Bir internet standı açın. Tezgah açmak için neye ihtiyacınız var, nasıl para kazanılır?

Günümüzde birçok insan kendi işini kurmayı düşünüyor. Girişimci olmaya ve ticaretle uğraşmaya karar veren herkes öncelikle tezgah nasıl açılır ve bunun için hangi belgelere ihtiyaç vardır sorusuyla karşı karşıya kalır? Böyle bir işletmenin oldukça basit yönetimi sıfırdan başlamayı mümkün kılar. Üstelik asıl işinizden ayrılmanıza gerek yok: paralel olarak girişimcilik faaliyeti yürütülebilir.

Kioskunuzu geliştirmek için çeşitli fırsatlar, gelecekte daha büyük bir işletme açmanıza yardımcı olacak deneyim kazanmanıza yardımcı olur. Perakende her zaman rekabetçi olmuştur. Bu nedenle kendi tezgahınızı nasıl açacağınız ve kayıpları en aza indirmek için neye ihtiyacınız olduğu çok önemli bir soru olmaya devam ediyor.

Marketler her zaman tüketiciler ve onların paraları için verilen mücadelenin en ileri noktasındadır.

Büyük bir bakkal süpermarketinin her zaman bir avantajı vardır - büyük bir mal cirosu. Küçük bir durak bireysel bir yaklaşım gerektirir. Nüfusun ihtiyaçları dikkate alınarak çok sayıda insanın yaşadığı yerlerde açılması gerekiyor.

Resmi kayıt

Büfe veya tezgah açmak için öncelikle özel işletme olarak kayıt olmanız gerekmektedir. Daha sonra kayıt olmak için vergi makamlarıyla iletişime geçin. Kendi tezgahınızı açmak için ne kadar para gerekir? Cevap pek çok hevesli girişimciyi endişelendiriyor. Ortalama olarak her şey 150 bin ruble karşılığında yapılabilir.

• Tezgah açmak için her girişimci kendi yolunu seçer.
• Bazı insanlar önce bir yer kiralarlar. Ticaret faaliyetlerine başlamak için il veya ilçe yönetiminden izin alır ve ardından tezgah kurar.

Bazı insanlar, belirli bir yere kurulmuş bir kiosk için bir pavyon satın alarak işlerini açmayı tercih ediyor.

Çalışma kariyerinin başında olası riskleri en aza indirmek isteyen girişimciler, tezgah satın almadan yapmayı tercih ediyor. Doğru bölgede kiralıyorlar. Bunu yapmak için kiosk kiralayan bir ağ oluşturucu bulmanız gerekir. Bir işletme açma kararınız başarısız olursa, bir tezgah satın alma fikrinden vazgeçerseniz tüm maliyetler çok daha düşük olacaktır.

Başlangıç ​​aşaması

• Stand açmak için öncelikle lokasyona karar vermelisiniz. Herhangi bir perakende satış noktası, trafiğin yoğun olduğu bir bölgede bulunuyorsa karlıdır.
• sabit kiosk;

Aynı zamanda gerekli tüm belgeleri de hazırlıyoruz. En zor şey ilçe idaresinden ihtiyacınız olan yere tezgah kurmanıza izin veren belgeleri almak olacaktır.

Böyle bir izni almayı başarırsanız, diğer tüm kayıtlar minimum zaman gerektirecektir.

Tezgah kurmak ve açmak için mimarlıktan ve Arazi Komitesinden izin almanız gerekmektedir. Tüm bu evraklar bir ay içerisinde işleme alınır.

Tütün ürünleri perakende ticareti açmak için özel bir lisans almanıza gerek yoktur. Özel bir girişimcinin alkol satması yasaktır; yalnızca bir bira satabilir. Alkollü içecek satma lisansı yalnızca tüzel kişilere verilebilir.

Belgeleri aldıktan sonra durak kurulur. Genellikle alanı 6 metrekareyi geçmez. Yalıtım ve kaynak dahil tüm montaj işleri yaklaşık 500 bin rubleye mal oluyor.

Kiosk'ta çalışmanın yıl boyunca yapılabilmesi için maliyeti 160 bin rubleye mal olacak özel ekipman satın almanız gerekiyor. ortalama olarak:

• buzdolabı;
• ısıtıcı;
• sandalye;
• raflar.

Yalnızca ortalama vergi sistemini kullananlar yazarkasa satın alabilir.

UTII raporlarını gönderen girişimciler yazar kasa olmadan çalışabilirler. Ancak alıcının talep etmesi halinde mal bedelinin ödendiğini teyit eden bir belge (çek, fatura) düzenlemeleri gerekmektedir.

Bir tezgah açmak için kullanılmış ekipmanı satın alabilirsiniz. Girişimciye 80 bin rubleye mal olacak. Bir tezgah açmanın tüm masrafları yaklaşık 900 bin olacak. Buna elektrik faturaları, vergiler ve maaş bordrosu dahil değil.

