Gemäß Artikel 157 des Wohnungsgesetzes der Russischen Föderation die Regierung der Russischen Föderation entscheidet:
1. Genehmigen Sie das beigefügte Dokument:
Regeln für die Erbringung von Versorgungsleistungen für Eigentümer und Nutzer von Räumlichkeiten in Mehrfamilienhäusern und Wohngebäuden;
Änderungen, die an den Beschlüssen der Regierung der Russischen Föderation über die Bereitstellung von Versorgungsdienstleistungen vorgenommen werden.
2. Stellen Sie fest, dass die durch diese Resolution genehmigten Regeln:
a) gelten für Beziehungen, die sich aus zuvor geschlossenen Vereinbarungen ergeben, die die Bedingungen für die Erbringung öffentlicher Dienstleistungen enthalten, hinsichtlich der Rechte und Pflichten, die nach dem Inkrafttreten dieser Regeln entstehen;
b) gelten nicht für Beziehungen, die bei der Lieferung von Gas zur Deckung des kommunalen und häuslichen Bedarfs der Bürger entstehen und deren Regelung gemäß den Regeln für die Lieferung von Gas zur Deckung des kommunalen und häuslichen Bedarfs der Bürger erfolgt , genehmigt durch Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 21. Juli 2008 N 549 ;
c) treten zwei Monate nach dem Inkrafttreten der Änderungen in Kraft, die an den Regeln für die Festlegung und Bestimmung der Standards für den Verbrauch von Versorgungsleistungen vorgenommen werden, die in Absatz 4 Unterabsatz „b“ Absatz 4 dieses Beschlusses festgelegt sind.
3. Stellen Sie fest, dass Erläuterungen zur Anwendung der durch diese Resolution genehmigten Regeln vom Ministerium für regionale Entwicklung der Russischen Föderation bereitgestellt werden.
4. An das Ministerium für regionale Entwicklung der Russischen Föderation:
a) innerhalb von 2 Monaten im Einvernehmen mit dem Energieministerium der Russischen Föderation und unter Beteiligung interessierter föderaler Exekutivbehörden der Regierung der Russischen Föderation Vorschläge zur Verbesserung der Regeln für die Gasversorgung der Haushalte vorzulegen Bedürfnisse der Bürger, genehmigt durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 21. Juli 2008 Nr. 549, und die wichtigsten Bestimmungen für das Funktionieren der Stromeinzelhandelsmärkte, genehmigt durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 31. August, 2006 Nr. 530;
b) innerhalb von 3 Monaten:
genehmigen Sie im Einvernehmen mit dem Föderalen Tarifdienst eine ungefähre Form des Zahlungsdokuments für die Zahlung von Gebühren für die Instandhaltung und Reparatur von Wohngebäuden und die Bereitstellung von Versorgungsleistungen sowie methodische Empfehlungen zum Ausfüllen;
genehmigen Sie in Absprache mit dem Föderalen Antimonopoldienst die ungefähren Bedingungen des Verwaltungsvertrags für ein Mehrfamilienhaus;
der Regierung der Russischen Föderation im Einvernehmen mit dem Ministerium für wirtschaftliche Entwicklung der Russischen Föderation und dem Föderalen Tarifdienst in der vorgeschriebenen Weise einen Gesetzesentwurf zur Änderung der Regeln zur Festlegung und Festlegung von Standards für den Verbrauch von Versorgungsdienstleistungen vorzulegen, genehmigt durch Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 23. Mai 2006 N 306, einschließlich:
Ausschluss von den Mengen der Versorgungsressourcen, die bei der Festlegung der Standards für den Verbrauch von Versorgungsleistungen in Wohngebäuden berücksichtigt werden, der Mengen der Versorgungsressourcen, die für die Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums eines Mehrfamilienhauses bereitgestellt werden, und der standardmäßigen technologischen Verluste von Versorgungsressourcen;
das Verfahren zur Festlegung von Standards für den Verbrauch von Versorgungsleistungen für den allgemeinen Haushaltsbedarf;
das Verfahren zur Festlegung von Standards für den Verbrauch von Versorgungsleistungen, mit Ausnahme der Gasversorgung, bei der Nutzung von Grundstücken und Nebengebäuden;
c) innerhalb einer Frist von 5 Monaten im Einvernehmen mit dem Ministerium für wirtschaftliche Entwicklung der Russischen Föderation die ungefähren Bedingungen eines Energiedienstleistungsvertrags genehmigen, der auf die Einsparung und (oder) Steigerung der Effizienz des Verbrauchs von Versorgungsleistungen bei der Nutzung von Gemeinschaftseigentum abzielt in einem Mehrfamilienhaus;
d) innerhalb einer Frist von 6 Monaten die Kriterien für das Vorliegen (Fehlen) der technischen Machbarkeit der Installation einzelner, gemeinsamer (Wohnung), kollektiver (Gemeinschaftshaus-) Messgeräte sowie die Form des zu bestimmenden Vermessungsberichts genehmigen das Vorliegen (Fehlen) der technischen Machbarkeit der Installation solcher Messgeräte und das Verfahren zum Ausfüllen.
5. Empfehlen Sie den Regierungsbehörden der Mitgliedsstaaten der Russischen Föderation, Standards für den Verbrauch von Versorgungsleistungen in Wohngebäuden, Standards für den Verbrauch von Versorgungsleistungen für den allgemeinen Hausbedarf, Standards für den Verbrauch von Versorgungsleistungen bei der Nutzung eines Grundstücks und von Nebengebäuden zu genehmigen später als 2 Monate ab dem Datum des Inkrafttretens der vorgenommenen Änderungen c Regeln für die Festlegung und Festlegung von Standards für den Verbrauch von Versorgungsdienstleistungen gemäß Absatz 4 Unterabsatz „b“ von Absatz 4 dieser Resolution.
6. Folgendes wird ab dem Datum des Inkrafttretens der durch diesen Beschluss genehmigten Regeln für ungültig erklärt:
Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 23. Mai 2006 Nr. 307 „Über das Verfahren zur Erbringung von Versorgungsleistungen für Bürger“ (Gesammelte Rechtsvorschriften der Russischen Föderation, 2006, Nr. 23, Art. 2501);
Absatz 3 des Dekrets der Regierung der Russischen Föderation vom 21. Juli 2008 N 549 „Über das Verfahren zur Gasversorgung zur Deckung des Haushaltsbedarfs der Bürger“ (Gesammelte Gesetzgebung der Russischen Föderation, 2008, N 30, Art. 3635 );
Absatz 5 der Änderungen, die an den Gesetzen der Regierung der Russischen Föderation vorgenommen werden, genehmigt durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 29. Juli 2010 N 580 „Über Änderungen und Ungültigerklärung bestimmter Gesetze der Regierung der Russischen Föderation.“ Föderation“ (Gesetzsammlung der Russischen Föderation, 2010, N 31, Art. 4273).
Vorsitzender der Regierung
Russische Föderation
V. Putin
Klausel 61 der von der Regierung der Russischen Föderation am 05.06.2011 genehmigten Regeln für die Erbringung von Versorgungsdienstleistungen für Eigentümer und Nutzer von Räumlichkeiten in Mehrfamilienhäusern und Wohngebäuden Nr. 354 (im Folgenden als Regeln 354 bezeichnet) sieht die Verpflichtung vor des Versorgungsdienstleisters eine Neuberechnung durchzuführen, wenn bei der Überprüfung der Richtigkeit der Angaben zu den Messwerten eines einzelnen Zählers (im Folgenden IPU genannt) Abweichungen zwischen den Angaben des Verbrauchers und den tatsächlichen Messwerten des IPU festgestellt wurden. In diesem Artikel analysieren wir Fälle, in denen eine Neuberechnung gemäß Absatz 61 der Regel 354 durchgeführt wird, und Fälle, in denen diese Regel nicht anwendbar ist.
Was legt Absatz 61 der Regel 354 fest?
