध इन्सुलेट संयुगे वापरली जातात. स्वतंत्र डक्ट वेंटिलेशन करणे देखील आवश्यक आहे. तळघर मध्ये, विशेष लक्ष waterproofing अदा करणे आवश्यक आहे. भिंती आणि छत हे ज्वलनशील नसलेल्या सामग्रीचे बनलेले असणे आवश्यक आहे.

निवासी इमारतीत राहण्याची सोय

जर गॅरेज घरातच तळमजल्यावर स्थित असेल, तर तळघरात ते स्थापित करताना येथे नियम सारखेच आहेत: डक्ट वेंटिलेशन आणि आग-प्रतिरोधक सामग्रीपासून भिंती आणि छताचे बांधकाम. इतर खोल्यांच्या खिडक्या गॅरेजच्या प्रवेशद्वाराच्या वर असल्यास, त्याच्या वर 0.6 मीटर रुंदीची छत प्रदान करणे आवश्यक आहे.

घराच्या जवळ प्लेसमेंट

जर गॅरेज शेजारी असेल तर निवासी इमारत, नंतर गॅरेजपासून आणि घरापासून साइटच्या सीमेपर्यंतचे अंतर स्वतंत्रपणे मोजले जाते. या प्रकरणात, घरापासून मालमत्तेच्या रेषेपर्यंत किमान 3 मीटर असणे आवश्यक आहे आणि गॅरेजपासून किमान 1 मीटर देखील आउटबिल्डिंगला जोडले जाऊ शकते.

साइटवर किंवा जवळ कार पार्क करण्यासाठी, त्याच्या प्लेसमेंटसाठी कोणतेही नियम नाहीत. हे महत्वाचे आहे की पार्क केलेली कार रस्त्यावरील प्रवासात अडथळा आणत नाही आणि शेजारच्या भागांचे प्रवेशद्वार आणि निर्गमन अवरोधित करत नाही.

SNiP मानक शिफारशींचे स्वरूप आहेत, परंतु तज्ञ त्यांचे कठोरपणे पालन करण्याचा सल्ला देतात. जर तुमचे गॅरेज नियमांचे उल्लंघन करून बांधले गेले असेल आणि तुमचे शेजारी हे सिद्ध करू शकतील की हे त्यांच्या अधिकारांचे उल्लंघन करते, जीवन आणि आरोग्यास धोका निर्माण करते (उदाहरणार्थ, अग्निसुरक्षा मानकांचे उल्लंघन करते, फायर ट्रकसाठी आवश्यक असणारा रस्ता अवरोधित करते. किंवा रुग्णवाहिका) , नंतर न्यायालयाच्या निर्णयाने इमारत दुसऱ्या ठिकाणी हलवावी लागेल आणि कायमस्वरूपी संरचनेच्या बाबतीत हे करणे इतके सोपे नाही.

निष्कर्ष

अशा प्रकारे, एखाद्या साइटवर गॅरेज बांधले जाऊ शकते अशी जागा नियमांद्वारे स्पष्टपणे नियंत्रित केली जाते. तुम्ही SNiP चे उल्लंघन करून ते शोधू शकता, परंतु केवळ या अटीवर की शेजारी तुमच्यावर कोणतेही दावे करणार नाहीत. हा करार लिखित स्वरूपात रेकॉर्ड करणे आवश्यक आहे.

खरेदी केलेल्या भूखंडावर घर बांधण्यापूर्वी, जमिनीच्या भूखंडांच्या विकासाचे नियमन करणाऱ्या कागदपत्रांचा काळजीपूर्वक अभ्यास करणे आवश्यक आहे. आवश्यक विकास नियमांच्या सूचीमध्ये SNiP 30-102-99 समाविष्ट आहे.

सामान्य माहिती

घरबांधणीसाठी प्लॉट (IHC) हा वैयक्तिक कारणांसाठी खरेदी केलेला भूखंड आहे. बिल्डिंग कोडकेवळ आराम करण्यास आणि तेथे पिके वाढवण्याची परवानगी नाही तर निवासी आणि व्यावसायिक इमारती उभारण्याची देखील परवानगी आहे.

मुख्य घराची स्थिती वेगळी असू शकते (याचा थेट जमिनीच्या प्रकारावर परिणाम होतो):

• वैयक्तिक घर.
• गार्डन हाऊस (कुटी).
• देशाचे घर.

बिल्डिंग कोडनुसार जमीन भूखंड, वरीलपैकी प्रत्येक प्रकार "मॅनर हाऊस" च्या संकल्पनेखाली येतो. आपल्याला पाहिजे तेथे आपण ते तयार करू शकत नाही: मुख्य आणि सहायक सुविधांचे स्थान SNiP द्वारे कठोरपणे नियंत्रित केले जाते.

साइटवरील विविध वस्तूंचे अंतर

साइट डेव्हलपमेंट प्लॅन तयार करताना, तुम्हाला घरापासून इतर इमारतींपर्यंतच्या किमान परवानगी असलेल्या अंतरांद्वारे मार्गदर्शन केले पाहिजे:

1. आर्थिक सुविधा आणि ज्या ठिकाणी पशुधन, कुक्कुटपालन आणि प्राणी ठेवले जातात - 15 मी.
2. कंपोस्ट पिट, कंट्री कपाट, कचरापेटी - 15 मी.
3. 1 m³/दिवस उत्पादकतेसह चांगले गाळणे - 8 मीटर.
4. 3 m³/दिवस पर्यंत उत्पादनक्षमतेसह चांगले गाळणे - 10 मीटर.
5. 1 m³/दिवस पर्यंत उत्पादकता असलेली सेप्टिक टाकी – 5 मी.
6. 3 m³/दिवस पर्यंत उत्पादकता असलेली सेप्टिक टाकी – 8 मी.

उन्हाळ्याच्या शॉवरसाठी, ते सेप्टिक टाकीच्या मानकांमध्ये येते.

मुख्य घर आणि प्रदूषणाच्या विविध स्त्रोतांमधील अंतर निर्धारित करताना, विशिष्ट घटक विचारात घेतले जातात (आवाज, विद्युत चुंबकीय कंपने, कंपन, रेडिएशन, अप्रिय गंध इ.). प्रत्येक परिस्थितीसाठी विशेष नियम आहेत.