Bir ürün yelpazesi seçme

Tüm ekipmanlar satın alınmıştır. Pavyon kuruldu. Alınan belgeler. Ürünü satın almanın zamanı geldi. Neredeyse hiçbir zaman satışa sunulmuyor. Yedi günlük bir gecikme var. Mal satın almak ve vitrini doldurmak için yaklaşık 140 bin rubleye ihtiyacınız olacak. Bölgesel ve uzak şehirler için bu miktar %30 oranında artacaktır.

Bu, işin birkaç gün devam etmesi için yeterlidir. Ürünün her zaman yenilenmesi gerekiyor, bu nedenle ek bir miktara sahip olmak gerekiyor. Yaklaşık 100 bin ruble. Bu özellikle bira ve tütün ürünleri satan büfeler için geçerlidir.

Tezgahınızı açmadan önce en popüler ürüne karar vermeniz mümkün değil. Sürekli deneme yapmak zorundasınız. Satın almanız gerekiyor farklı tip biraz mal. Kiosk açıldıktan sonra kendi başınıza ticaret yapmanız tavsiye edilir. Bu, hangi ürünün talep edildiğinin belirlenmesine yardımcı olacaktır.

Verimli bir ticaret için tezgahın çeşitliliği 400-500 üründen oluşmalıdır.

Tütün ürünleri ve bira en karlı olarak kabul edilir. Temel olarak sigara ürünleri hariç her ürün %30 karla satılabilmektedir.

Bunun nedeni, her paketin izin verilen maksimum maliyeti olmasıdır. Bunu aşmak büyük bir para cezasıyla tehdit ediyor. Bayi firmalardan mal satın almak daha iyidir.

Yiyecekle duraklamak

Bir bakkal büfesi açmaya karar verirseniz, temel ürünlerin bir listesini yapmanız gerekir: bunlar sürekli satın alınır ve büyük talep görür. Bu liste şunları içerebilir:

• un ürünleri. Taze ekmek, çörek, somun ve çeşitli şekerleme ürünlerinin tedariki için bir fırın fabrikasıyla anlaşma yapılması mümkün olacak;
• tetra torbalardaki meyve suları;
• köpüklü su;
• bira;
• paketlenmiş ürünler. Bu listede makarnalar, çeşitli tahıllar, paketlenmiş baharatlar;
• parça ürünler. Ürün yelpazesinde çikolata, cips, kurabiye bulunmalıdır. sakız, dolgulu barlar ve diğer ürünler.

Listelenen tüm ürünler günlük olarak satın alınır. Sürekli bir kar getiriyorlar, asıl mesele, tezgahın her zaman geniş bir ürün yelpazesine sahip olmasıdır.

Geri ödeme

Böyle bir işletme açmaya karar verenler için kesin bir kâr rakamı vermek zordur. Her şey tezgahın konumuna, bölgeye ve sunulan ürüne olan talebe bağlıdır. Örneğin 500 bin nüfuslu bir şehirde gıda ticareti bir girişimciye ayda 70 bin net kâr getiriyor.

Bir milyon nüfuslu bir şehirde bu rakam birkaç kat artıyor. Kar elde etmeyi ve yılın zamanını etkiler. Bira ticaretinde en büyük gelir yaz dönemi

. Kiosk'a yapılan tüm yatırımlar önümüzdeki 10 ay içinde karşılığını alacak.

Atıştırmalık, sigara ve diğer küçük eşyaların satıldığı tezgah ve büfelerin yerini farklı amaçlar olduğu için süpermarketler almayacak. Rakiplerinizden uzakta böyle bir perakende satış noktası kurarsanız, küçük ama istikrarlı bir kâr sağlanacaktır.

Bu tür küçük işletmelerin büyük başlangıç ​​holdingleri gerektirmeyen işletmelerden biri olduğunu belirtmekte fayda var. Bir tezgah, kiosk veya ticaret çadırı, günlük talep gören malların perakende ticaretini yapan herhangi bir ticaret pavyonu anlamına gelir.

Böyle bir işi organize ederken ilk yatırımın minimum düzeyde olması nedeniyle acemi işadamları sürekli bu sektöre geliyor. Böyle bir iş yaratırken, nihai hedefe ulaşmak için belirli bir dizi adım gerektiren birkaç standart iş planı vardır.

İşle ilgili perakende ticaret büfelerde, tezgahlarda veya satış çadırlarında kullanılmasının birçok önemli avantajı vardır. Bu tür perakende satış noktalarını düzenlemek için mevsime ve yılın zamanına bakılmaksızın geniş bir müşteri akışının olduğu en erişilebilir yerleri kullanabilirsiniz.