Zitieren wir Absatz 61 der Regel 354: „ 61. Wenn der Auftragnehmer bei der Überprüfung der Zuverlässigkeit der vom Verbraucher bereitgestellten Informationen über die Messwerte einzelner, gemeinsamer (Wohnungs-)Raummessgeräte und (oder) deren Zustand feststellt, dass sich der Zähler in gutem Zustand befindet, einschließlich der darauf befindlichen Siegel sind nicht beschädigt, es bestehen jedoch Abweichungen zwischen den Messwerten der zu prüfenden Messgeräte (Verteiler) und dem Volumen der Versorgungsressource, das der Verbraucher dem Auftragnehmer vorgelegt und vom Auftragnehmer bei der Berechnung verwendet hat Zahlungsbetrag für Versorgungsleistungen für den Abrechnungszeitraum vor der Inspektion, dann ist der Auftragnehmer verpflichtet, den Zahlungsbetrag für Versorgungsleistungen neu zu berechnen und dem Verbraucher innerhalb der für die Zahlung von Versorgungsleistungen für den Abrechnungszeitraum festgelegten Fristen zu übermitteln, in dem die Der Auftragnehmer, der die Inspektion durchgeführt hat, beantragt eine zusätzliche Gebühr für die dem Verbraucher erbrachten Versorgungsleistungen oder eine Mitteilung über die Höhe der Zahlung für die dem Verbraucher zu viel berechneten Versorgungsleistungen. Vom Verbraucher zu viel gezahlte Beträge können bei der Zahlung für künftige Abrechnungszeiträume verrechnet werden.
Die Höhe des Entgelts ist anhand der vom Auftragnehmer bei der Inspektion des zu prüfenden Zählers ermittelten Messwerte neu zu berechnen.
In diesem Fall gilt, sofern der Verbraucher nicht das Gegenteil nachweist, das Volumen (die Menge) der Versorgungsressource in Höhe der festgestellten Differenz der Messwerte als vom Verbraucher während des Abrechnungszeitraums verbraucht, in dem der Auftragnehmer die Prüfung durchgeführt hat».
Aus der gegebenen Norm folgt:
1. Die Neuberechnung der Gebühren für Versorgungsleistungen erfolgt unter Einhaltung einer Reihe von Anforderungen:
1.1. " Die Höhe des Entgelts ist anhand der vom Auftragnehmer bei der Inspektion des zu prüfenden Zählers ermittelten Messwerte neu zu berechnen»;
1.2. " Der Auftragnehmer ist verpflichtet ... dem Verbraucher innerhalb der für die Zahlung der Nebenkosten für den Abrechnungszeitraum, in dem der Auftragnehmer die Inspektion durchgeführt hat, festgelegten Fristen eine Aufforderung zur Zahlung einer zusätzlichen Gebühr für die dem Verbraucher erbrachten Nebenkosten zuzusenden oder a Benachrichtigung des Verbrauchers über die Höhe der zu viel berechneten Versorgungsgebühr. Vom Verbraucher zu viel gezahlte Beträge können bei der Zahlung für künftige Abrechnungszeiträume verrechnet werden.»;
1.3. " Als vom Verbraucher während des Abrechnungszeitraums, in dem der Auftragnehmer die Prüfung durchgeführt hat, verbraucht gilt das Volumen (Menge) einer Versorgungsressource in Höhe der festgestellten Messwertdifferenz», « es sei denn, der Verbraucher weist das Gegenteil nach».
2. Eine Neuberechnung erfolgt, wenn eine Reihe von Umständen eintreten:
2.1. " Es bestehen Diskrepanzen zwischen den Messwerten der geprüften Zähler (Verteiler) und der Menge der Versorgungsressource, die der Verbraucher dem Auftragnehmer vorgelegt und vom Auftragnehmer bei der Berechnung des Zahlungsbetrags für die Versorgungsleistung verwendet hat" Es ist wichtig zu beachten, dass die Norm direkt auf eine Diskrepanz zwischen den tatsächlichen Messwerten des Geräts hinweist, nicht mit der Standardverbrauchsmenge, nicht mit der durchschnittlichen monatlichen Menge, nicht mit einigen Informationen, die der Auftragnehmer aus anderen Quellen erhält (vorhergesagt, berechnet, analog übernommen, aus den Worten von Nachbarn usw. ) und nicht mit den Lesarten früherer Abrechnungszeiträume, nämlich mit „ Volumen der Versorgungsressource, die vom Verbraucher vorgelegt wurde zum Darsteller»;
2.2. Diese Diskrepanz wurde festgestellt „ bei der Überprüfung der Zuverlässigkeit der vom Verbraucher bereitgestellten Informationen über die Messwerte einzelner, gemeinsamer (Wohnungs-) Raummessgeräte und (oder) der Überprüfung ihres Zustands»;
2.3. " Das Messgerät ist in einem guten Zustand, auch die Dichtungen sind unbeschädigt».
Fälle von Inspektionen
Da Absatz 61 der Regel 354 festlegt, dass die Diskrepanz zwischen den Messwerten des zu prüfenden Zählers und der dem Auftragnehmer vom Verbraucher zur Verfügung gestellten Verbrauchsmenge bei der Inspektion festgestellt wird, geben wir an, um welche Art von Inspektion es sich handelt und um was Fällen wird eine solche Prüfung durchgeführt.
Die analysierte Norm legt in Bezug auf die Beschreibung der Art der Überprüfung wörtlich fest: „ Überprüfung der Richtigkeit der vom Verbraucher bereitgestellten Informationen über die Messwerte einzelner, gemeinsamer (Wohnungs-)Raummessgeräte und (oder) Überprüfung ihres Zustands", das heißt, wir sprechen von drei Verifizierungsmöglichkeiten:
1. Überprüfung der Richtigkeit der vom Verbraucher gemachten Angaben über die Messwerte einzelner, gemeinsamer (Wohnungs-)Raummessgeräte;
2. Überprüfung des Zustands einzelner, gemeinsamer (Wohnungs-)Raummessgeräte;
3. Überprüfung der Zuverlässigkeit der vom Verbraucher bereitgestellten Informationen über die Messwerte einzelner, gemeinsamer (Wohnung) Raummessgeräte und Überprüfung des Zustands einzelner, gemeinsamer (Wohnung) Raummessgeräte.
Es ist zu beachten, dass bei der Durchführung einer Prüfung zum Zwecke der Anwendung von Absatz 61 der Regel 354 in jedem Fall eine dritte Art der Prüfung erforderlich ist (eine umfassende Prüfung sowohl der Messwerte des Instruments als auch seines Zustands), da der ausübende Künstler kraft Gesetzes über die Durchführung einer Prüfung verfügt der Anforderungen von Absatz 61 der Regeln 354 muss feststellen, dass „ Das Messgerät befindet sich in einem guten Zustand, auch die Dichtungen sind nicht beschädigt", das heißt, wenn nur die Zuverlässigkeit der Informationen über die Messwerte des Geräts überprüft wird, ist es in jedem Fall erforderlich, seinen Zustand zu überprüfen, und wenn nur der Zustand des Geräts überprüft wird, um die Zuverlässigkeit seiner Messwerte zu beurteilen, müssen diese Messwerte in jedem Fall überprüft werden überprüft werden. Daher erscheint eine Textstruktur, die eine getrennte Betrachtung von drei Arten von Kontrollen ermöglicht, völlig unnötig, obwohl rechtlich kein Verstoß erkennbar ist.
Daher werden wir in diesem Artikel über eine umfassende Überprüfung sowohl der Messwerte des Messgeräts als auch seines Zustands sprechen (im Folgenden als Überprüfung bezeichnet).
Gemäß Absatz 31 Unterabsatz „g“ ist der Auftragnehmer zur Durchführung von Inspektionen verpflichtet, diese Norm regelt jedoch nicht den Zeitpunkt und die Häufigkeit solcher Inspektionen.