शेजारच्या क्षेत्रातील वस्तूंचे अंतर

आपण नियमांद्वारे निर्दिष्ट केलेल्या शेजारच्या भागाच्या घटकांचे अंतर देखील विचारात घेतले पाहिजे:

1. देशाचे घर - 3 मी.
2. सहाय्यक इमारती - 1 मी.
3. धान्याचे कोठार, पिग्स्टी, चिकन कोऑप - 4 मी.
4. उंच झाडे - 3 मी.
5. झाडांची सरासरी उंची - 2 मी.
6. झुडूप - 1 मी.

ही मानके शेजारच्या प्रत्येक भागातील सुविधांवर लागू होतात.

दोन निवासी इमारतींमधील अंतर

निवासी इमारतीपासून शेजारच्या साइटवरील समान संरचनेपर्यंतचे अंतर स्वतंत्र अग्निसुरक्षा मानकांद्वारे नियंत्रित केले जाते आणि अग्निसुरक्षा वर्गावर अवलंबून असते.

असे एकूण तीन वर्ग आहेत:

1. A (काँक्रीट, दगड, प्रबलित काँक्रीट आणि नॉन-दहनशील पदार्थांपासून बनलेली इतर घरे).
2. B (विना-दहनशील पदार्थांनी बनलेली घरे, जेथे अग्निरोधकांनी उपचार केलेले लाकूड फ्लोअरिंग किंवा फिनिशिंग म्हणून वापरले जाते).
3. सी (लाकडी किंवा फ्रेम घरे).

शेजारच्या भूखंडावरील निवासी इमारतींमधील अंतर (ते 6 ते 15 मीटर असू शकते) निर्धारित करताना, त्यांचा वर्ग विचारात घेतला जातो. दोन दगडी कॉटेज कमीतकमी 6 मीटरच्या अंतरावर एकमेकांपासून वेगळे केले पाहिजेत त्यांच्या दरम्यान 15 मी.

"लाल रेषा"

बांधकामात, लाल रेषा ही घरापासून रस्ते, ड्राइव्हवे, महामार्ग आणि इतर सार्वजनिक सुविधांना विभक्त करणारी सीमा आहे. नियमानुसार, रस्त्याची सीमा घरापासून 5 मीटर अंतरावर असली पाहिजे आणि वाहनमार्ग 3 मीटर दूर असावा.

लाल रेषेचे स्थान
a - निवासी इमारत, b - लाल रेषा (साइटची कुंपण रेखा), c - आउटबिल्डिंग.

घराच्या स्थानावर निर्णय घेतल्यानंतर, ते जागेत योग्यरित्या निर्देशित करणे आवश्यक आहे: हे आपल्याला शक्य तितक्या नैसर्गिक प्रकाशाने घर भरण्यास अनुमती देईल, प्रकाश आणि हीटिंगवरील खर्चात लक्षणीय बचत होईल. तुम्हाला माहिती आहेच, सूर्य काही दिशांनी अधिक तीव्रतेने चमकतो आणि इतरांकडून कमी तीव्रतेने. याव्यतिरिक्त, या भागात प्रचलित वारा गुलाब देखील विचारात घेतले जाते. प्रत्येक प्रदेशाची स्वतःची वैशिष्ट्ये असूनही, देशासाठी सरासरी आकडेवारी आहेत. त्यानुसार, पश्चिम, उत्तर आणि वायव्य दिशांना सर्वात प्रतिकूल मानले जाते: बहुतेकदा तेथून थंड आणि जोरदार वारे वाहतात.

आदर्शपणे, मुख्य दिशानिर्देशांनुसार घराचे अभिमुखता असे दिसते:

• उत्तर बाजू.विविध तांत्रिक आणि उपयुक्तता खोल्या आणि अनिवासी क्षेत्रे सामावून घेण्याची जागा. जर घराच्या डिझाईनमध्ये अंगभूत गॅरेज असेल तर उत्तरेकडे त्याची योजना करणे चांगले. बॉयलर रूम, स्टोरेज रूम (ते गरम किंवा गरम केले जाऊ शकते) आणि नैसर्गिक प्रकाश नसलेले शौचालय शोधणे देखील शक्य आहे. उत्तरेकडील भिंत जवळजवळ प्रकाशित नसल्यामुळे आणि सूर्याद्वारे गरम होत नसल्यामुळे, ती सहसा पूर्णपणे रिक्त (खिडक्याशिवाय) केली जाते.

• ईशान्य बाजू.प्रवेशद्वाराच्या स्थानासाठी एक उत्कृष्ट पर्याय (पोर्च, दरवाजा, वेस्टिबुल). निवासस्थानातच, या बाजूने, उपयुक्तता हेतूंसाठी गरम आवाराची योजना सामान्यतः नियोजित केली जाते - लॉन्ड्री, कार्यशाळा, टूल रूम. बरेचदा स्वयंपाकघर आणि स्नानगृह ईशान्य दिशेला असतात.

• पूर्व बाजू.दक्षिणेसह सर्वात अनुकूल बाजू. हे बहुतेक सामान्य उद्देश परिसरांसाठी योग्य आहे. जर घरामध्ये क्रीडा सुविधा (स्विमिंग पूल, जिम) नियोजित असतील तर त्यांना पूर्वेकडे ठेवण्याची शिफारस केली जाते. सक्रिय जीवनशैली असलेल्या लोकांसाठी शयनकक्ष देखील आहेत ज्यांना शारीरिक श्रम आणि लवकर उठणे आवडते. पूर्वेकडील ड्रेसिंग रूमची योजना करणे देखील सोयीचे आहे.

• आग्नेय बाजू.स्वयंपाकघर ठेवण्यासाठी एक आदर्श पर्याय: ते स्वतंत्र खोली म्हणून डिझाइन केले जाऊ शकते किंवा जेवणाच्या खोलीसह एकत्र केले जाऊ शकते. लवकर उन्हात न्याहारी भूक वर खूप फायदेशीर प्रभाव आहे. सर्जनशील वर्ण असलेल्या लोकांसाठी तसेच मानसिक व्यवसायातील कामगारांसाठी कार्यालये आणि शयनकक्ष ठेवण्यासाठी हेच विंग सर्वात योग्य ठिकाण आहे. अतिथी कक्ष असल्यास, ते आग्नेय बाजूला ठेवण्याची देखील शिफारस केली जाते.

• दक्षिण बाजू.सामान्य क्षेत्रांसाठी एक ठिकाण जेथे कुटुंबातील सर्व सदस्य बहुतेकदा उपस्थित असतात. मानक सूचीमध्ये, हे लिव्हिंग रूम, जेवणाचे खोली आणि मुलांच्या खोलीत लागू होते. जर आम्ही बोलत आहोतअतिरिक्त खोल्या असलेल्या मोठ्या घराबद्दल, तर दक्षिणेकडील भिंत इष्टतम स्थान आहे हिवाळी बाग, संगीत आणि खेळ खोली. प्रकल्पात टेरेस असल्यास, दक्षिणेकडून ते जोडणे चांगले आहे.