Bu tür satış noktaları herhangi bir üründe uzmanlaşabilir. Tezgahlar ve büfeler hareketlidir ve böyle bir ihtiyaç doğduğunda onları yeni bir yere taşımaktan daha kolay bir şey yoktur.

Önemli rekabet avantajı küçük tezgahlar ve kiosklar, perakende alanının metrekare başına maliyetinin, şehrin bir iş veya alışveriş merkezindeki benzer bir alandan her zaman birkaç kat daha düşük olacağı anlamına gelir.

Kârlı bir tezgah veya kiosk açmadan önce dikkate alınması gereken birkaç incelik vardır. Tüm bu tuzakları bilerek, bir iş kurma yolunda ilerlemek ve ortaya çıkan zorlukların üstesinden gelmek daha kolay olacaktır.

En uygun çözümün birkaç tezgah açmak olduğuna inanılıyor. Bunu açıklamak çok kolaydır, çünkü bir satış noktasındaki kâr eksikliği diğer satış noktasındaki yüksek kârlarla telafi edilebilir.

Ayrıca büfeyi mini süpermarkete dönüştürmemelisiniz, yani burada her şey aynı anda satılamaz - sigara, sebze ve tatlı. Birkaç tezgahta farklı ürünler satılabilir ve bu tür özel tezgahlardan elde edilen kar birkaç kat daha yüksek olacaktır. Uzmanlar herhangi bir ürün türüne odaklanmayı önermiyor çünkü bu durumda işletme iflas ederse onu geri yükleyecek kaynak kalmayacaktır.

Birçok uzman, tezgah düzenleme işinin bir aile meselesi haline getirilmesini tavsiye ediyor. Gerçek şu ki, bu kadar küçük satış noktaları vicdansız satıcılar için caziptir. Bu durumda, en kâr girişimcinin cebinden çıkacak. Bir aile işletmesinin olduğu bir durumda, işletmenin sahibi daha fazla kontrol koluna sahip olacak ve bu tür tezgahlarda satışlar daha şeffaf olacaktır.

Ayrıca işe alınan satıcılar işin sürekli gelişimiyle ilgilenmiyor, bu da tüm perakende ağının çalışmasını olumsuz etkileyecek. Bütün bunlar, bir tezgahta veya büfede çalışacak personeli özellikle dikkatli seçmeniz, onların doğru ve yeterli motivasyonuna çok dikkat etmeniz gerektiğini gösteriyor.

Ticareti yapılacak malın türü, bazı önemli faktörler dikkate alındıktan sonra seçilmelidir. Örneğin yakınlarda ofisler varsa veya eğitim kurumları, o zaman büyük olasılıkla ofis malzemeleri satan tezgahlar karlı olacaktır. Bir yerleşim bölgesinde bulunan büfede gıda ürünleri satılabilir.

Aralarında çabuk bozulan ürünler varsa büfenin uygun soğutma ekipmanına sahip olması gerekir. Ne yazık ki böyle bir adım, kullanışlı perakende alanının azalmasına neden olacak ancak girişimciyi, hasarlı ürünlerin iadesi sonucu önemli kayıplardan koruyacaktır. Ticaret katının uygun şekilde düzenlenmesiyle, soğutma ekipmanlarının varlığının bile ticaret cirosunda bir azalmaya neden olmayacağını belirtmekte fayda var.

Bu arada, bir durak (kiosk) açmayı planlarken, izin almak gibi bir masraf kalemine dikkat etmekte fayda var. Bunu yapmak için şehir yetkililerine (belediye) veya köy meclisine başvurmanız gerekir. Çoğu zaman bu prosedür basittir, ancak yine de bazı maliyetler gerektirecektir.

Girişimciyi ekipman satın alma aşamasında maliyetler bekliyor. Bunlardan en önemlisi hazır olarak satın alınabilen kioskun kendisidir. Özel ağır iş ekipmanları kullanılarak satış yerine teslim edilebilir.

Kiosk tesislerinin tüm yangın, sıhhi ve epidemiyolojik güvenlik gerekliliklerine tam olarak uyması önemlidir. Ayrıca raflar, vitrinler ve diğer perakende ekipmanlarının satın alınmasının yanı sıra tüm iletişim sistemlerinin kiosk'a bağlanması da gerekli olacaktır. Stand olsaydı iyi olurdu otonom sistemısıtma ve su temini.

Elbette küçük perakende işletmeleri alanında işletmenin yadsınamaz avantajı, reklam ve pazarlama faaliyetlerine ihtiyaç duyulmamasıdır. İş planları, bunun için minimum harcamaları içerir ve bu, işin karlılığı ve geri ödemesi üzerinde olumlu bir etkiye sahiptir.