Absatz 82 der Regel 354 bestätigt die obige Regel:
« 82. Der Auftragnehmer ist verpflichtet:
a) Kontrollen des Zustands installierter und in Betrieb genommener Einzel-, Gemeinschafts- (Wohnungs-) Raummessgeräte und Verteiler sowie der Tatsache ihrer Anwesenheit oder Abwesenheit durchführen;
b) eine Überprüfung der Zuverlässigkeit der von Verbrauchern bereitgestellten Informationen über die Messwerte einzelner, gemeinsamer (Wohnungs-), Raummessgeräte und Verteiler durchführen, indem sie diese mit den Messwerten des entsprechenden Messgeräts zum Zeitpunkt der Überprüfung vergleichen (in Fällen, in denen Messwerte vorliegen). solcher Messgeräte und Verteiler werden von den Verbrauchern übernommen)».
Klausel 83 der Regel 354 legt Grenzen für die Häufigkeit von Inspektionen fest:
« 83. Die in Absatz 82 dieser Vorschriften genannten Kontrollen müssen vom Auftragnehmer mindestens einmal im Jahr und, wenn sich die zu kontrollierenden Messgeräte in den Wohnräumen des Verbrauchers befinden, höchstens alle 3 Monate durchgeführt werden».
Unterabschnitt „d“ von Abschnitt 32 der Regel 354 dupliziert teilweise Abschnitt 83 und legt zusätzlich Beschränkungen für die Häufigkeit der Inspektionen von Geräten fest, die in Nichtwohngebäuden und außerhalb von Gebäuden und Haushalten installiert sind. Gemäß Absatz 32 Unterabsatz „d“ der Regel 354 hat der Auftragnehmer das Recht, Inspektionen durchzuführen, jedoch nicht mehr als einmal alle drei Monate, wenn der Zähler in einem Wohngebäude oder Haushalt installiert ist, und nicht mehr als einmal im Monat, wenn Der Zähler wird in Nichtwohnräumen sowie in Außenräumen und Haushalten an einem Ort installiert, zu dem der Auftragnehmer ohne Anwesenheit des Verbrauchers Zugang haben kann. Gleichzeitig ist der Verbraucher gemäß Absatz 34 Unterabsatz „g“ der Regel 354 verpflichtet, dem Auftragnehmer zu einem zuvor vereinbarten Zeitpunkt in der in Absatz 85 der Vorschrift festgelegten Weise Zutritt in die bewohnten Wohnräume oder den Haushalt zur Besichtigung zu gewähren Regeln 354, jedoch nicht öfter als einmal alle 3 Monate.
Die oben genannten Standards legen keine spezifischen Fristen für die Durchführung von Inspektionen fest, sondern legen lediglich Einschränkungen fest. Einige Vorschriften sehen im Einzelfall konkretere Fristen für die Durchführung von Prüfungen vor.
Gemäß Unterabsatz „k(4)“ von Absatz 33 der Regel 354 hat der Verbraucher beispielsweise das Recht, vom Auftragnehmer eine Überprüfung zu verlangen. Der Auftragnehmer ist gemäß Artikel 354 Absatz 31 Unterabsatz „e(2)“ verpflichtet, auf Verlangen des Verbrauchers innerhalb von 10 Tagen nach Erhalt einer solchen Erklärung eine Inspektion durchzuführen.
Das Recht und die Pflicht, konkrete Fristen für die Durchführung von Inspektionen festzulegen, liegen bei den Vertragsparteien der Vereinbarung, die Bestimmungen über die Erbringung von Versorgungsdienstleistungen enthält – also dem Auftragnehmer und den Verbrauchern von Versorgungsdienstleistungen. Unterabsatz „i“ von Absatz 19 der Regel 354 besagt: „ Eine Vereinbarung, die Bestimmungen für die Erbringung von Versorgungsdienstleistungen enthält, muss Folgendes umfassen: die Häufigkeit und das Verfahren, mit dem der Auftragnehmer das Vorhandensein oder Fehlen einzelner, gemeinsamer (Wohnungs-)Raummessgeräte, Verteiler und ihres technischen Zustands überprüft, sowie die Zuverlässigkeit der bereitgestellten Informationen vom Verbraucher über die Messwerte solcher Messgeräte und Verteiler».
Versäumnis des Verbrauchers, IPU-Nachweise vorzulegen
Ein weiterer Fall der Inspektion ist in Paragraph 84 der Regel 354 geregelt, in dem es heißt: „ Versäumt es der Verbraucher, dem Auftragnehmer 6 Monate hintereinander die Ablesungen eines individuellen oder allgemeinen (Wohnungs-)Zählers zur Verfügung zu stellen, so setzt der Auftragnehmer spätestens 15 Tage nach Ablauf der angegebenen 6-Monats-Frist eine andere Frist fest durch die Vereinbarung, die Bestimmungen über die Erbringung von Versorgungsdienstleistungen und (oder) Entscheidungen enthält Hauptversammlung der Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus ist verpflichtet, die in Absatz 82 dieser Regeln genannte Prüfung durchzuführen und Zählerstände abzulesen».
Zuvor wurde auf der AKATO-Website ein Artikel „“ veröffentlicht, der große Kontroversen über die Frage auslöste, ob der Dienstleister nach Durchführung einer Inspektion auf der Grundlage von Absatz 84 der Regel 354 verpflichtet ist, den Betrag neu zu berechnen Zahlung für eine Versorgungsleistung gemäß Absatz 61 der Regel 354, da das tatsächlich verbrauchte Leistungsvolumen, das aus den Messwerten des Geräts für den Zeitraum der Nichtübermittlung von Messwerten ermittelt wird, nicht mit dem für die Zahlung vorgelegten Betrag übereinstimmt angegebenen Zeitraum, berechnet nach dem durchschnittlichen monatlichen Volumen und/oder Verbrauchsstandard.
Lassen Sie uns dieses Problem analysieren.
Klausel 84 schreibt in der Tat vor, dass eine Inspektion durchgeführt werden muss, nachdem der Verbraucher sechs Monate lang keine Angaben zu den Zählerständen gemacht hat. Klausel 61 legt zwar fest, dass der Auftragnehmer auf der Grundlage der Ergebnisse der Überprüfung verpflichtet ist, eine Neuberechnung vorzunehmen, es ist jedoch zu beachten, dass die Neuberechnung in dem Fall erfolgt: „ wenn der Auftragnehmer bei der Überprüfung der Zuverlässigkeit der vom Verbraucher bereitgestellten Informationen über die Ablesungen einzelner, gemeinsamer (Wohnungs-) Raummessgeräte und (oder) der Überprüfung ihres Zustands feststellt, dass sich das Messgerät einschließlich der Siegel in gutem Zustand befindet darauf sind nicht beschädigt, es bestehen jedoch Abweichungen zwischen den Messwerten des zu prüfenden Messgeräts (Verteiler) und das Volumen der Versorgungsressourcen, das der Verbraucher dem Auftragnehmer vorgelegt hat ».
Wenn der Verbraucher dem Auftragnehmer keine Informationen über die Messwerte der Messgeräte zur Verfügung gestellt hat, d des Messgeräts und der vom Verbraucher bereitgestellten, und da es sich bei der Neuberechnung um die Kosten dieses Abweichungsvolumens handelt, unterliegt die Neuberechnungsmenge keiner Bestimmung.
Folglich ist Paragraph 61 der Regel 354 gerade dann nicht anwendbar, wenn der Verbraucher keine Angaben zu den Messwerten des Messgeräts macht.
In diesem Fall verpflichtet Paragraph 84 der Regel 354 den Auftragnehmer, bei der Durchführung einer Inspektion nach einem Zeitraum von sechs Monaten, in dem der Verbraucher es versäumt hat, Zählerstände bereitzustellen, die Messwerte dieses Geräts zu ermitteln. Es gibt jedoch keine einzige Norm, die besagt, dass der Testamentsvollstrecker verpflichtet ist, bei der Festlegung der Höhe der Neuberechnung die Zeugenaussagen heranzuziehen, auch wenn die Verwendung der vom Testamentsvollstrecker aufgenommenen Zeugenaussagen nicht vorgesehen ist Ö und Absatz 61 der Regel 354.