• पश्चिम बाजू.ही दिशा, उत्तरेसह, सर्वात प्रतिकूल मानली जाते. तथापि, ते येथे केवळ अनिवासी जागेतच उपस्थित राहू शकतात. व्यावहारिक दृष्टिकोनातून, पश्चिम भिंतीवर स्टोरेज रूम, हॉलवे आणि जिना ठेवणे चांगले. टॉयलेटची योजना आखताना, ते खिडकीसह डिझाइन करणे चांगले आहे, परंतु आपल्याला ते खूप छान असेल या वस्तुस्थितीसाठी तयार करणे आवश्यक आहे.

सामान्यतः स्वीकृत मानकांसह, प्रत्येक घर मालकाची स्वतःची वैयक्तिक प्राधान्ये देखील असतात. म्हणून, मुख्य दिशानिर्देशांनुसार घराचे अभिमुखता मालकांच्या सवयी आणि कुटुंबाच्या जीवनशैलीवर प्रभाव टाकू शकते. उदाहरणार्थ, प्रत्येक गृहिणीला पूर आलेला आवडत नाही सूर्यप्रकाशस्वयंपाकघर: बराच वेळ स्वयंपाक करताना, ही एक गंभीर कमतरता होऊ शकते. स्टोव्ह किंवा ओव्हनने आधीच गरम केलेली हवा देखील सूर्याच्या किरणांमुळे गरम होते याची खात्री करण्यासाठी, काहीवेळा स्वयंपाकघर उत्तर किंवा ईशान्य दिशेला ठेवण्याचा सल्ला दिला जातो.

प्लॉटच्या क्षेत्रावर अवलंबून घराचे स्थान

जमीन क्षेत्राचा आकार हा एक गंभीर घटक आहे ज्यासाठी नियोजनात घराच्या स्थानाचा विचार करणे आवश्यक आहे.

हे खूप लहान क्षेत्र आहे, म्हणून तुम्हाला त्यात सर्व महत्त्वाच्या वस्तू पिळून काढण्यासाठी खूप प्रयत्न करावे लागतील.

सामान्यतः, कोणतीही साइट, तिच्या आकाराची पर्वा न करता, तीन झोन असतात:

1. घर आणि आउटबिल्डिंग.
2. बाग, भाज्यांची बाग.
3. आराम करण्याची जागा.

घर हा साइटचा सर्वात महत्वाचा घटक आहे, म्हणून सर्व प्रथम त्याचे स्थान निश्चित करणे आवश्यक आहे. जर एखाद्या लहान क्षेत्राचा सिंहाचा वाटा बाग आणि भाजीपाल्याच्या बागेने व्यापला असेल, तर कॉटेजसाठी सर्वात योग्य जागा साइटचा उत्तरेकडील भाग असेल, थेट कुंपणाच्या पुढे. हे लागवड केलेल्या झाडांना सावलीपासून आणि थंड उत्तरेकडील वाऱ्यापासून संरक्षण करेल. जर जमीन करमणुकीसाठी खरेदी केली गेली असेल तर कोणतीही जागा घरांसाठी योग्य आहे: मुख्य गोष्ट म्हणजे सुसंवाद आणि सोई प्राप्त करणे.

छोट्या भूखंडांवरील घरांच्या स्थानाची उदाहरणे :

अशा जमिनीचे भूखंड बहुतेक वेळा आढळतात. त्यांच्या मोठ्या क्षेत्राबद्दल धन्यवाद, एक प्रशस्त कॉटेज, बाथहाऊस, बाग, भाजीपाला बाग, गॅझेबो, खेळाचे मैदान आणि माफक तलावासाठी जागा आहे. जर सर्वकाही तर्कशुद्धपणे नियोजित केले असेल तर, अतिथी घर आणि उन्हाळ्याच्या स्वयंपाकघरसाठी देखील जागा आहे. बहुतेक सर्वोत्तम पर्याय 10 एकरच्या प्लॉटसाठी घरे - 10x10 इमारत, मागील प्रकरणाप्रमाणे, प्रदेशाच्या उत्तरेकडील बाजूला. हे आपल्याला बागकाम क्षेत्रासाठी सर्वोत्तम प्रकाश व्यवस्था प्राप्त करण्यास अनुमती देते, थंड उत्तरेकडील वाऱ्यापासून संरक्षण प्रदान करते.

क्लासिक (भौमितिक) लेआउटसह, 10 एकरचे भूखंड क्षेत्र इतर, अधिक गैर-मानक पर्याय वापरण्याची परवानगी देते. एकांत आणि एकांत प्रेमींना बागेच्या मध्यभागी घर ठेवण्याचा पर्याय आवडेल. या प्रकरणात, त्याच्या अभिमुखतेसाठी प्रारंभिक बिंदू साइटचा अक्ष नसून थेट मुख्य दिशानिर्देश आहे. घरापासून रस्त्याच्या कडेला एक रेव ड्राईव्हवे घातला जाऊ शकतो. स्वतंत्र पादचारी मार्ग देखील आवश्यक असेल.

मध्यम भूखंडावरील घरांच्या स्थानाची उदाहरणे (मोठे करण्यासाठी प्रतिमेवर क्लिक करा):

असा विशाल प्रदेश डिझाइन कल्पनांच्या अंमलबजावणीवर आणि विविध सहाय्यक इमारतींच्या प्लेसमेंटवरील कोणतेही निर्बंध काढून टाकतो. त्याच वेळी, प्रदेश सामंजस्यपूर्ण, कार्यशील आणि वापरण्यास सुलभ करण्यासाठी सर्व घटकांचे सक्षम आणि तर्कसंगत स्थान प्राप्त करणे महत्वाचे आहे. योग्य लँडस्केप शैलीसाठी, 15 एकर किंवा त्याहून अधिक भूखंडांसाठी, तथाकथित. "नयनरम्य" शैली. हे गुळगुळीत वळण रेषा, घटकांचे असममित प्लेसमेंट आणि सजावटीचा व्यापक वापर (बनावट भाग, कंदील, पूल, फ्लॉवर बेड इ.) द्वारे वैशिष्ट्यीकृत आहे.