Ancak bazı tanıtım adımları halen atılmaktadır. Tipik olarak bunlar, perakende satış mağazalarının yakınındaki parlak neon tabelaları ve reklamları içerir. Ayrıca pazarlamacılar, tezgahları sık sık ziyaret eden müşteriler arasında sadakat yaratılmasını öneriyor. Bu amaçla indirim ve ikramiye sisteminin yanı sıra kredi limiti sağlanması da kullanılabilir.

Tezgahların ve büfelerin genellikle oldukça şiddetli rekabet koşullarında hayatta kalmak zorunda kaldıklarını belirtmekte fayda var. Bu, özellikle kiosk çevresinde piyasada daha uzun süredir var olan benzer perakende satış noktaları varsa fark edilir, bu nedenle bu kioskların itibarı daha yüksek olacaktır. Elbette bir ticaret çadırını (tezgah, kiosk) başarılı bir şekilde organize etmenin en önemli kuralı yetkin planlama ve iş yönetimidir.

Acemi bir işadamı, çok yüksek bir yatırım yapmadan gelişmesine olanak sağlayacak küçük bir işletmeyle başlamalıdır. Bu durumda en iyi seçeneklerden biri, herhangi bir ürünü satan bir tezgah açmaktır ve bunu yapmak için herhangi bir standart iş planını kullanabilirsiniz.

En basit iş

Bir durak açmak için çok az şeye ihtiyacınız var - durakın kendisi (küçük bir çadır veya kiosk), bunun için bir ürün seçmeniz ve işletmeyi kaydetmeniz. Dolayısıyla bu amaçlar için bireysel bir girişimciyi kaydettirmek ve vergi hizmetine kaydolmak yeterlidir. Daha sonra bölgeye küçük bir mimari form yerleştirmek için belediye yetkililerinden izin almalı ve büfe alkollü içecek satışı yapacaksa uygun ruhsatı almalısınız. Ayrıca çadır ve içindeki çalışma koşulları hıfzıssıhha istasyonu ve itfaiye müfettişliği tarafından kontrol ediliyor. Özellikle gıda ürünleriyle çalışıyorlarsa satıcıların ellerinde tıbbi kitaplar bulunmalıdır.

Aynı zamanda, böyle bir işi aile işi haline getirmek çok uygundur - eğer aynı ailenin üyeleri çadırda çalışıyorsa, tezgah açmanın karlı olup olmadığı sorusu kendiliğinden ortadan kalkar. Bir işadamı herhangi bir kayıp, hırsızlık ve dolandırıcılığın olmayacağına güvenebilir; tüm gelir aslında tek elden akacaktır.

Mallara gelince, çadırı küçük bir süpermarket haline getirmeye hiç gerek yok. Aksine, dar bir odaklanma daha fazla müşteri çekebilir ve eğer bir iş adamı, örneğin yalnızca ev kimyasallarını, ekmeği, içecekleri veya tatlıları hedeflerse, oldukça fazla sayıda ziyaretçi ona düzenli olarak gelecektir ve bunların çoğu müdavim olacaktır.

Bir diğer önemli husus ise çadırın konumudur. Bir durak açmak için ihtiyacınız olan en önemli şey, her zaman bulunabilecek bir geçiş yeridir. potansiyel müşteriler. Bu bir pazar veya yanıbaşındaki bir yer, şehir merkezi (tabii ki küçük bir ticaret yapılabiliyorsa), tren istasyonu, metro istasyonu, bir yer altı geçidi vb. olabilir. Konum kötü seçilmişse, durak kolayca hareket ettirilebilir - hareketlidir. Ayrıca, iş geliştirme için mükemmel bir seçenek, farklı yerlerde açılan birkaç tezgah olacaktır - bu, daha fazla müşteri ve daha fazla kar sağlayacaktır. Bu durumda, ürünün konuma bağlı olarak seçilmesi gerekir - eğer çadır büyük ofislerin yakınında çalışıyorsa, ofis malzemeleri veya küçük atıştırmalıklar satabilir; yerleşim alanlarında ekmek, süt ve diğer gıda ürünleri daha uygun olacaktır.

Ve bir nüans daha - çadırın kendisini satın almak. Bir tezgah açmanın maliyeti ne kadar sorusunun cevabı doğrudan şuna bağlıdır: Küçük bir çadır alırsanız maliyetler minimum olacaktır (50-150 bin), ancak hazır bir kiosk satın alırsanız satış noktasında montajı yapılıp ağır iş makinaları kullanılarak teslim edildiğinde daha yüksek olacaktır (300 bine kadar). En iyi seçenek– kendiniz monte edebileceğiniz veya en yakın marketten veya istasyondan hazır bir kiosk kiralayabileceğiniz standart bir kiosk (200 bine kadar) seçin.

Bir girişimci ne gibi harcamalar bekler?