Anwendung von Absatz 61
Aufgrund des Vorstehenden gilt Absatz 61 der Regel 354 nur dann, wenn sich bei der Inspektion durch den Auftragnehmer herausstellt, dass der Verbraucher unzuverlässige Zählerstände übermittelt hat. Eine solche Inspektion kann entweder auf Initiative des Auftragnehmers (Absatz 31 Unterabsatz „g“, Absatz 32 Unterabsatz „g“, Absatz 82 der Regel 354) oder auf Initiative des Verbrauchers (Absatz „e( 2)“ von Absatz 31 und Unterabsatz „k(4) )“ Absatz 33 der Geschäftsordnung 354) oder gemäß der genehmigten Vereinbarung über die Erbringung öffentlicher Dienstleistungen in der Art und Häufigkeit (Absatz „und“ von Absatz 19 der Geschäftsordnung). 354).
Schauen wir uns Beispiele für die Anwendung von Absatz 61 der Regel 354 an.
Beispiel 1
Lassen Sie den Auftragnehmer am ersten Tag des Monats N1 das Messgerät des Verbrauchers überprüfen und feststellen, dass die Anzeige des Kaltwasserverbrauchs 100 Kubikmeter beträgt. Im Monat N2 stellte der Verbraucher Zählerstände von 102 Kubikmetern zur Verfügung, der Auftragnehmer reichte für den Monat N1 den Verbrauch von 2 Kubikmetern Wasser zur Zahlung ein. Im Monat N3 meldete der Verbraucher dem Auftragnehmer die Ablesungen von 105 Kubikmetern Wasser, für den Monat N2 reichte der Auftragnehmer den Verbrauch von 3 Kubikmetern Wasser zur Zahlung ein. Im Monat N4 meldete der Verbraucher dem Auftragnehmer einen Verbrauch von 107 Kubikmetern Wasser, der Auftragnehmer reichte für den Monat N3 den Verbrauch von 2 Kubikmetern Wasser zur Zahlung ein. Im selben Monat N4 führte der Auftragnehmer eine Inspektion des Messgeräts durch und stellte fest, dass die übermittelten Messwerte des Messgeräts unzuverlässig waren, das Gerät jedoch zum Zeitpunkt der Inspektion tatsächlich 110 Kubikmeter anzeigte. In diesem Fall wendet der ausübende Künstler Absatz 61 der Regel 354 an, nämlich:
- legt das Diskrepanzvolumen auf 3 Kubikmeter (110-107) fest;
- sendet dem Verbraucher innerhalb der für die Zahlung der Wassermenge für den Monat N4 festgelegten Frist einen Antrag auf Zahlung einer zusätzlichen Gebühr in Höhe der Kosten für 3 Kubikmeter Wasser;
- Wenn der Verbraucher im Monat N5 Instrumentenablesungen in Höhe von 112 Kubikmetern bereitgestellt hat, legt der Auftragnehmer im Monat N5 die festgestellte Abweichung zwischen dem Volumen von 3 Kubikmetern und dem vom Verbraucher übertragenen Volumen von 2 Kubikmetern für den Monat N4 zur Zahlung vor Meter (112-110), dann sind es nur 5 Kubikmeter.
Monatlich legt der Auftragnehmer dem Verbraucher Folgendes zur Zahlung vor: Monat N1 – 2 Kubikmeter, Monat N2 – 3 Kubikmeter, Monat N3 – 2 Kubikmeter, Monat N4 – 5 Kubikmeter, insgesamt – 12 Kubikmeter. Genau 12 Kubikmeter beträgt die Differenz zwischen den Zählerständen zum Zeitpunkt der Überprüfung im Monat N1 (100 Kubikmeter) und den vom Verbraucher übermittelten Zählerständen im Monat N5 (112 Kubikmeter).
Beispiel 2
Nehmen wir an, dass im obigen Beispiel 1 der Ausführende bei einer Inspektion im Monat N4 festgestellt hat, dass die tatsächlichen Messwerte der IPU 106 Kubikmeter betragen. In diesem Fall wendet der ausübende Künstler Absatz 61 der Regel 354 an, nämlich:
- setzt das Abweichungsvolumen auf 1 Kubikmeter (107-106);
- sendet dem Verbraucher innerhalb der für die Zahlung der Wassermenge für den Monat N4 festgelegten Frist eine Mitteilung über die Menge des zu viel berechneten Verbrauchers für Wasser in Höhe von 1 Kubikmeter;
- Wenn der Verbraucher im Monat N5 Instrumentenwerte in Höhe von 109 Kubikmetern bereitgestellt hat, berücksichtigt der Auftragnehmer im Monat N5 das zu viel gezahlte Volumen von 1 Kubikmeter und das vom Verbraucher übertragene Volumen von 3 Kubikmetern (109-106). , also nur 2 Kubikmeter .
Monatlich legt der Auftragnehmer dem Verbraucher Folgendes zur Zahlung vor: Monat N1 – 2 Kubikmeter, Monat N2 – 3 Kubikmeter, Monat N3 – 2 Kubikmeter, Monat N4 – 2 Kubikmeter, insgesamt – 9 Kubikmeter. Es sind 9 Kubikmeter, die die Differenz zwischen den Zählerständen zum Zeitpunkt der Überprüfung im Monat N1 (100 Kubikmeter) und den vom Verbraucher übermittelten Zählerständen im Monat N5 (109 Kubikmeter) ausmachen.
Unanwendbarkeit von Absatz 61
Beispiel 1
Der Auftragnehmer stellte dem Verbraucher im Monat N5 für den Monat N4 ein Volumen von 3 Kubikmetern, im Monat N6 für den Monat N5 - 3 Kubikmeter und im Monat N7 für den Monat N6 - 3 Kubikmeter zur Zahlung zur Verfügung. Im siebten Monat führte der Auftragnehmer eine Inspektion durch und stellte fest, dass der Zählerstand 15 Kubikmeter betrug. Der Auftragnehmer definiert diese Messwerte als anfängliche Messwerte der IPU zur Berechnung des Verbrauchsvolumens für den Monat N7, wobei keine Neuberechnung vorgenommen wird, da die Messwerte nicht übermittelt wurden und eine Neuberechnung gemäß Absatz 61 der Regel 354 nur möglich ist, wenn die Es zeigt sich die Unzuverlässigkeit der Messwerte der IPU.
Obwohl der Verbraucher laut IPU-Messwerten 6 Monate lang 15 Kubikmeter (15-0) verbrauchte, wurde ihm die Zahlung vorgelegt: Monat N1 – 2 Kubikmeter, Monat N2 – 3 Kubikmeter, Monat N3 – 4 Kubikmeter. Meter, Monat N4 - 3 Kubikmeter, Monat N5 - 3 Kubikmeter, Monat N6 - 3 Kubikmeter, insgesamt - 18 Kubikmeter.
Der Verbraucher hat tatsächlich für die 3 Kubikmeter bezahlt, die er nicht verbraucht hat, aber dies ist das in der geltenden Gesetzgebung vorgesehene Verfahren.
Beispiel 2
Lassen Sie den Auftragnehmer ab dem ersten Tag des Monats N1 die IPU des Verbrauchers für die Abrechnung akzeptieren und feststellen, dass die IPU-Werte für den Kaltwasserverbrauch 0 Kubikmeter betragen. Im Monat N2 lieferte der Verbraucher Zählerstände von 2 Kubikmetern, der Auftragnehmer legte den Verbrauch von 2 Kubikmetern Wasser für Monat N1 zur Zahlung vor. Im Monat N3 meldete der Verbraucher dem Auftragnehmer die Ablesungen von 5 Kubikmetern Wasser, der Auftragnehmer reichte für den Monat N2 den Verbrauch von 3 Kubikmetern Wasser zur Zahlung ein. Im Monat N4 meldete der Verbraucher dem Auftragnehmer die IPU-Werte von 9 Kubikmetern, der Auftragnehmer reichte den Verbrauch von 4 Kubikmetern Wasser für Monat N3 zur Zahlung ein.