20 एकरचा भूखंड असाच दिसतो

इको-शैली, जी परिसराचे जवळजवळ मूळ स्वरूप जतन करते, मोठ्या क्षेत्राच्या डिझाइनमध्ये देखील खूप लोकप्रिय आहे. या दृष्टीकोनासाठी लक्षणीय भांडवली गुंतवणुकीशिवाय, विद्यमान नैसर्गिक डेटामध्ये फक्त किंचित समायोजन आवश्यक आहे. निवडलेली शैली लँडस्केप डिझाइननिवासी इमारतीच्या स्थानावर थेट परिणाम होईल. क्लासिक स्थानासह (साइटचा उत्तरेकडील भाग), प्रदेशाची विशालता इतर योजनांचा वापर करण्यास अनुमती देते. कोणत्याही परिस्थितीत, घरासाठी क्षेत्राचा सर्वोच्च बिंदू निवडण्याचा सल्ला दिला जातो, त्यास घरामागील अंगणात दुसऱ्या बाहेर पडण्यासाठी सुसज्ज करणे.

मोठ्या भूखंडांवरील घरांच्या स्थानाची उदाहरणे (मोठे करण्यासाठी प्रतिमेवर क्लिक करा):

प्लॉट आकाराचा प्रभाव

इमारत क्षेत्राच्या क्षेत्राव्यतिरिक्त, मुख्य घराचे स्थान त्याच्या आकाराने मोठ्या प्रमाणात प्रभावित होते.

लांबलचक विभागांसह हे सर्वात कठीण आहे, कारण ... असे कॉन्फिगरेशन आर्किटेक्चरल आणि डिझाइन विचारांना मोठ्या प्रमाणात मर्यादित करते. अनेक पदांवर विशिष्ट स्थितीपासून सुरुवात करून तडजोड करणे आवश्यक आहे. अरुंद प्रदेश झोनिंग करताना महत्त्वपूर्ण अडचणी येतात आणि योग्य घरांसाठी तयार मानक डिझाइन अत्यंत दुर्मिळ आहेत. घरासाठी साइट निश्चित करताना, या प्रकरणात, प्रदेशाचे आराम आणि अभिमुखता विचारात घेतले जाते.

नियमानुसार, एका लांबलचक भागावर एक कॉटेज स्थित आहे जेणेकरून त्याचा पेडिमेंट रस्त्यावर असेल. जर जमिनीचा भूखंड मध्यवर्ती गोंगाटयुक्त रस्त्याला लागून असेल, तर निवासस्थान शांत क्षेत्रामध्ये खोलवर हलवले जाते. अरुंद प्लॉटवर घर ठेवण्याचा तिसरा पर्याय म्हणजे बाजूंपैकी एक आहे (जेथे सर्वात जास्त सावली आहे). हे क्षेत्राचे तर्कशुद्ध शोषण करण्यास, इस्टेटच्या समोरील जागा विस्तृत करण्यास आणि इतर सर्व वस्तू जवळ आणण्यास अनुमती देते.

जमिनीच्या अरुंद भूखंडाचा लेआउट

बांधकामासाठी प्रदेशाचा सर्वात सोयीस्कर प्रकार. या प्रकरणात घराचे स्थान मालकांच्या प्राधान्यांवर आणि लँडस्केपच्या वैशिष्ट्यांवर अवलंबून डिझाइन केले आहे. जर साइट दक्षिणेकडील उतारावर स्थित असेल तर घर अगदी वर ठेवणे चांगले उच्च बिंदू. पूर्वेकडील किंवा पश्चिमेकडील उतारावर, ते निवासस्थान उत्तरेकडे हलविण्याचा प्रयत्न करतात आणि यासाठी सर्वोच्च स्थान देखील निवडतात. उत्तरेकडील उतार सर्वात गैरसोयीचा मानला जातो: या प्रकरणात, घर ठेवण्यासाठी सर्वात इष्टतम जागा पश्चिम सीमा किंवा उताराच्या मध्यभागी असेल (यासाठी आपल्याला बेडिंग वापरावे लागेल). गुळगुळीत आयताकृती भूखंड, त्यांच्या आकारानुसार, पारंपारिकपणे डिझाइन केले जाऊ शकतात (उत्तरेकडील घर) किंवा घरे प्रदेशात खोलवर हलवल्या जाऊ शकतात.

घर कुठे शोधायचे या समस्येचे निराकरण करण्यासाठी सर्वात कठीण परिस्थिती. जेव्हा घरामध्ये विशिष्ट आयताकृती किंवा चौरस आकार असतो तेव्हा अतिरिक्त अडचणी उद्भवतात. अशी इमारत ठेवण्यासाठी सर्वोत्तम पर्याय हा प्रदेशाच्या अक्षासह किंवा अक्षाच्या बाजूने काही ऑफसेटसह आहे. साइटवरील विशिष्ट परिस्थितीवर आधारित कॉटेज डिझाइन करणे हा अधिक इष्टतम दृष्टीकोन आहे. याव्यतिरिक्त, जमिनीच्या एका कोपऱ्यातील प्लॉटमध्ये सहसा दोन-मार्गी रस्त्यावर ओव्हरटेकिंग असते. रस्त्यांच्या या छेदनबिंदूचा साइटवरील वस्तूंच्या स्थानावर थेट परिणाम होतो, घरासाठी स्थान निवड मर्यादित करते.

कॉर्नर प्लॉटच्या लेआउटची उदाहरणे (मोठे करण्यासाठी प्रतिमेवर क्लिक करा):

अलीकडे, एखाद्या साइटवर घराच्या स्थानाचे नियोजन करताना, फेंग शुईच्या पूर्वेकडील शिकवणी वापरल्या गेल्या आहेत, एखाद्या व्यक्तीच्या निवासस्थानावर सकारात्मक किंवा नकारात्मक उर्जांची उपस्थिती किंवा अनुपस्थिती लक्षात घेऊन. संशोधनाच्या प्रक्रियेत, पृथ्वीच्या आतड्यांमधून पृष्ठभागावर निघणाऱ्या उर्जेच्या प्रवाहांचे विश्लेषण केले जाते. महान मूल्यक्षेत्रामध्ये पृथ्वीच्या कवचामध्ये दोष आहेत की नाही आणि या फॉर्मेशन्समधून कोणत्या प्रकारचे रेडिएशन येतात.