Bunlardan en önemlisi, bir tezgah satın alma ve bunun için bir arsa kiralamanın maliyetidir - ayda 7-10 bine mal olacak.

Ayrıca, bir tezgah açmak için ihtiyacınız olan şeyler:

• Yazar kasa - 5 bin ruble (2-2,5 bin için kullanılmış olanı da oldukça uygundur)
• içecekler için buzdolabı - minimum 5 bin ruble
• çabuk bozulan ürünler için buzdolabı - yaklaşık 10 bin ruble
• satıcı için kış için ısıtıcı (500 ruble)
• vitrin, raflar ve diğer perakende mobilyalar - 8-10 bin harcayabilirsiniz.

Bir işadamı sabit bir durak açmak istiyorsa, aynı zamanda su temini, ısıtma, havalandırma gibi iletişim de sağlaması gerekecektir. Bu, konuma bağlı olarak 30-50 bin rubleye mal olabilir.

Ayrıca mal alımı için ayda en az 20 bin ruble harcamayı planlamaya değer. Bitmiş ürünlerin acil ek satın alımı için her zaman yaklaşık 3-5 bin ayrılmalıdır.

Tezgah açmak karlı mıdır?

Bu sorunun cevabı iş adamının yaklaşımına bağlıdır. Düzenli müşterilere indirim sağlıyorsa, ürünler her zaman taze ve kaliteliyse ve müşterilere karşı tutum dostaneyse, kâr yüksek olacaktır. Bir çadır genellikle ayda 50 bin ruble getiriyor. Sonuç olarak, tam geri ödemenin ne kadar süreceği sorusunun cevabı, tezgah açmanın maliyetine bağlı olacaktır. Bir girişimcinin ayda 20 ruble net kârı kaldıysa (satın almak için 20 bin harcayacak) yeni parti mallar ve en fazla 10 tane daha - yer kiralamak için), o zaman operasyonun ilk 2-3 ayında ekipman maliyetlerini telafi edecektir. Tezgahın kendisi bir yılda kendini amorti eder (normal bir çadır 5-6 ayda kendini amorti eder). Ve bunların hepsi sadece en mütevazı rakamlar. Aslında bir girişimcinin para biriktirmenin birçok yolu vardır ve bunları kullanırsa geri ödeme daha hızlı gelecek ve bir tezgah açma fırsatı onun için en karlı hale gelecektir.

Deneyimi olmayan ve büyük miktarda fonu olmayan acemi bir girişimci için bir tezgah açmak iyi bir seçenek olabilir. Böyle bir işi yönetmek zor değildir, böylece işinize devam edebilirsiniz. Ticaretteki rekabet düzeyi cesaret verici olmasa da, avantajlardan yararlanırsanız bu daha büyük bir işin başlangıcı olabilir: müşteriler için uygun çalışma saatlerini belirleme yeteneği ve bireysel yaklaşım. Benzersiz bir ürün seçilirse başarı olasılığı artar.

Birçok insan kendi işini kurmanın hayalini kurar; asıl alan ticarettir. Tezgah iç mekana (alışveriş merkezi, tren istasyonu veya metro istasyonu) veya dış mekana kurulabilir, inşa edilebilir, satın alınabilir. Kiosk kapalı alanda ise ısıtma cihazına para harcamanıza gerek kalmaz ve güvenlik düzeyi artar. Ancak kiralar daha yüksek ve neredeyse hiç boş bina yok.

Ortaklar olmadan bir işletme açılırsa, bir takım avantajları olan bireysel bir girişimciyi kaydetmeniz gerekir:

• Dokümantasyon hazırlarken minimum maliyet
• basit muhasebe
• vergilendirme kolaylığı

Kayıt, daimi ikamet yerinde yapılır. Prosedürü kendiniz geçmek oldukça mümkündür. Ancak şüpheniz varsa uzmanları dahil etmek daha iyidir.

Önemli! Büyük şehirlerde 2018'den beri çok işlevli merkezlerin bireysel girişimcileri kaydettirdiğini dikkate almakta fayda var.

Merkeze veya incelemeye gitmeden önce vergi türünü () seçmeli, belirlemeli (47.8) ve devlet vergisini (800 ruble) ödemelisiniz. Basitleştirilmiş vergi sistemi, vergiyi hesaplamak için 2 yöntem içerir: kasadan alınan tutarın %6'sı veya gelir ve giderler arasındaki farkın %15'i. Devlet vergisi bir bankada veya Vergi Müfettişliği'nin web sitesinde ödenebilir.