Dann hörte der Verbraucher auf, die Zählerstände an den Auftragnehmer zu übermitteln, und der Auftragnehmer begann, Berechnungen auf der Grundlage der durchschnittlichen monatlichen Zählerstände () durchzuführen, die drei Monate lang (9-0)/3 = 3 Kubikmeter betrugen
Der Auftragnehmer stellte dem Verbraucher im Monat N5 für den Monat N4 ein Volumen von 3 Kubikmetern, im Monat N6 für den Monat N5 - 3 Kubikmeter und im Monat N7 für den Monat N6 - 3 Kubikmeter zur Zahlung zur Verfügung. Im siebten Monat führte der Auftragnehmer eine Inspektion durch und stellte fest, dass der Zählerstand 20 Kubikmeter betrug. Der Auftragnehmer ermittelt diese Messwerte als Ausgangswerte der IPU zur Berechnung des Verbrauchsvolumens für den Monat N7, eine Neuberechnung erfolgt jedoch nicht, da die Messwerte nicht übermittelt wurden und eine Neuberechnung gemäß § 61 der Regel 354 nur bei Unzuverlässigkeit möglich ist ist angeschlossen vom Verbraucher an den Unternehmer übertragen IPU-Messwerte.
Obwohl der Verbraucher laut IPU-Messwerten 6 Monate lang 20 Kubikmeter (20-0) verbrauchte, wurde ihm die Zahlung vorgelegt: Monat N1 - 2 Kubikmeter, Monat N2 - 3 Kubikmeter, Monat N3 - 4 Kubikmeter. Meter, Monat N4 - 3 Kubikmeter, Monat N5 - 3 Kubikmeter, Monat N6 - 3 Kubikmeter, insgesamt - 18 Kubikmeter.
Der Verbraucher hat tatsächlich 2 Kubikmeter Wasser mehr verbraucht, als er bezahlt hat, aber genau diese Reihenfolge ist in der geltenden Gesetzgebung festgelegt. Die angegebenen 2 Kubikmeter erhöhen das Volumen der für die Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums verbrauchten Versorgungsressourcen und stellen einen Verlust für den Versorgungsdienstleister dar.
Schlussfolgerungen
Legt fest, dass der Auftragnehmer zu einer Neuberechnung verpflichtet ist, wenn der Auftragnehmer dies im Rahmen der Überprüfung der Zuverlässigkeit der vom Verbraucher bereitgestellten Informationen über die Messwerte einzelner, gemeinsamer (Wohnungs-)Raummessgeräte und (oder) der Überprüfung ihres Zustands feststellt der Zähler ist in gutem Zustand, einschließlich der darauf befindlichen Siegel sind nicht beschädigt, es bestehen jedoch Abweichungen zwischen den Messwerten des zu prüfenden Messgeräts (Verteilers) und der Menge der Versorgungsressource, die der Verbraucher dem Auftragnehmer vorgelegt hat und wird vom Auftragnehmer bei der Berechnung des Zahlungsbetrags für die Versorgungsleistung für den Abrechnungszeitraum vor der Inspektion verwendet.
Diese Regel gilt nur, wenn der Verbraucher dem Auftragnehmer unzuverlässige Informationen über die Zählerstände übermittelt hat. Sie gilt jedoch nicht, wenn der Verbraucher dem Auftragnehmer überhaupt keine IPU-Werte mitgeteilt hat.
Hinweis: Die Analyse von Absatz 61 der Regel 354 wurde auf Anfrage von Yugo-Zapadnoe LLC durchgeführt.
Wenn Sie Anregungen zur Klärung aktueller Fragen im Wohnungswesen haben, wenden Sie sich bitte an uns.
Relevante Anfragen können Sie per E-Mail an AKATO senden:
Wenn die AKATO-Experten der Notwendigkeit zustimmen, die von Ihnen vorgeschlagenen Probleme zu analysieren,
ein entsprechender Artikel wird erstellt und auf der AKATO-Website veröffentlicht.
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Anhang Nr. 2
zur Bereitstellungsordnung
öffentliche Dienstleistungen für die Bürger
Berechnung der Nebenkosten
S i
Nt- Standard für den Wärmeenergieverbrauch zum Heizen (Gcal/m²);
T T- Tarif für Wärmeenergie, der gemäß der Gesetzgebung der Russischen Föderation (RUB/Gcal) festgelegt wurde;
| Bis 06.08.2011 | Ab 06.08.2011 |
| 2) Die Höhe der Heizkosten (Rubel) in den i-ten Wohnräumen eines Mehrfamilienhauses wird vom Auftragnehmer einmal jährlich nach der Formel angepasst: =  , (2)
| 2) ungültig geworden ist; |
, (3)
n ich- die Zahl der im i-ten Wohngebäude (Wohnung, Wohngebäude) lebenden (registrierten) Bürger (Personen);
NJ- Verbrauchsstandard für den entsprechenden Versorgungsdienst (für Kaltwasserversorgung, Warmwasserversorgung und Abwasserentsorgung – Kubikmeter pro Monat pro 1 Person; für Stromversorgung – kW-Stunde pro Monat pro 1 Person);
T ky- Tarif für die entsprechende Versorgungsressource, festgelegt gemäß der Gesetzgebung der Russischen Föderation (für Kaltwasserversorgung, Warmwasserversorgung und Abwasserentsorgung – Rubel/Kubikmeter; für Stromversorgung – Rubel/kW-Stunde);
| Bis 06.08.2011 | Ab 06.08.2011 |
4) Der Zahlungsbetrag für Kaltwasserversorgung, Warmwasserversorgung, Kanalisation und Stromversorgung (Rubel) wird vierteljährlich (sofern im Vertrag vorgesehen – einmal jährlich) vom Auftragnehmer nach der Formel angepasst: =  , (4)
| 4) ist ungültig geworden; |
, (5)
S i- die Gesamtfläche des i-ten Zimmers (Wohnung) in einem Mehrfamilienhaus oder die Gesamtfläche eines Wohngebäudes (qm);
Ngo-1- Gasverbrauchsnorm für die Beheizung von Wohnräumen in einem Mehrfamilienhaus oder Wohngebäude, einschließlich Wirtschaftsräumen eines Wohngebäudes, einschließlich Räumlichkeiten zur Viehhaltung, Badehäusern und Gewächshäusern, festgelegt pro Flächeneinheit der Räumlichkeiten (Kubikmeter/Quadratmeter). pro Monat) ;
n ich
Ngp- Gasverbrauchsnorm zum Kochen (Kubikmeter pro Monat und Person);
Ngv- Standardgasverbrauch für die Warmwasserbereitung ohne zentrale Warmwasserversorgung (Kubikmeter pro Monat und 1 Person);
T g- Tarif (Preis) für Gas, festgelegt gemäß der Gesetzgebung der Russischen Föderation (Rubel/Kubikmeter).