आपला देश ऑर्थोडॉक्स असला तरी, फेंग शुईच्या सल्ल्यामध्ये एक विशिष्टता आहे:

• डोंगराच्या माथ्यावर घर बांधू नका.घर ठेवण्यासाठी उताराचा वरचा भाग निवडण्याची शिफारस केलेली नाही. यासाठी पूर्णपणे तार्किक स्पष्टीकरण आहे, कारण... हे ठिकाण जोरदार वाऱ्याने उडलेले आहे आणि सावलीचा अभाव आहे.
• पारंपारिक साइट फॉर्मला प्राधान्य द्या.इतर पर्याय न निवडणे चांगले आहे: जर अधिग्रहित क्षेत्रामध्ये अनियमित कॉन्फिगरेशन असेल तर ते नेहमीच्या आकाराच्या अनेक विभागांमध्ये विभागणे उचित आहे.
• नकारात्मक ऊर्जा असलेल्या ठिकाणी जवळ जाणे टाळा.स्मशानभूमी, महामार्ग, रुग्णालय, जुने अवशेष, तुरुंग इत्यादी जवळ घर बांधण्याची शिफारस केलेली नाही. आपण औद्योगिक आणि प्रदूषित क्षेत्रांपासून देखील दूर जावे.

परिणाम

घराच्या योग्य प्लेसमेंटच्या समस्येकडे सर्व गांभीर्याने संपर्क साधला पाहिजे. आग किंवा स्वच्छताविषयक नियमांचे उल्लंघन केल्यामुळे आधीच बांधलेली इमारत पुनर्बांधणी किंवा विस्थापित करणे आवश्यक असताना अशी प्रकरणे घडली आहेत. सपाट भूभागावर 10-15 एकर क्षेत्रासह जमिनीच्या आयताकृती भूखंडांवर व्यवहार करणे सर्वात सोयीचे आहे. जवळजवळ कोणताही मानक गृहनिर्माण प्रकल्प त्यांच्यासाठी योग्य आहे आणि कॉटेज ठेवण्यास जवळजवळ कोणतीही समस्या नाही.

प्लॉटवर घर कसे ठेवावे: क्षेत्रानुसार, आकारानुसार, मुख्य दिशानिर्देशांनुसार

शहरातील अपार्टमेंटमध्ये राहण्यापेक्षा देशाच्या घरात राहण्याच्या फायद्यांबद्दलच्या कोणत्याही वादात, एक अविनाशी युक्तिवाद आहे - आराम. तुम्हाला पार्किंगची काळजी करण्याची गरज नसताना, मालमत्तेवरील गॅरेजमध्ये गाड्या शांतपणे पार्क केल्या जातात, सुसज्ज वर्कशॉपमध्ये साधनांसह वर्कबेंच सोयीस्करपणे स्थित असते, बाथहाऊसच्या शेजारी एक तलाव खोदलेला असतो आणि कोंबडीची कोंबडी अंडी घालते ज्यामध्ये कोणत्याही तपासणीत कोणतीही विदेशी अशुद्धता आढळत नाही - सर्वात ताजे, नाश्त्यासाठी योग्य.

या लेखात, फोरमहाऊस तज्ञ आणि सहभागी मालकांच्या सोयीनुसार आणि नियामक दस्तऐवजांच्या अनुषंगाने साइटवर आउटबिल्डिंग योग्यरित्या कसे शोधायचे, विशिष्ट इमारतीला किती जागा आवश्यक आहे आणि ते एकमेकांच्या सापेक्ष कसे उभे राहिले पाहिजे याचे विश्लेषण करतात. आणि शेजाऱ्यांची जमीन.

साइटवर आउटबिल्डिंगचे प्लेसमेंट: आम्ही सोयीचा विचार करतो

अपार्टमेंटमध्ये राहण्यापासून मुख्य फरक म्हणजे लोक शहराबाहेर राहतात. तो यार्ड, बाग आणि भाजीपाल्याच्या बागेत बराच वेळ घालवतो, म्हणून तज्ञ सल्ला देतात: कार्यक्षमतेकडे अधिक लक्ष द्या! वसंत ऋतूमध्ये सतत पूर येत असलेल्या ठिकाणी गॅरेज ठेवल्यामुळे तुम्हाला तुमच्या आयुष्यात किती त्रासदायक, अनावश्यक कृती कराव्या लागतील याची कल्पना करा, की बाथहाऊसची टेरेस रस्त्यावरून जाणाऱ्या प्रत्येकाच्या दृश्यांसाठी खुली आहे, आणि असेच.

वसिली झुरोव लँडस्केप आर्किटेक्ट

"गॅरेजच्या विरुद्ध बाथहाऊस" पर्याय फारसा यशस्वी नाही. बाथहाऊस हे विश्रांतीची जागा आहे; गॅरेज परिसर आणि कुंपणाच्या मागे असलेला रस्ता तुम्हाला विश्रांतीसाठी सेट करेल अशी शक्यता नाही.

सर्व काही सोयीस्कर असावे आणि नियोजनाच्या टप्प्यावर हे लक्षात घेतले पाहिजे. जर आपण रस्त्याच्या जाळ्याबद्दल ताबडतोब विचार केला, मनोरंजन क्षेत्र कोठे ठेवावे आणि बाग कशी दिसली पाहिजे, तर आउटबिल्डिंगची नियुक्ती योग्य असेल.

वैयक्तिक प्लॉटवर आउटबिल्डिंग्ज सोयीस्करपणे शोधणे कठीण नाही, परंतु अडचण या वस्तुस्थितीत असू शकते की एखाद्या विशिष्ट कॉटेज व्हिलेज किंवा एसएनटीच्या साइटच्या विकासासाठी आवश्यकता (जर आपण देशाच्या घरांबद्दल बोलत असाल तर) विचारात घेणे आवश्यक आहे. खाते तसेच, बांधकाम नियोजन खालील कागदपत्रांनुसार केले जाणे आवश्यक आहे: आणि "बाग, दाचा आणि वैयक्तिक बांधकामावरील नियम." प्रथम दस्तऐवज साइटच्या नियोजनासाठी नियमांचे नियमन करतो आणि त्यावर इमारती कशा स्थित असाव्यात. तेथे तुम्हाला मुख्य प्रश्नाचे उत्तर देखील सापडेल जे सामान्यत: जमिनीच्या प्लॉटच्या मालकांना स्वारस्य आहे: जमिनीच्या भूखंडाच्या सीमांच्या सापेक्ष इमारती कशा स्थित असाव्यात आणि त्यांच्यातील किमान अंतर काय असावे.