Kayıt olmak için ihtiyacınız olan:

• başvuru (form P21001)
• seçilen vergilendirmenin uygulanmasına ilişkin başvuru
• pasaport
• (eğer kanıt varsa)
• verginin ödendiğini belgeleyen makbuz

Bireysel girişimci statüsü 3 gün sonra sağlanır. 2 sertifika verilir: işletme kaydı ve vergi kaydı hakkında ve. Veriler bir vergi memuru tarafından Emeklilik Fonu'na ve Federal Zorunlu Sağlık Sigortası Fonu'na gönderilir ve sertifikalar posta yoluyla gönderilir.

Ancak hazır bir yapı satın alırsanız veya inşa ederseniz bu yalnızca ilk adımdır. Belediyeye (idareye) kayıtlı bir arsa kiralamanız gerekecektir. Yerleşimin büyük olması halinde ihaleler düzenleniyor. Küçük kasabaların sorunları daha azdır. Kurulum için Mimarlık Bakanlığı'ndan izin alınır, Ticaret Bakanlığı'ndan onay alınması gerekir.

Kiosk'u kurduktan sonra, tüm standartların karşılandığını belgeleyen bir sıhhi pasaport almak için belgeleri Rospotrebnadzor ve itfaiyecilerle koordine etmeniz gerekir. Bazı bölgelerde dezenfeksiyon ve ilaçlama, çöplerin uzaklaştırılması veya imhası için sözleşme yapılması zorunludur. aydınlatma armatürleri cıva içeren. Ticareti lisans gerektiren ürünler var.

Bir satış elemanı işe alınırsa sağlık sertifikasına sahip olması gerekir.

Bir konum seçme

Şehirde bir tezgahın nasıl kurulacağına karar verirken iki yaklaşım kullanılır:

• ürünler seçilir, ardından bunun için en uygun konum seçilir
• Kirası kabul edilebilir olan boş bir bina seçilir ve daha sonra belirli bir lokasyona hangi ticari kalemin uygun olduğu belirlenir.

Yeni başlayan girişimciler hakkında bir şeyler bildikleri ürünleri seçerler. Öncelikle hangi tedarikçilerin var olduğu ve hangi fiyatlara sattıkları netleşiyor. Bu yöntemin dezavantajı, yakında yer bulunamaması ihtimalidir.

Tesisin düzeni ürünün türüne bağlıdır. Yiyecek satılıyorsa buzdolabına ihtiyaç vardır. Her halükarda satıcılar raflar, vitrinler, teraziler, yazarkasa, masa ve sandalye olmadan yapamazlar. Isıtma sistemi yoksa kışın elektrikli ısıtıcı kullanmak zorunda kalacaksınız. Oldukça rekabetçi bir ortamda parlak bir işaret arzu edilir.

Açılış maliyetlerinin hesaplanması

Böyle bir projenin mali yönünü düşünürsek, ilk yatırım miktarının birkaç faktöre bağlı olduğunu belirtmekte fayda var:

• yerleşim büyüklüğü
• mülkiyet biçimleri
• ticari ürünün türü ve satın alma fiyatları
• çalışma programı

İÇİNDE büyük şehir Arsa ve yapı kiralarının yüksek olması nedeniyle ilk yatırım daha yüksek olacaktır. Bağımsız veya satın alınan bir binanın fiyatı, üretim sürecinde kullanılan alana ve malzemelere bağlıdır. Buzdolabı satın alınmasını gerektiren ürünler satıldığında ekipmanın fiyatı daha yüksek olur. Lisanslı ve özel ürünlerde satın alma fiyatı daha yüksektir. Maaş maliyetlerinin miktarı çalışma programına bağlıdır.

Ortalama ilk yatırım:

İstatistiksel verilere inanıyorsanız, alıcılar bir çadırın kasasına ayda 50 bin rubleye kadar katkıda bulunuyor, net kar ise 20 bin ruble. Pratikte her şey sahibinin yaklaşımına bağlıdır.

Satıcılar güler yüzlüyse, ürünlere talep yüksekse, düzenli müşterilere indirim uygulanıyorsa, gelir iyiyse. Tezgahın ve ekipmanın geri ödemesi maliyetlerine bağlıdır. Yapılar yaklaşık bir yılda, ekipman 2-3 ayda kendini amorti ediyor. Kiosk'ta kamu hizmetleri yoksa 30-50 bin ruble daha harcamanız gerekecek. İçecek veya bozulabilir mal ticareti yaparken maliyeti 5-10 bin ruble olan soğutma ekipmanı gereklidir. Bunun sonucunda ilk yatırım miktarı 240,5-495 bine ulaşabiliyor.

Açılış aşamasında doğru tedarikçilerin seçilmesi önemlidir. Ana kriter güvenilirliktir. Zamanında teslimat ve ödemelerde dürüstlük esastır.

Şunlara dikkat etmeniz gerekir:

• markaların popülerliği
• ürün çeşitliliğinin genişliği
• satın alma fiyatları

Satış için ürün alma olasılığı, ikramiye ve indirimler gibi nüanslar da daha az önemli değildir.