2. Wenn ein Mehrfamilienhaus mit kollektiven (gemeinsamen) Messgeräten ausgestattet ist und keine individuellen und gemeinsamen (Wohnungs-)Messgeräte vorhanden sind, wird die Höhe der Vergütung für Versorgungsleistungen in einem Wohngebiet in der folgenden Reihenfolge ermittelt:
1) Die Höhe der Vergütung für Kaltwasserversorgung, Warmwasserversorgung, Gasversorgung und Stromversorgung (Rubel) wird nach der Formel bestimmt:
, (6) V D- Menge (Menge) einer kommunalen Ressource (Kaltwasser, Warmwasser, Gas oder elektrische Energie), die während des Abrechnungszeitraums tatsächlich verbraucht wurde, ermittelt anhand der Ablesung eines Sammelzählers (gemeinsamer Hauszähler) in einem Mehrfamilienhaus oder in einem Wohngebäude (Kubikmeter, kW-Stunde) ;
Vnki- Volumen (Menge) einer kommunalen Ressource (Kaltwasser, Warmwasser, Gas, elektrische Energie), die während des Abrechnungszeitraums im i-ten Nichtwohngebäude (außer Gemeinschaftsräumen) verbraucht wird (Kubikmeter, kW-Stunde), ermittelt gemäß Abschnitt 20 der Regeln für die Erbringung öffentlicher Dienstleistungen für die Bürger;
T ky- Tarif für die entsprechende Versorgungsressource, festgelegt gemäß der Gesetzgebung der Russischen Föderation (für Kaltwasserversorgung, Warmwasserversorgung, Gasversorgung und Kanalisation – Rubel/Kubikmeter; für Stromversorgung – Rubel/kWh);
n ich- die Anzahl der im i-ten Wohngebäude (Wohnung, Gemeinschaftswohnung, Wohngebäude) lebenden (registrierten) Bürger (Personen);
nD- die Zahl der am Wohn- und Aufenthaltsort gemeldeten Bürger in allen Wohnräumen des Hauses, die nicht mit individuellen Messgeräten ausgestattet sind (Personen);
2) Die Höhe der Heizkosten (Rubel) in den i-ten Wohnräumen eines Mehrfamilienhauses wird durch die Formel bestimmt:
, (7) S i- die Gesamtfläche des i-ten Zimmers (Wohnung) in einem Mehrfamilienhaus oder die Gesamtfläche eines Wohngebäudes (qm);
V t- durchschnittlicher monatlicher Wärmeenergieverbrauch zum Heizen im Vorjahr (Gcal/m²);
T T
Liegen keine Angaben zum Umfang des Wärmeenergieverbrauchs für das vergangene Jahr vor, wird die Höhe der Heizkostenvergütung nach Formel 1 ermittelt;
3) Die Höhe der Vergütung für die Heizung in den i-ten Wohnräumen eines Mehrfamilienhauses (RUB) wird vom Auftragnehmer einmal jährlich nach der Formel angepasst:
=
, (8) Pk.np- die Höhe der Vergütung für Wärmeenergie, die auf der Grundlage der Messwerte der in einem Mehrfamilienhaus installierten kollektiven (kommunalen) Messgeräte ermittelt wird (Rubel);
S i- die Gesamtfläche der i-ten Räumlichkeiten (Wohnung, Nichtwohngebäude) in einem Mehrfamilienhaus oder die Gesamtfläche eines Wohngebäudes (m²);
S D- die Gesamtfläche aller Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus oder Wohngebäude (qm);
Pfni- der Gesamtbetrag der Heizkosten für die i-ten Wohnräume eines Mehrfamilienhauses im vergangenen Jahr (Rubel).
| Bis 06.08.2011 | Ab 06.08.2011 |
| 3. Bei der Ausstattung eines Mehrfamilienhauses mit kollektiven (gemeinschaftlichen) Messgeräten und einzelner oder aller Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus mit individuellen und (oder) gemeinsamen (Wohnungs-)Messgeräten die Höhe der Nebenkosten in einem Wohngebiet in folgender Reihenfolge ermittelt: | 3. Bei der Ausstattung eines Mehrfamilienhauses mit kollektiven (hausgemeinsamen) Messgeräten und einzelner oder aller Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus mit individuellen und (oder) gemeinsamen (Wohnungs-)Messgeräten wird die Höhe der Nebenkosten in der folgenden Reihenfolge ermittelt: |
| Bis 06.08.2011 | Ab 06.08.2011 |
in Räumlichkeiten, die nicht mit Messgeräten ausgestattet sind, wird durch Formel 3 bestimmt und in Räumlichkeiten, die mit Messgeräten ausgestattet sind, wird durch die Formel bestimmt:  , (9)
| 1) Zahlungsbetrag (Rubel) für Kaltwasserversorgung, Warmwasserversorgung, Gasversorgung, Stromversorgung in Wohn- und Nichtwohngebäuden, die mit einem individuellen und (oder) allgemeinen (Wohnungs-)Zähler ausgestattet sind oder nicht mit einem individuellen und (oder) allgemeinen (Wohnungs-)Zähler ausgestattet sind, wird durch die Formel bestimmt:  , (9)
|
| Bis 06.08.2011 | Ab 06.08.2011 |
3) die Höhe der Vergütung für die Heizung im i-ten Wohngebäude eines Mehrfamilienhauses, mit Messgeräten ausgestattet(RUB), einmal jährlich vom Auftragnehmer nach folgender Formel angepasst:  , (10)
| 3) Die Höhe der Vergütung für die Heizung in den i-ten Wohn- oder Nichtwohnräumen eines Mehrfamilienhauses (RUB) wird vom Auftragnehmer einmal jährlich nach der Formel angepasst:  , (10)
|
, (11)
P k.p- Zahlung für Wärmeenergie, ermittelt anhand kollektiver (gemeinschaftlicher) Messgeräte, die in einem Mehrfamilienhaus installiert sind (Rubel);
P n- Bezahlung der Wärmeenergie gemäß den Verbrauchsstandards in Räumen, die nicht mit Verteilern ausgestattet sind (Rubel);
k- Anzahl der Wohnungen, die nicht mit Wärmeverteilern ausgestattet sind (Stk.);
m i.q- der Anteil der Zahlungen, der dem im i-ten Raum installierten q-ten Verteiler zuzurechnen ist;
P- Anzahl der im i-ten Raum installierten Verteiler (Stk.);
mj- der Anteil der Zahlungen, der dem in einem Mehrfamilienhaus installierten j-ten Verteiler zuzurechnen ist;
T- Anzahl der in einem Mehrfamilienhaus installierten Verteiler (Stk.);
Pfn.i- der Gesamtbetrag der Heizkosten für die i-ten Wohnräume eines Mehrfamilienhauses im vergangenen Jahr (Rubel).
4. Wenn eine Gemeinschaftswohnung mit gemeinsamen (Wohnungs-)Messgeräten ausgestattet ist und keine individuellen Messgeräte vorhanden sind, wird die Höhe der Nebenkostenabrechnung im j-ten Wohngebäude in der folgenden Reihenfolge berechnet:
1) Die Höhe der Vergütung für Kaltwasserversorgung, Warmwasserversorgung, Gasversorgung, Stromversorgung oder Kanalisation (Rubel) wird durch die Formel bestimmt:
, (12) V j.i- Volumen (Menge) des verbrauchten Kaltwassers, Warmwassers, Gases (Kubikmeter), elektrischer Energie (kWh) oder Volumen des entsorgten Hausmülls (Kubikmeter) im j-ten Wohnraum der i-ten Gemeinschaftswohnung;
T ky- Tarif für die entsprechende Versorgungsressource, festgelegt gemäß der Gesetzgebung der Russischen Föderation (für Kaltwasserversorgung, Warmwasserversorgung, Gasversorgung, Kanalisation – Rubel/Kubikmeter; für Stromversorgung – Rubel/kWh);
2) die Menge (Menge) des verbrauchten Kaltwassers, Warmwassers, Gases (Kubikmeter), elektrischer Energie (kWh) oder die Menge des eingeleiteten häuslichen Abwassers (Kubikmeter) im j-ten Wohngebäude des i-ten Die Berechnung der Wohngemeinschaftswohnung erfolgt nach folgender Formel:
, (13)V i- Volumen (Menge) des verbrauchten Kaltwassers, Warmwassers, Gases (Kubikmeter) oder elektrischer Energie (kWh) in der i-ten Gemeinschaftswohnung, bestimmt anhand der Ablesungen des allgemeinen (Wohnungs-)Zählers oder des Volumens von eingeleitetes Abwasser, berechnet als Gesamtvolumen des verbrauchten Kalt- und Warmwassers (Kubikmeter);
n j.i
n ich
3) Die Höhe der Heizkostenvergütung im j-ten Wohnraum in der i-ten Gemeinschaftswohnung (Rubel) wird nach folgender Formel ermittelt:
, (14) Volumen (Menge) der Wärmeenergie pro i-ter Gemeinschaftswohnung (Gcal);
S j.i- Wohnfläche des j-ten Wohnraums (Zimmer, Räume) in der i-ten Gemeinschaftswohnung (qm);
Ski- Gesamtwohnfläche der Wohnräume (Zimmer) in der i-ten Gemeinschaftswohnung (qm);
T T- Tarif für Wärmeenergie, der gemäß der Gesetzgebung der Russischen Föderation (RUB/Gcal) festgelegt wurde.