आम्ही आउटबिल्डिंगच्या बांधकामासाठी जागा वाटप करतो

बिल्डिंग स्टँडर्ड्स आणि व्हिलेज चार्टर (SNT) यांचा अभ्यास करून आणि विचारात घेतल्यावर, तुम्ही आउटबिल्डिंगसाठी जागा वाटप करण्यास पुढे जाऊ शकता. आणि आपण हे लक्षात ठेवले पाहिजे:

• जर गॅरेज रस्त्याला लागून असलेल्या साइटच्या सीमेवर ठेवला असेल तर, आपण काही जागा वाचवू शकाल जी इतर कशाने व्यापली जाऊ शकते. बऱ्याचदा नाही, परंतु तरीही तुम्हाला हे पहावे लागेल की डाचा प्लॉटचा एक तृतीयांश भाग कशानेही व्यापलेला नाही, कारण “ या साइटवर आम्ही गॅरेजमध्ये जाण्यासाठी कार फिरवतो.»;
• कम्युनिकेशन नेटवर्कशी जोडलेली आउटबिल्डिंग्ज (शॉवर रूम, बाथहाऊस बिल्डिंग, ग्रीष्मकालीन स्वयंपाकघर इ.) बहुतेकदा घराशी संलग्न असतात किंवा शक्य तितक्या जवळ असतात. तज्ञ दुसर्या पर्यायाचा विचार करण्याची शिफारस करतात: त्यांना संप्रेषण जंक्शनच्या प्रवेश बिंदूंवर ठेवणे. शिवाय, SNiPs नुसार, बाथहाऊस आणि ग्रीष्मकालीन शॉवर घरापासून 5-8 मीटर अंतरावर असले पाहिजेत;
• डाचासाठी आउटबिल्डिंग - खते साठवण्यासाठी एक शेड, बागेची साधने आणि इतर संरचना बागेच्या जवळ ठेवल्या आहेत. SNiPs नुसार, कंपोस्ट खड्डे आणि इतर "कचरा गोळा करण्याचे ठिकाण" घरापासून 15-20 मीटर अंतरावर असले पाहिजेत;
• हरितगृहे सनी भागात ठेवली जातात, जेणेकरून ते घराच्या किंवा मोठ्या झाडांच्या सावलीने झाकलेले नसतात. ग्रीनहाऊसपासून कुंपणापर्यंतचे अंतर किमान 4 मीटर असावे, विशेषत: जर आपण सेंद्रिय पदार्थांसह खतांसह वनस्पतींना खायला घालणार असाल;
• करमणुकीशी संबंधित इमारती डोळ्यांपासून दूर आहेत. बाथहाऊसच्या टेरेसचे तोंड दक्षिणेकडे असले पाहिजे, परंतु रस्त्याच्या दिशेने नाही आणि अशा प्रकारे ते मनोरंजन क्षेत्रात प्रवेश करते;
• शेत इमारती घरापासून शक्य तितक्या दूर स्थित आहेत (SNiPs नुसार किमान 15 मीटर). जर आपण उन्हाळ्याच्या निवासस्थानासाठी शेताच्या इमारतीबद्दल बोलत असाल तर उन्हाळ्यातील रहिवासी बहुतेकदा ते बागेच्या परिसरात ठेवतात;
• जमिनीच्या प्लॉटच्या सीमेपासून इमारतींचे अंतर शेतकऱ्यांसाठी 4 मीटर आणि इतर सर्वांसाठी 1 मीटर असावे;

मुख्य दिशानिर्देशांच्या तुलनेत साइटवरील आउटबिल्डिंग कसे स्थित असतील याकडे लक्ष देणे देखील योग्य आहे.

नेपल वापरकर्ता FORUMHOUSE

मला पूर्वी देखील साइटच्या खोलवर बाथहाऊस ठेवायचे होते, परंतु माझ्या लक्षात आले की विश्रांतीच्या खोलीच्या खिडक्या उत्तरेकडे आणि रस्त्यावर असतील. बाथहाऊस रस्त्याच्या जवळ असू द्या, परंतु विश्रांती खोलीच्या खिडक्या दक्षिणेकडे, बागेत दिसतात - आणि दृश्य नेहमीच सुंदर असते. आणि खिडक्या उघड्या असल्यास ते शांत आहे.

साइटच्या सीमेवर स्थित आउटबिल्डिंग एक ढाल बनू शकते, एक संरक्षक स्क्रीन जी साइटचा काही भाग रस्त्यापासून विभक्त करते, म्हणून अशा इमारतींचा आकार वाढविला जाऊ शकतो.

साइटवर गॅरेज आणि आउटबिल्डिंग.

बर्याचदा गॅरेज ठेवली जाते साइटच्या सीमेवर, रस्त्यावरून प्रवेशद्वारासह. या व्यवस्थेचा मुख्य फायदा असा आहे की साइट क्षेत्र जतन केले गेले आहे, हे विशेषतः देशाच्या आउटबिल्डिंगसाठी महत्वाचे आहे. याव्यतिरिक्त, या व्यवस्थेसह एक्झॉस्ट गॅस आणि इंजिनचा आवाज कोणत्याही घरातील सदस्यांना त्रास देत नाही. जर कुंपणाचा पुढचा भाग वाढवला असेल तर हे खूप आहे चांगला पर्याय. बहुतेक प्रकरणांमध्ये गॅरेज कार्यशाळेसह एकत्रित केल्या जात असल्याने, ही व्यवस्था देखील सोयीस्कर आहे - ऑपरेटिंग उपकरणांच्या आवाजामुळे आणि साधनांच्या गोंधळामुळे घरातील कोणीही नाराज होत नाही.

गॅरेज पुरवले घराच्या जवळ, दोन आहेत स्पष्ट फायदे: पावसाळ्यात आणि हिमवादळात, आपण ते थेट घरातून सहजपणे प्रवेश करू शकता (जे विशेषतः गॅरेजमध्ये कार्यशाळा असते तेव्हा या गॅरेजवर घराप्रमाणेच सुरक्षा प्रणाली स्थापित केली जाऊ शकते); सहसा अशा प्रकारचे गॅरेज मालकासाठी एक पवित्र स्थान बनते. आणि घरातील सर्व संप्रेषणे आधीपासूनच जोडलेली असल्याने, अशा खोलीच्या व्यवस्थेला कोणतीही मर्यादा नाही: तेथे पाणी आहे आणि कार्यशाळेतील व्यायाम आणि किरकोळ ऑटो दुरुस्तीनंतर आपण कपडे धुण्यासाठी आणि बदलण्यासाठी शॉवर बनवू शकता. अनेकदा तो हळूहळू अशा गॅरेजमध्ये जातो वॉशिंग मशीन, गॅस उपकरणे देखील तेथे स्थायिक होतात.