Bir işletme aşağıdaki durumlarda kar elde etmeyecektir:

• aralık talebe karşılık gelmiyor (çok geniş veya tam tersi)
• fiyatlar piyasa ortalamasının üzerinde
• Müşteriler için çalışma saatleri uygun değil
• sahibi kaliteye dikkat etmeden ürünleri ucuza almaya çalışıyor
• Çalışmak istemeyen okuma yazma bilmeyen satıcılar işe alındı

Ticaret iyi gitmiyorsa çalışma programını gözden geçirip değiştirmeniz önerilir. Daha erken açılıp geç kapatılırsa ticaret hacimleri artabilir.

Kiosk yakındaysa alışveriş merkeziÜrünler tamamen farklı olmalı veya fiyat açısından olumlu bir farklılık göstermelidir. En yakın perakende satış noktalarında dolaşmaya ve rakiplerden en az birkaç ruble farklı bir fiyat belirlemeye değer. Zengin olanların çok satan değil, çok satan olduğu uzun zamandır biliniyordu.

Alışılmadık veya özel ürünler satmak iyi seçenek haline gelebilir. Böyle bir durumda pavyon bir toplama noktası görevi görecek.

Sorunuzu aşağıdaki forma yazın

Tartışma: 1 yorum var

Küçük bir pazarda tezgah açtım, sonra biraz yeniden inşa edildi ve zaten bir pavyon kiraladım. Elbette çok daha uygun, ancak maliyetlerin daha yüksek olduğu ortaya çıktı. Genel olarak rekabet önemlidir. Her zaman diğerlerinden kaliteli ve farklı ürünler almaya çalışırım.

Cevap

Evgeniy'in sorusu:

Merhaba Nikolay. Şehirde büyük bir stand açmak istiyorum. İkisi bir arada. İki ayrı girişi olan. Bir ofis türü siparişleri kabul eder, çalışanlarla sözleşme imzalar vb. İkincisi ticaret içindir. İşte soru şu. Hangi belgelere ihtiyaç var? Peki devletten arazi kiralamak için tüm izinleri almak ne kadar para alacak?

Pavyonun zaten sahibi var. Şimdiden teşekkürler!

Avukat Shmidt Yana Leonidovna'nın cevabı:

Merhaba Evgeniy!

Ticaret pavyonu kurmak ve devletten arazi kiralamak kolay bir iş değil. Sabırlı olmanız gerektiğini hemen söyleyeceğim.

Başlangıç ​​olarak en azından veya olmalısınız. Ayrıca açılış koşullarının bölgeye göre değişebileceğini de belirtmek isterim. Açıklama için lütfen iletişime geçin bir şehir veya bölge idaresinin arazi veya mülkiyet ilişkileri departmanı

nerede yaşıyorsun. Gerekli belgeleri edinme sürecinin tamamını size ayrıntılı olarak anlatamam çünkü tekrar ediyorum, bölgeye bağlı olarak gereksinimler ve belge paketleri farklılık gösterecektir.

Tembel olmayın! Daha birçok kez idareye gitmeniz gerekecek. Bu nedenle, belgeleri toplamadan önce, bölgesel gereksinimlerinize uygun olarak gerekli tüm bilgileri doğrudan idarenin kendisiyle açıklığa kavuşturmak daha iyidir. Daha sonra şuna bakacağız: genel gereksinimler İle gerekli belgeler ilk aşamada inşaatla ilgili olmayan amaçlarla ticaret pavyonunun açılması

. Çünkü pek çok vatandaş tam olarak nereden başlayacağım, nereden başlayacağım, ne soracağım sorusunu soruyor.

Yapmanız gereken ilk şey kimin malı olduğunu bulmaktır. arsa: V belediye veya durum. Bunu yapmak için iletişime geçin Şehir İdaresi Mülkiyet İlişkileri Dairesi Başkanlığı. Adresleri ve çalışma saatlerini web sitelerinde veya 2GIS'te bulabilirsiniz.

Belediyeye ait

Site mevcutsa belediye mülkiyet, daha sonra bir sonraki aşama elleçlemedir ilçe (veya bölge) başkanına hitaben yapılan başvuru. Lütfen başvurunuzda yazınız:

• kiralamanın amacı ( örneğin: referans için girişimcilik faaliyetiçiçek satmak);
• tahmini kiralama alanı;
• arsanın konumu ( Örneğin: Puşkin Caddesi ile Mayakovski Caddesi'nin kesiştiği noktada);
• Arsa hakkı talep edildi (belediye mülkiyetindeki bir arsanın kiralanması).