5. Bei der Ausstattung einer Gemeinschaftswohnung mit gemeinsamen (Wohnungs-) und individuellen Stromzählern beträgt die Höhe der Vergütung für die Beleuchtung von Nebenräumen, die Gemeinschaftseigentum in der Gemeinschaftswohnung sind, pro j-ten Wohnraum in der i-ten Gemeinschaftswohnung Wohnung (Rubel), wird nach der Formel bestimmt:
, (15) E i- die vom gemeinsamen Messgerät in der i-ten Gemeinschaftswohnung ermittelte Menge an elektrischer Energie (kW-Stunde);
Ej.i- die Menge an elektrischer Energie, die durch den im j-ten Wohngebäude in der i-ten Gemeinschaftswohnung installierten Zähler ermittelt wird (kW-Stunde);
R- Anzahl der Wohnräume in der i-ten Gemeinschaftswohnung (Stk.);
n j.i- die Anzahl der in der j-ten Wohnanlage in der i-ten Gemeinschaftswohnung lebenden Bürger (Personen);
n ich- Anzahl der in der i-ten Gemeinschaftswohnung lebenden Bürger (Personen);
T E- Tarif für elektrische Energie, der gemäß der Gesetzgebung der Russischen Föderation festgelegt wurde (RUB/kWh).
6. Im Falle einer wiederholten (zwei- oder mehrmaligen) Weigerung des Verbrauchers, dem ausübenden Künstler oder einer von ihm beauftragten Person den Zugang zu den vom Verbraucher bewohnten Wohnräumen zur Ablesung einzelner Messgeräte zu gestatten, wird die Höhe der Vergütung für Versorgungsleistungen berechnet wird auf die in Absatz 1 dieser Anlage angegebene Weise bestimmt, beginnend mit dem Monat, in dem der Verbraucher den angegebenen Personen zum zweiten Mal nicht erlaubt hat, die Ablesungen einzelner Messgeräte vorzunehmen, bis zu dem Monat (einschließlich), in dem der Verbraucher den angegebenen Verstoß beseitigt. In diesem Fall berechnet der Auftragnehmer die Höhe der Vergütung für Versorgungsleistungen anhand der Zählerstände gemäß den Regeln für die Erbringung von Versorgungsleistungen für Bürger neu.
Die Neuberechnung der Versorgungsleistungen erfolgt auf der Grundlage der verabschiedeten Rechtsvorschriften. Verfügt der Eigentümer über Messgeräte, erfolgt die Neuberechnung automatisch, wenn Informationen über neue Daten eingehen. Bei Abwesenheit von Geräten während der vorübergehenden Abwesenheit des Eigentümers und aller Bewohner der Wohnung erfolgt eine Neuberechnung nach dem entwickelten Schema.
Was ist Neuberechnung?
Bei der Neuberechnung handelt es sich um eine Neuberechnung der Zahlungen des Verbrauchers für Versorgungsleistungen. Sollten Fehler oder Unregelmäßigkeiten auftreten und diese festgestellt werden, wird die Verwaltungsgesellschaft oder die Wohnungs- und Kommunalverwaltung die Überzahlung ausgleichen. Meistens erfolgt jedoch eine Neuberechnung, da Eigentümer in vielen Fällen nicht nach dem tatsächlichen Verbrauch einer Ressource, sondern nach dem Standard zahlen.
Was bedeutet das? Wenn der Eigentümer in einem Haus oder einer Wohnung Messgeräte installiert, bedeutet dies, dass er nun nicht mehr nach der Norm, sondern nach dem tatsächlich verbrauchten Wasser (Strom, Gas) zahlt. Aber manchmal kommt es zu Fehlern, wie in den folgenden Fällen. Beispielsweise werden Heizkosten immer normgerecht abgeführt.
Der Standard ist als 1/12 des letztjährigen Verbrauchs pro Jahr definiert. Und jeden Monat zahlen wir eine feste Gebühr (seit letztem Jahr). Am Ende der Heizperiode führen die Wohnungs- und Kommunalverwaltungen in den Mehrfamilienhäusern, in denen Gemeinschaftszähler installiert sind, eine Neuberechnung durch und die Überzahlung wird dem Verbraucher zurückerstattet. Es gibt auch Anpassungen in die entgegengesetzte Richtung.
Die häufigsten Arten von Überzahlungen sind jedoch privater Natur. Das Situationsmodell ist meistens folgendes: Der Wohnungseigentümer sendet keine Zählerstände. Dies geschieht sowohl aus objektiven als auch subjektiven Gründen.
Beispielsweise können Vergesslichkeit oder Familienurlaub der Grund dafür sein, dass der Wohnungseigentümer die Daten seines Zählers vorübergehend nicht übermittelt. In diesem Fall erfolgt im nächsten Monat nach Wiederaufnahme der Datenübermittlung durch den Grundstückseigentümer eine Neuberechnung.
Rechtsakte
Die Neuberechnung hat völlig rechtliche Gründe. Im Jahr 2011 verabschiedete die Regierung der Russischen Föderation die bekannte Resolution Nr. 354. Alle Abschnitte dieses Rechtsakts sind den Regeln für die Bereitstellung öffentlicher Dienstleistungen für die Bevölkerung gewidmet.
Im Jahr 2017 wurden weitere Änderungen beschlossen und man kann sagen, wie derzeit Neuberechnungen durchgeführt werden. Die Situation mit der Gebührenänderung wird in Abschnitt VIII wiedergegeben. Der Name spiegelt auch einige Merkmale wider: Neuberechnung bei Abwesenheit von Verbrauchern.
Hier betrachten wir nur den Aspekt, der Wohngebäude ohne Zähler betrifft. Bei den Zählern ist alles klar, die Neuberechnung erfolgt automatisch, wenn die nächsten Daten von den Messgeräten heruntergeladen werden. Antworten auf alle Fragen zur Rechtmäßigkeit des Handelns öffentlicher Versorgungsunternehmen finden sich in der Resolution.
Verbraucher im Sinne dieses Dokuments ist jeder Bürger, Eigentümer oder Mieter von Wohnräumen. Er und seine Familie verbrauchen staatliche Mittel, die von verschiedenen Organisationen oder Unternehmen bereitgestellt werden. Um eine Grundlage für die Beziehung zu haben, wird eine Vereinbarung zwischen der Organisation und dem Verbraucher der Dienstleistungen geschlossen.
Der Garant der Beziehung zwischen Unternehmer und Verbraucher ist der Staat und die Gesetze. Gemäß Beschluss Nr. 354 haben alle Bürger das Recht auf Neuberechnung der Stromrechnungen. Daher beschreibt die Neuauflage ausführlich die Vorgehensweise zur Neuberechnung in verschiedenen Situationen.
Was im Dekret Nr. 354 enthalten ist
Was ist inbegriffen:
- aktualisierte Koeffizienten, die die Entwässerungsnormen bestimmen;
- die Vorgehensweise zur Installation von Messgeräten ist detailliert ausgearbeitet;
- Mit Hilfe der Resolution wird das Motiv für die Installation eines Zählers gestärkt;
- ein vereinfachtes Heizkostenvergütungssystem wurde eingeführt;
- seit 2016 ist die Bereitstellung von Zählerinformationen optional;
- im Falle einer vorübergehenden Abwesenheit von Strom oder anderen Dienstleistungen wird keine Gebühr erhoben;
- die Reihenfolge der Erfüllung der aufgeführten Bedingungen.
Der Verantwortung des Künstlers gegenüber Verbrauchern und Gesetzen kommt in folgenden Fällen ein besonderer Stellenwert zu:
- schlechte Qualität der Dienstleistungen;
- Schäden an Leben und Gesundheit aufgrund mangelhafter Dienstleistungen;
- Versäumnis des Verbrauchers, verlässliche Informationen über die Qualität der Dienstleistungen zu erhalten;
- die Bedingungen der Vereinbarung werden verletzt.