लविस्ता वापरकर्ता FORUMHOUSE

मी गॅरेजमधील बॉयलर रूमबद्दल विचार करत आहे; आम्ही जवळच एक विस्तार तयार करू - मला घरात गॅस उपकरणे ठेवायची नाहीत.

फक्त एकच गोष्ट: लहान मुले असलेल्या कुटुंबांसाठी निवासी इमारतीजवळ गॅरेज ठेवण्याची शिफारस केलेली नाही किंवा जर घरातील एखाद्या सदस्याला गॅसोलीन, मोटार तेल इत्यादींच्या वासाची ऍलर्जी असेल तर.

वेगळे गॅरेजते मोठ्या क्षेत्रावर ठेवलेले आहेत ज्यात अतिरिक्त निर्गमन आहे (वरील प्रकल्पाप्रमाणे). गॅरेजला प्लॉटची उत्तरेकडील बाजू मिळते, जी बागायतीच्या दृष्टिकोनातून सर्वात कमी मूल्यवान आहे. गॅरेज ही सर्वात सुंदर आउटबिल्डिंग नसते आणि जेव्हा ते कोठेतरी बाजूला असते, लॉन आणि मनोरंजन क्षेत्रांपासून दूर असते तेव्हा बागेच्या रमणीय गोष्टींना काहीही त्रास देत नाही. परंतु हे विसरू नका की बांधकाम शेजाऱ्यांच्या हिताचे उल्लंघन करू नये - गॅरेज शेजारच्या कुंपणापासून किमान एक मीटर आणि त्यांच्या घरापासून किमान दोन मीटर अंतरावर असावे.

साइटवर सुतारकाम कार्यशाळा

सुतारकामाची कार्यशाळा तुमच्या घरापासून आणि तुमच्या शेजाऱ्यांच्या घरापासून दूर शोधणे चांगले आहे जेणेकरून आवाज कोणालाही त्रास देऊ नये. एक वेगळे गॅरेज किंवा रिकामे शेड यासाठी योग्य आहेत - फक्त एक गोष्ट अशी आहे की तेथे वर्कबेंच आणि मशीन्सच्या प्रदीपनसह चांगली प्रकाश व्यवस्था प्रदान करणे शक्य आहे, कारण सुतारकाम करताना झालेल्या जखमा प्रकाशाच्या कमतरतेमुळे तंतोतंत घडतात.

हे वापरलेल्या ब्लॉक कंटेनरसाठी वापरले जाऊ शकते (त्याचे क्षेत्रफळ 14 मीटर आहे), परंतु उच्च सुतारकाम महत्वाकांक्षा नसलेल्या लोकांसाठी, अधिक माफक जागा पुरेसे आहे.

AlekX FORUMHOUSE वापरकर्ता

10 स्क्वेअर पुरेसे आहेत... व्यवस्था करण्यासाठी आणि आरामात काम करण्यासाठी - 25 स्क्वेअर्समधून, आरामात आणि प्रभावीपणे सिगारसह मशीनमधून मशीनवर - 40-50 चौ.मी.

साइटवर शेत इमारती

शेतातील पक्षी आणि प्राणी संगोपन करणे ही खरोखर एक मजेदार क्रिया आहे. "पिले वाढवणे" आणि "कोंबडीचे बाळ सांभाळणे" अनपेक्षितपणे आनंददायी ठरते आणि "पृथ्वीवरील जीवन" चे नवशिक्या अनुयायी उत्साहाच्या सापळ्यात अडकतात. निओफाइटहुडच्या या टप्प्यावर, कोंबडी किंवा पिलांसाठी आउटबिल्डिंग बांधणे सामान्यतः सूचविले जात नाही - या प्रकरणात थंड, गंभीर दृष्टीकोन आवश्यक आहे, अन्यथा आपण पिग्स्टीऐवजी अवास्तव महाग सामग्रीसह केंद्रीय हीटिंगसह होमस्टेड पॅलेस तयार करू शकता. पिले तरीही त्याची प्रशंसा करणार नाहीत आणि तुमचा वेळ आणि पैसा वाया जाईल. तुम्ही पुरेसे थंड झाल्यावर बांधकाम नंतरसाठी सोडा.

ॲलेक्सीग्रे वापरकर्ता FORUMHOUSE

सुरुवातीला आम्ही सर्वांनी घोषित केले: “होय, मी माझ्या कोंबड्यांसाठी आहे! होय केंद्रीय हीटिंग! होय, युरोपियन दर्जाचे नूतनीकरण स्वतः करा! होय, दिवसातून तीन वेळा मॅश करा!” परंतु नंतर समज येते की हे सर्व महत्वाकांक्षा आहे आणि ते सोपे, स्वस्त आणि अधिक सोयीस्कर करणे आवश्यक आहे - सर्व प्रथम, आपल्यासाठी. कोंबडीला कोठे झोपावे किंवा कशावरून झोपावे याची पर्वा नसते.”

आपण आपल्या क्षेत्रातील हिवाळ्याची लांबी आणि तीव्रता विचारात घेणे आवश्यक आहे. जेथे हिवाळा लहान असतो आणि थंड नसतो, किंवा उन्हाळ्याच्या कॉटेजमध्ये ठेवल्यास, कोंबडी लहान घरांमध्ये छान वाटतात, मुख्य गोष्ट अशी आहे की तेथे घरटे आणि पर्चेस आहेत. वास्तविक हिवाळा असलेल्या भागात, स्थिर चिकन कोप्स आवश्यक आहेत. आणि त्यांना अरुंद होऊ नये - कारण कोंबडी जवळजवळ सर्व हिवाळा तेथे घालवतील, खाणे, पिणे, चालणे, नंतर 4-5 कोंबडींना चौरस मीटर खोलीची आवश्यकता असेल. चिकन कोप जितका मोठा असेल तितका तो गरम करण्याची किंमत जास्त असेल आणि जर तुम्ही डझनभर कोंबड्या ठेवण्याची योजना आखत असाल तर, चिकन कोपचे क्षेत्रफळ 4 चौरस मीटरपेक्षा कमी नसावे, अन्यथा ते गैरसोयीचे होईल.