İfade şuna benzeyecek:

« Lütfen bana çiçek ve ilgili ürünlerin satışına yönelik iş amaçlı olarak şehir idaresi xxx'e ait olan bir arsanın kiralanmasını sağlayın. Arsanın toplam alanı 35 m2'dir. Arsa Puşkin Caddesi ile Mayakovsky Caddesi'nin kesiştiği noktada yer almaktadır.. Arsanın konumu için bir plan ekliyorum".

Uygulamaya eklendi :

• Çıkış yerleşim planı. Bu bağlamda, perakende satış noktasının yeri için bir planın hangi biçimde sağlanacağı sorusunu idare ile açıklığa kavuşturmanız gerekir. Büyük olasılıkla gerektirecekler tesis konum şeması (M 1:500), plan-kartografik malzeme üzerine yapılmış. Bu şema sağlanır 3 kopya halinde. Aynı yönetim, bu planı sipariş etmenin ve almanın nerede daha uygun ve daha hızlı olduğunu size söyleyecektir. Bu konuyu açıklığa kavuşturmadıysanız, bu faaliyeti yürütme lisansına sahip herhangi bir tasarım kuruluşuyla bağımsız olarak iletişime geçebilirsiniz.
• Pavyonun bulunduğu yerden 3 adet panoramik fotoğraf.

Yukarıdaki belgelerin yaklaşık bir şekli şekillerde sunulmaktadır:

Ayrıca başvuruya aşağıdaki belgeler eklenir:

• Bireysel girişimciler için: Bireysel girişimci olarak vergi dairesine kayıt belgesinin bir kopyası.
• Tüzel kişiler için: tüzel kişiliğin başkanının atanmasına ilişkin belgenin bir kopyası; tüzel kişiliğin devlet tescil belgesinin bir kopyası.

Yukarıdaki belgelerle birlikte gönderdiğiniz başvuru, idare tarafından bir ay içinde değerlendirilir.

Bir ay sonra idare, ilgili bölgedeki kadastro planı veya kadastro haritası üzerindeki arsanın konumunu gösteren bir şema yayınlar.

Aldıktan sonra kadastro pasaportu idare 2 hafta içinde kabul eder kiralık arazi sağlama kararı. Daha sonra size kadastro pasaportu ile bir karar gönderiyorlar.

Bu karar tarihinden itibaren bir hafta içinde sonuçlandırmanız gerekir. arazi kira sözleşmesi.

Devlete ait

Arsa devlete aitse, kiralık olarak almak için biraz farklı bir prosedür izlemek gerekir. Bu konu artık Mülkiyet İlişkileri Departmanı tarafından ele alınmayacak, ancak Bölgenizin Arazi Kaynakları Ana Dairesi. Bu ofisin bölgenizdeki yerini kontrol edin ve gerekli tüm bilgiler için onlarla görüşün.

Hazırlamanız gereken ilk şey ifade. Aynı formda olacak.

• başvuru (lütfen başvuru formu ve örneği için departmana danışın, ancak bir örnek için bkz. bireysel girişimci için örnek Ve LLC için örnek);
• kurucu belgelerin kopyası ( İçin tüzel kişiler ) 1 kopya halinde;
• pasaportun kopyası, TIN;
• Bireysel girişimci olarak kayıt belgesi ( İçin bireyler ) 1 kopya halinde.

Daha sonra yerel gazetede bu arsaya olan talebe ilişkin bilgi yayımlanır (bu henüz bir ihale değildir!). Bir ay içerisinde başvurunuz tek başvuru ise departman Mülkiyet İlişkileri Dairesi Başkanlığı ile Mimarlık ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı'na arsa oluşturmak için başvuru gönderecektir.

• idare, kadastro planındaki arsanın konumunu gösteren bir şema yayınlar;
• kadastro çalışmalarını masrafları size ait olmak üzere yürütüyorsunuz;
• kadastro pasaportu almak;
• bir kira sözleşmesi yapın.

Eğer başvurunuz tek değilse o zaman bu arsayı kiralık alma hakkı için ihaleye çıkılır.

İşte bu. Genel olarak yerel yönetimler bu konuda vatandaşlara (girişimcilere) danışmak için zaman ayırıyorlar, bu yüzden mutlaka onlarla iletişime geçin, size her şeyi anlatacaklar.

Aslında her şey makalede anlatılandan daha basit olabilir. Her şey şehre ve pavyonu yerleştirmek istediğiniz sitenin kimin mülküne ait olduğuna bağlıdır. Bu nedenle fiziksel olarak olası tüm durumları dikkate alamayız. Yönetime giderek başlayın, sonra her şey bilinecek.

Elbette özel bir mülk sahibinden pavyon için arazi kiralamak daha kolaydır, ancak bu mümkün değilse yukarıdaki tüm adımları uygulamanız gerekir. Ve bir kez daha tekrarlıyorum, başvuru formları ve eylem planları şehre göre farklılık gösterebilir!