Bei Verstößen gegen diese Bedingungen hat der Auftragnehmer den Verbraucher von der Zahlung freizustellen oder ihm Schadensersatz zu leisten. Unabhängig davon, ob zwischen dem Auftragnehmer und dem Verbraucher eine Vereinbarung getroffen wurde, leistet der Auftragnehmer im Falle der Erbringung mangelhafter Leistungen dennoch Schadensersatz.
Hier sind einige Punkte, die in der Resolution besprochen werden:
- Die Zahlung für den allgemeinen Hausbedarf unterliegt keiner Neuberechnung. Dies bezieht sich auf den Fall, dass der Eigentümer abwesend war und der Wohnraum vorübergehend leer stand.
- Im Zweitarifsystem sind Zahlungsänderungen nur in Bezug auf den variablen Anteil möglich. Bezüglich der Konstantenkomponente wurde folgende Bedingung eingeführt: Ist ihre Neuberechnung gesetzlich vorgesehen, erfolgt sie nach vorübergehender Abwesenheit eines Bürgers innerhalb von 5 Werktagen. Gezählt werden alle Abwesenheitstage mit Ausnahme der Abreise- und Ankunftstage.
- Eine Neuberechnung erfolgt nur, wenn ein Antrag gestellt und Unterlagen vorgelegt werden, die die Dauer der Abwesenheit belegen. Der Antrag muss vor der Abreise oder spätestens einen Monat nach der Ankunft gestellt werden.
Als Abwesenheitsnachweise werden akzeptiert:
- eine Kopie des Reisedokuments mit beigefügten Reisedokumenten;
- Dokument über die Behandlung in einem Krankenhaus oder Sanatorium;
- auf den Namen des Verbrauchers ausgestellte Fahrkarten sowie die Tatsache ihrer Nutzung;
- Rechnungen für den Aufenthalt in einem Hotel, einer Mietwohnung oder einem Hostel;
- vom FMS ausgestelltes Dokument zur vorübergehenden Registrierung;
- andere Dokumente, die die Abwesenheit des Verbrauchers bestätigen können.
Der Hauptvorteil dieses Dokuments ist seine Transparenz und einfache Darstellung aller Anforderungen. Nach der Überarbeitung wurde es für Künstler und Verbraucher viel einfacher, ihre Beziehungen zu regeln.
Video zur Gebührenneuberechnung
Die wichtigsten Unterscheidungsmerkmale der Resolution und ihrer Änderungen sind die Politik der flächendeckenden Installation von Geräten. Daher sind Eigentümer von Wohnungen mit Zählern beispielsweise bei vorübergehender Abwesenheit klar im Vorteil.
Die Regeln für die Erbringung von Versorgungsleistungen regeln detailliert den Inhalt und das Verfahren zum Abschluss eines Vertrages über die Instandhaltung von Wohngebäuden, die Erbringung und Abrechnung von Versorgungsleistungen. Die Hauptverantwortung für Aktivitäten in dieser Richtung liegt bei den Verwaltungsgesellschaften. Für jede Art von Versorgungsleistungen werden zwei Zahlungen eingeführt: für den Verbrauch direkt in der Wohnung und für den Verbrauch für den allgemeinen Hausbedarf. Maßnahmen zur Erhaltung des Gemeinschaftseigentums umfassen Maßnahmen zur Energieeinsparung, Installation und Ablesung von Messgeräten sowie die Kosten für die Wartung von Buchhaltungsinformationssystemen. Diese Zahlungen werden auf dem Zahlungsbeleg in einer separaten Zeile erfasst. Der Beschluss legt das allgemeine Verfahren für den Abschluss eines Energiedienstleistungsvertrags in Wohngebäuden fest, bei dem die Ergebnisse getrennt von der Zahlung für Versorgungsleistungen vergütet werden.
Am 23. Mai wurden Informationen über die Genehmigung neuer Regeln für die Erbringung von Versorgungsdienstleistungen veröffentlicht. Neue Regeln wurden eingeführt. Mit dem Inkrafttreten der neuen Regeln wird durch die Regierungsverordnung die Verordnung Nr. 307 vom 23.05.2006 aufgehoben und die Regierungsverordnungen Nr. 306 vom 23.05.2006 und Nr. 491 vom 13.08.2006 werden erheblich geändert. Die neuen Regeln werden nicht sofort eingeführt, sondern zwei Monate nach der Änderung des Verfahrens zur Festlegung und Festlegung von Standards für den Verbrauch von Versorgungsleistungen im Regierungserlass Nr. 306 vom 23. Mai 2006. Das russische Ministerium für regionale Entwicklung wurde angewiesen, innerhalb der nächsten drei Monate Änderungen an diesem Dokument vorzubereiten.
Die Regeln für die Erbringung von Versorgungsleistungen regeln detailliert den Inhalt und das Verfahren zum Abschluss eines Vertrages über die Instandhaltung von Wohngebäuden sowie die Erbringung und Abrechnung von Versorgungsleistungen. Die Hauptverantwortung für Aktivitäten in dieser Richtung liegt bei den Verwaltungsgesellschaften. In Bezug auf den Abschluss von Verträgen legt der Beschluss die Bedingungen für den Inhalt von Verträgen recht streng fest: Wenn der Verbraucher einen Vertrag mit einer Verwaltungsgesellschaft abgeschlossen hat, der nicht den Bedingungen der neuen Regeln entspricht, gelten die Bestimmungen des Regierungsbeschlusses Nr. 354 vom 05.06.2011 gelten als aktuelle Norm.
Für jede Art von Versorgungsleistungen werden zwei Zahlungen eingeführt: für den Verbrauch direkt in der Wohnung und für den Verbrauch für den allgemeinen Hausbedarf. Gleichzeitig wird ein Standard für den Verbrauch von Betriebsmitteln für den allgemeinen Hausbedarf in einem Mehrfamilienhaus eingeführt, der die Berechnungen in Fällen vereinfacht, in denen kein Sammelzähler vorhanden ist.
Die Haftung des Schuldners wurde verschärft. Einschränkungen bei der Erbringung von Versorgungsleistungen können nun nicht mehr wie bisher in 6 Monaten, sondern in 3 Monaten auftreten.
Verbraucher haben die Möglichkeit, direkte Verträge mit Resüber die Erbringung von Versorgungsdienstleistungen abzuschließen.
Die Algorithmen zur Bezahlung von Versorgungsleistungen wurden sowohl bei Vorhandensein als auch bei Abwesenheit von Messgeräten vollständig überarbeitet. Die Regelung wurde ausgeschlossen, wenn am Jahresende die gesamte jährliche Verbrauchsungleichheit in einem Mehrfamilienhaus auf Verbraucher verteilt wurde, die über individuelle Messgeräte verfügen.
Die Verwaltungsgesellschaft wird zum eigentlichen Betreiber der Zählerstände und zum Organisator ihres Betriebs. Die Verwaltungsgesellschaft fungiert auch als Vermittler bei der Erfassung von Tatsachen, die die Qualität der erbrachten öffentlichen Dienstleistungen beeinträchtigen.
Maßnahmen zur Erhaltung des Gemeinschaftseigentums umfassen Maßnahmen zur Energieeinsparung, Installation und Ablesung von Messgeräten sowie die Kosten für die Wartung von Buchhaltungsinformationssystemen. Diese Zahlungen werden auf dem Zahlungsbeleg in einer separaten Zeile erfasst.
Der Beschluss legt das allgemeine Verfahren für den Abschluss eines Energiedienstleistungsvertrags in Wohngebäuden fest, bei dem die Ergebnisse getrennt von der Zahlung für Versorgungsleistungen vergütet werden. Die Form des Energiedienstleistungsvertrags selbst sollte innerhalb der nächsten fünf Monate vom Ministerium für regionale Entwicklung und dem Ministerium für wirtschaftliche Entwicklung entwickelt werden.