जर तुम्हाला पिलट फॅटन करायचे असेल तर तुमच्या प्रोजेक्टमध्ये त्याच्यासाठी राहण्याची जागा आधीच समाविष्ट करा. वैयक्तिक प्लॉट. त्यासाठी पेनचा आकार 2-5 मीटर असावा. एका लहान डुक्करसाठी 2-2.5 मीटर पुरेसे आहे, पिलांसह डुक्करसाठी 5 मीटर. पेन उंच असावा, अंदाजे 190 सेंटीमीटर. पिले हे चपळ प्राणी आहेत आणि ते पळून जाऊ शकतात. पिग हाऊसमध्ये कचऱ्याची विल्हेवाट लावण्यासाठी चुट असावी, ते स्वच्छ करण्यासाठी, खत काढण्यासाठी सोयीचे असावे आणि प्रकाशाची व्यवस्था देखील केली पाहिजे. खोलीतील तापमान प्राण्यांसाठी आरामदायक असावे. आपल्याला बर्याच खिडक्यांची आवश्यकता नाही - जास्त प्रकाश डुकरांना त्रास देतो.

FORUMHOUSE वर वाचा, . फक्त शंभर चौरस मीटरवर वास्तविक बार्नयार्ड कसे तयार करावे याबद्दल व्हिडिओ पहा. तसेच आमच्या पोर्टलवर तुम्हाला आउटबिल्डिंग इत्यादींच्या तयार प्रकल्पांबद्दल बरीच मौल्यवान माहिती मिळेल.

साइटवर घर, बाथहाऊस आणि गॅरेज ठेवणे जेणेकरून भाजीपाला आणि फळे वाढवण्यासाठी पुरेशी जागा शिल्लक असेल, मनोरंजन क्षेत्र आणि खेळाचे मैदान हे सोपे काम नाही. परंतु घरे काही वर्षांच्या कालावधीत बांधली जातात आणि तुम्हाला लगेचच प्रत्येक गोष्टीची योजना करायची आहे. जेणेकरुन बांधकामाच्या वेळी तुम्हाला बऱ्याच बारीकसारीक गोष्टींचा सामना करावा लागणार नाही ज्यासाठी एक पैसा खर्च होईल आणि व्याप्तीच्या वेळेस विलंब होईल.

घर, बाथहाऊस आणि गॅझेबोसह साइटचे नियोजन करण्याचा पर्याय

किंवा उपनगरीय गृहनिर्माण, अनेकांना या प्रश्नाचा सामना करावा लागतो: "पुढे काय आहे?" एक सोपा पर्याय म्हणजे आर्किटेक्चरल एजन्सीशी संपर्क साधणे, जे सर्व समस्यांचे निराकरण करेल, परंतु त्याच वेळी आपल्याला महत्त्वपूर्ण खर्चासह अटींवर यावे लागेल. अधिक क्लिष्ट, परंतु मनोरंजक, प्रकल्प स्वत: तयार करणे आणि बांधकाम परवानगी घेणे आहे. तुम्ही यापासून सुरुवात करावी. त्याच वेळी, जमीन कशासाठी वापरली जाईल याचा विचार करा. साइट विकसित करण्यासाठी तीन पद्धती आहेत:

उद्देश निश्चित केल्यावर, आम्ही ते घेतो आणि झोनिंगकडे जाऊ:

झोनिंग टप्प्यावर, साइट भविष्यातील घराच्या प्रकाराद्वारे निर्धारित केली जाते. बाथहाऊस आणि गॅरेज असलेली ही एकच इमारत असेल किंवा ती स्वतंत्रपणे ठेवण्याची योजना आहे.

कोणता प्रकल्प निवडावा

घराची रचना आणि बांधकामासाठी बांधकाम साहित्याच्या निवडीवर परिणाम करणारे दोन मुख्य घटक आहेत: बजेटची शक्यता, प्लॉटचा आकार. घरबांधणी हा एक महागडा प्रकल्प आहे, त्यामुळे काही जण सोपा मार्ग घेतात आणि ते टप्प्याटप्प्याने बांधतात, सुरुवातीपासून. पण ते पायात कंजूष करत नाहीत. भविष्यातील नियोजित भार लक्षात घेऊन हे केले जाते.

जर बजेट परवानगी देत ​​असेल तर दोन मजली घर बांधणे चांगले. जास्तीत जास्त वापरण्यायोग्य जागा राखून ते साइटवर अधिक संक्षिप्तपणे ठेवले जाईल.

तुम्हाला तळमजल्यावर बाथहाऊस आणि विस्तार म्हणून गॅरेज ठेवण्याची परवानगी देते. परंतु बाथहाऊससह गॅरेज असलेल्या घरांना खरी लोकप्रियता मिळाली आहे. संरचनेच्या कॉम्पॅक्टनेसमुळे मनोरंजन क्षेत्र आणि भाजीपाला बागेसाठी जागा वाचवणे शक्य होते. याव्यतिरिक्त, अशा कॉम्प्लेक्समध्ये गॅरेज आणि बाथहाऊसपासून घरापर्यंत थेट प्रवेश आहे.

आणि भविष्यात या युटिलिटी ब्लॉकच्या वर दुसरा मजला असणे शक्य आहे. कॉम्प्लेक्सचा फायदा निर्विवाद आहे, कारण अशा वस्तूंचे सादर केलेले फोटो स्पष्टपणे दर्शवतात. अनेकदा घरासह जमिनीचा भूखंड खरेदी केला जातो. आणि या प्रकरणात, ते बाथहाऊस आणि गॅरेजसह एकत्र करणे शक्य आहे, परंतु खर्च लक्षणीय जास्त असेल.

बाथहाऊस आणि गॅरेज असलेल्या घरांचे फायदे आणि तोटे

अशा कॉम्प्लेक्सचे अनेक मुख्य फायदे आहेत:

तोट्यांमध्ये वॉटरप्रूफिंग आणि जवळच्या भिंतींच्या इन्सुलेशनसाठी अतिरिक्त खर्च समाविष्ट आहेत.

बांधकामासाठी सामग्रीची निवड

अगदी डिझाइनच्या टप्प्यावरही, भिंती कशापासून बांधल्या जातील हे आपण ठरवावे. बाथहाऊस आणि एकाच छताखाली गॅरेज असलेल्या घरासाठी बांधकाम साहित्य निवडताना विशेषतः अनेक प्रश्न उद्भवतात. हे प्रत्येक संरचनेच्या भिन्न ऑपरेशनल वैशिष्ट्यांमुळे आहे:

विविध संरचनांसाठी अनेक प्रकारची सामग्री अनेकदा एकत्र केली जाते. परंतु यासाठी मुख्य इमारतीतील विस्तारांचे उच्च-गुणवत्तेचे कनेक्शन आवश्यक आहे.